湖北省建设工程施工合同示范文本修编背景及主要内容介绍

湖北省新版施工合同示范文本正式发布，此次修订与建筑企业的切身利益直接相关，与开发商的切身利益直接相关，与农民工的切身利益直接相关，多项关键条款做出调整，目的在于解决长期存在的工程款支付问题，目的在于解决长期存在的工资拖欠问题，目的在于解决长期存在的市场公平问题。

修编背景与动因

2007年所发布的旧版合同，已然没办法适应快速变化着的建筑市场，在过去的十多年时间里，国家以及湖北省相继出台了大量有关建筑业发展、企业减负以及工人权益保障的新政策，原合同版本于过程结算、工资支付、保证金管理等方面存有空白，致使政策难以在具体项目当中落地，合同纠纷也是时常发生。

所以，湖北省建设工程标准定额管理总站，以2017年国家版示范文稿做根基，把本省实际情形予以结合，针对旧版合同开展了系统性的梳理以及修改。此次修编的核心目的在于，使中央与地方的惠企利民政策，凭借标准合同文本，切实转变成各方的权利与义务，从而规范市场秩序，减少潜在争议。

合同文本的基本结构

持续了成熟的四部分架构的新版示范文本，合同协议书部分涵盖13条，对工程核心信以及双方基本承诺予以概括，它是合同的纲领性文件。通用合同条款部分按照《民法典》、《建筑法》等法律法规，确立了工程建设里各方权利义务的原则性界定。

通用条款因专用合同条款而获取了细化以及补充的空间，发包方与承包方被允许依据具体项目的特殊需求，借助协商去开展个性化约定。最后，补充条款部分为通用和专用条款都未涉及的事项给出了约定通道，不过其内容得合法合规，一定不能违反法律的强制性规定。

紧扣法律法规的更新

这次修订首要达成的任务是展现最新的法律要求，文本里面会把所援引的《民法通则》、《合同法》统一替换成《民法典》，会把贷款利息的基准参照更新为目前现行的“贷款市场报价利率（LPR）”，从而保证了合同表述的精确性以及时效性。

与此同时，文本以积极的态度对国家绿色发展战略作出了回应，增添的专门条款涉及绿色建筑管理。除此之外，照《民法典》的相关精神，“情势变更”条款被正式带入，这为在合同履行阶段遭遇重大客观情况出现变化的双方构成了法定依据，可用于协商调整甚至解除合同。

推行施工过程结算

要解决工程款老是被拖欠的这个顽固问题，新的文本明确规定要推行施工期间的结算，这种做法要求发包和承包的双方依据合同所约定的周期或者节点，对于已经完成的工程价款进行及时地确认并且付钱，改变了以前那种项目竣工后才一起进行统一结算的旧式模式。

这般行为直接对应了国务院有关清理拖欠民营企业、中小企业账款的安排，以及湖北省的具体暂行举措。借由把结算工作分散至建设进程里，可切实缓解承包方的资金压力，削减竣工后因结算争执引发的长期拖欠情况，保障了施工企业的持续正常运转。

强化农民工权益保障

致力于根治农民工工资拖欠这一问题，新合同于通用条款里设置了多项具备强制性的规定，明确作出要求，承包人务必要开设独立的“农民工工资专用账户”，发包人需要按月朝着该账户足额划拨人工费用，如此从源头那里确保了工资资金来源。

文本增添了有关人工费申请的条款，增添了关于动态调整的条款，增添了涉及施工现场“劳务实名制”管理的条款。这些规定把农民工工资支付责任跟工程款支付链条相对分离开来，并且强化了人员管理的可追溯性，进而构建起更为牢固的权益保障网。

调整费用与压实责任

新版合同针对两项关键费用的比例作出了重大调整，安全文明施工费的首次支付比例从百分之五十大幅提升至百分之八十，目的在于保障安全措施能够及时且足额投入，工程质量保证金的预留比例由百分之五降低至国家规定的百分之一点五，与此同时，鼓励运用保函替代现金，以此减轻企业资金占用。

双方对等的那种义务，被文本做了进一步的细化，比如说，这儿要求发包人掏出支付担保，那儿期待承包人履行现场管理职责等，而且，还明确了各项索赔的程序以及时限。这些改动究竟是为了啥？是为了能够公平地去维护各方合法权益，并且压实工程建设整个过程之中属于不同主体的责任范围，最终给行业具备监管权力这一方提供清晰的合同依据。

本次合同修订，涉及面广泛，调整力度巨大，直接触碰到工程款支付、成本管理以及权益保障等核心环节。对于建筑行业的从业者来讲，您料想新合同文本能不能够有效解决长期以来存在的工程款拖欠事情呢？欢迎在评论区域分享您的想法，要是觉得本文具备帮助，请点赞并且转发给有需要的同行。