装饰装修工程是否需资质？司法裁判现两种观点

针对室内装修，其中涉及到的施工资质问题，乍一看似乎比较简单，然而在现实中出现的法律纠纷里，往往会化作争议的关键要点，而且它会直接关系到合同是否具有效力，进而还关联到工程款能否顺利完成结算 。

法律规定的普遍原则

《民法典》以及相关司法解释指出，在从事建设工程施工活动之际，承包人必须拥有相应的建筑业企业资质，这是普遍性的强制性规定，这般规定的立法目的在于确保工程质量以及施工安全，维护建筑市场秩序，要是不具备资质或者超越资质去承接工程，那么所签订的施工合同通常情况下会被判定为无效，这搭建起了处理相关纠纷的基础法律框架 。

装饰装修工程的属性界定

要判定装修合同是否需资质，首先得搞清装修工程到底算不算“建设工程” ，依据《建设工程质量管理条例》给出的界定，建设工程涵盖土木工程、建筑工程、线路管道以及设备安装工程还有装修工程 ，所以 ，从法律属性这个层面来讲 ，装饰装修工程被纳入了建设工程的范畴内 ，这就表明 ，原则上它理应适用建设工程的相关资质管理规定的 。

家庭住宅装修的例外情形

然而，在普通家庭住宅室内装饰装修领域，于实践当中存有广泛的例外情形，最高人民法院的司法观点表明家庭居室装饰装修有其自身特性，多地高级法院的指导意见亦表明此点，这类工程通常规模较小，技术相对简单，若严格要求资质，不符现实且不利于保护普通业主利益，所以，家庭装修合同一般不会因承包人无资质便直接判定为无效 。

涉及建筑主体结构的特殊要求

但家庭装修存在并非绝对的例外情形，一旦装修活动牵涉到变动建筑主体及承重结构，其性质即刻发生变身，这种施工会直接给建筑物的整体安全带去影响力，技术标准需求高且危险系数相当大，必须由拥有相应资质的专业施工单位来推行，此时，要是承包人缺乏相关资质，合同理当属无效状态，这透露出法律对公共安保护的严谨程度极为严苛。

非住宅与大型装修的资质必要

有着与家装形成对照之事的商业、办公、工业等非住宅建筑的装饰装修，以及投资额处于较大状态、面积处于较大状态的装修工程，其法律方面的要求要严格许多，例如北京市高院定出规定，对于并非家庭装修或者超出一定规模的工程而言，承包人一定要具备资质，这类工程对于设计、施工、安全管理的要求和建筑工程几乎没存在不同，其必须被全面纳入资质监管体系 。

实务中的判断要点与趋势

对整体加以综合考量，于实际业务操作里来判决装修合同效力高低的情形，关键主要是查看工程具体性质到底是属于家庭装修还是工装范畴，也要看工程规模大小，即投资额多少以及面积数值，其情形与结论还得看是否涉及主体结构出现变动等多种因素。近年以来，司法实践层面愈发重视区分不同情形，秉持实事求是的准则，如此行事，一方面旨在维护建筑市场的规范有序，另一方面亦是为尊重当事人意思自治以及交易稳定状态之所为。于那些规模较小、情况较为简单的家庭装修工程来讲，法院方面越来越呈现出倾向认可合同效力的趋势。

在您处于装修发包或者承接工程这个行为之际，您是清晰明白且知晓自己所涉及的项目到底是属于哪一种类型吗，凭借这种清楚的认知进而有没有成功躲开合同无效所带来的法律风险呢，欢迎您来分享自身经历或者陈述观念看法，要是您认为这篇文章是具备一定帮助作用的话，那就请点赞予以支持吧 ！