四川省竣工联合验收管理办法出台：全面推行联合验收，优化营商环境

建设单位自行挑选测绘单位去达成联合验收测绘，此项政策到底能不能切实得以落实呢？各个职能部门是不是心甘情愿舍弃原本所具有的专项测绘要求呢？

政策背景与核心内容

这项政策意在使工程验收流程得以简化，明确建设单位拥有自主挑选具备资质测绘单位的权利，来完成联合验收所需的所有测绘工作。各职能部门不能再要求建设单位针对特定项目委托指定单位开展单独测绘，这对减少重复测绘、降低企业成本有帮助。

政策对申请联合验收给出了确切具体条件，像得依照规划条件以及审查合格的施工图来完成建设。与此同时，工程得符合国家安全防范措施方面的要求。这些条件给联合验收的申请设定了明晰门槛，以此保证工程大体达标。

分期验收的承诺制

部分单体建筑存在于大型项目之中，政策准许分期去申请联合验收。建设单位要针对其他尚未完工工程的建设时间期限以及资金保障展开书面承诺。这给大型复杂项目的分批交付赋予了灵活性，使部分建筑用于投入的进程得到了加速。

分期进行验收这一情况还需要符合自然资部门所规定的关于规划核实分期的相关要求，并且还要求同期配建的公共服务设施要同步建设完成。当涉及到防空地下室的时候，必须要保持该工程的完整性，同时还要满足人防验收的标准，以此来确保关键设施不会因为分期进行验收而出现缺失这一状况。

申请与受理流程

通过综合操作窗口，建设单位提交联合验收申请，材料借助审批系统上传或者予以确认，材料提交之后，系统即刻开始计算审查时间，这种情况对审批效率提出了明确的要求，流程的数字化目的致使人为拖延减少，透明度得到提升 。

材料由综合窗口推送至各职能部门，各职能部门进行审查，重点检查材料的完整性，重点检查材料的规范性，重点检查材料的一致性。对于消防备案项目，符合要求的进入抽查程序。所有部门均反馈同意受理后，综合窗口在1个工作日内做出受理决定，综合窗口将受理决定推送至各方。

现场联合验收实施

持有受理决定收到之后，有关部门得于接下来的第３个工作日着手开展现场联合验收。验收工作被无故推迟这种情况要防止，严格的时间限制就是为了达成这个目的，职能部门得因此受到刺激从而高效行动起来。建设单位多次接待不同部门的检查这种状况通过现场验收协同开展得以避免 。

要是验收并非合格状态，那么对应部门就得于系统里以书面形式明确表述未通过的事项、法定的依据以及整改的意见。要是现场进行复验之后依旧处于不合格情况，综合窗口将会终止流程并且出具不合格的意见书。这既给予了建设单位整改的机会，又防止了出现无限期的拖延验收现象。

建设单位自查与承诺履行

政策作出要求，建设单位于申请联合验收以前这种情况下，要自行去组织参建各方针对规划、质量、消防等相关事项展开查验。而这项自查义务会致使部分质量控制责任被前置到建设单位自身那里，进而促使其在正式验收之前能够发现问题且能及时去进行整改。

倘若建设单位于前期审批阶段之际所做出的各项承诺并未完成，那么在相关专项验收进行资料审查之时，便将不会予以通过。这着重突出了承诺所具备的严肃性，把前期那些承诺与后续的验收直接关联起来，以此避免建设单位在建设进程当中对承诺内容有所忽视。

政策潜在挑战与争议

对于政策执行而言，其关键之处在于各职能部门到底有没有真正做到放弃要求进行专项测绘。在过去，部门在指定测绘单位的时候，或许是隐含着利益关系的，而新的规定触动了原有的格局，这种格局下所产生的阻力是不容被忽视的。要怎样去监管职能部门的行为，以此来保证其不会变相地设置障碍，这是政策落地过程当中的难点所在。

承诺制分期验收，虽说有着一定灵活性，然而呀，如果建设单位资金链出现断裂情况，又或者出现逾期状况，那么那责任追究机制到底是不是足够有效呢？书面承诺所具备的法律效力以及相关执行保障呢，是需要弄明确的，不然的话呀，就有可能引发新的工程烂尾现象，或者引发新的纠纷，进而影响到购房者或者使用者的权益。

办理工程验收之际，有否受部门所要求的专项测绘之影响，致使增添额外成本，或者引发延误情况呢？欢迎来分享您自身的经历，同时也请点赞予以支持这篇文章，从而让更多人得以看到这一政策的讨论 。