临沂市新建住宅工程渗水问题专项治理行动方案及步骤

新建立的住宅，在尚未居住就绪的情况下，便已然开始有漏水现象发生，这般所花费的钱财，究竟冤不冤昵？临沂市采取行动了，专门动用一年的时间，来为 houses 进行“堵住漏洞”的举措。

专项治理全面启动

2022年，被设定为临沂市新建住宅存在渗水问题的专项治理年份，市住建局所发布的行动方案，其目标直接指向新房常常出现的漏水顽固病症，治理的范围涵盖了全市每一个在建的住宅项目，从地下室一直到屋顶，任何有可能漏水的地方，均被纳入到整治范畴之中。

此番行动并非临时进行的检查，而是旨在构建长效机制。该方案把2021年11月以及12月确定为部署阶段，规定各县区需制定计划并且成立领导小组。真正展开攻坚的时段是从2022年1月一直延续到8月，在此之后还有督查以及总结阶段。

严把工程设计关口

设计构成了防水的首要一道防线，新规作出要求，设计单位得单独去编制防水设计专篇，图纸需达到防控质量问题的那种深度，施工图审查机构会将防水设计当作审查重点，不符合要求的项目无法拿到审查合格证。

设计人员并非仅局限于画图这一行为，还得参与后续诸多关键环节，他们得从事参加防水图纸会审这项工作，要验收防水工程样板，并且针对最终质量给出技术方面的意见，如此这般改变了往昔设计与施工相互脱节的状况，使得那种设计责任延续至工程的整个进程之中。

落实建设单位首责

承担防水质量首要责任的是建设单位，他们得将防水所需费用准确无误地写进招标文件里，且负责承担合理的施工成本，在工程开工以前，建设单位要下达详细具体的防控任务书，还要把相关措施的落实状况纳入检查以及验收之中。

新规严格禁止建设单位把防水工程予以拆分进行发包，并且也不可以随意对设计作出变更或者降低标准，他们还需要组织专门的图纸会审，以此保证设计的深度能够达到标准要求，在工程竣工之后，如果防水专项验收没有通过，那么整个项目就不可以交付。

压实施工单位责任

防水的直接实施者是施工单位，他们要成立专门的治理领导小组，在施工组织设计里详细写明防水技术方案，报监理和建设单位批准，施工前，一线工人一定得接受系统的防水知识培训。

施工作业进程之中，务必要严谨地实施样板引路制度，强化过程管控以及中间验收工作。当工程达成竣工状态之后，施工单位必定得递交一份详尽的防水渗漏防治方面的总结报告，不然的话，建设单位具备拒绝组织验收的权力。而这个情况是直接关联到工程款结算事宜的。

强化监理监控职责

需被要求的监理单位，得对防水措施着手进行全程的监控，他们要把具体的防控措施写入监理规划当中，还要写进实施细则里面，在施工这个过程里，监理要针对防水关键工序，采取旁站、巡视等好些方式，去监督施工单位落实方案。

针对防水材料的进场验收，监理需进一步强化，并且要加入样板验收以及专项综合验收工作之中。在工程施工结束以后呢，监理务必要独立自主地对防水状况展开评估，进而出具相应的报告。倘若报告存在与实际不符的情况，或者在监控方面做得不够到位，那么该工程同样没办法通过验收，即便已经完成诸多验收环节，最终也不能通过验收。

完善保修与投诉处理

房子交付之后出现了漏水这种情况该如何处理呢？新的规定理顺了保修的链条，施工过程当中出现的问题，是由施工单位直接进行处理的，交付使用之后出现的问题，是由建设单位负责，去通知责任单位进行维修的，如果责任单位出现拖延的情况，建设单位就必须先拿出钱来进行维修。

方案还倡导设立“业主开放日”，于正式交房以前，组织业主预先查验房屋，各方一同登记质量问题后由施工方开展维修，交付之际，业主需要对维修结果予以确认，这一行为把问题在收房之前予以化解，降低了后续的纠纷。

对你拥有的居住屋子，出现过失修渗漏问题的情况没有？是哪一个具体部位，最叫人头疼不已？欢迎于网上评论区域，讲述你个人的历经体验，并且请点按赞成图标，来支持这一项真切实在、保障民众生活的具体措施。