工程竣工结算涵义与要求，含预付款结算规定全解析

竣工结算，乃是施工企业获取工程款的最终一道关键关卡，然而，好多项目偏偏于这个环节持续产生纠纷，有的甚至拖延数年都无法结清账目。依据《建设工程价款结算暂行办法》，竣工结算具备严苛的规定以及流程，要是弄不清楚这些要求，吃亏的常常是施工方。

工程竣工结算的基本内涵

竣工结算并非只是单纯地对工程量进行简单计算就算完成，它所指的是这样一个过程，施工企业依据合同规定达成全部工程内容，在经过验收且质量合格之后，根据原设计施工图以及施工之中出现的增减变化情况，重新编制并且调整预算，最终朝着发包方开展工程价款的清算工作。

此环节与企业实实在在的资金紧密关联，例如某住宅项目完工后，施工方发觉实际施工过程里增添了三百多万的设计变更以及签证，倘若不了解结算规则，那般这些增添的费用极有可能就付诸东流。结算的关键核心便是要将所有理应算的账目都核算清晰。

工程预付款的拨付规则

工程启动的血液是预付款，拨付存在硬性规定 ，包工包料工程的预付款需依照合同约定来拨付 ，比例原则上不少于合同金额的10% ，不高于30%。对于重大项目 ，能够依照年度工程计划逐年进行预付。

关键之处在于拨付时间，发包人需要于合同签订之后的一个月以内，或者是不晚于开工日期之前的7天，来进行预付工程款的操作。某工地曾遭遇发包方拖延预付的状况，承包方按照规定，在预付到期之后的10天发送催付通知，对方依旧不支付，承包方在第14天之后停工，最终不只是拿回了预付款，还得到了相应利息。

竣工结算的编制与审查

工程完成之后，双方务必依照约定好的合同价款以及调整的内容来开展结算。结算存在三个层级，单位工程竣工结算由承包人去编制，发包人予以审查，实行总承包的情形下，由具体的承包人进行编制，总包人审查之后再交给发包人。

竣工总结算针对单项工程或者建设项目，是由总承包人去编制。发包人能够自己进行审查，也能够委托造价咨询机构。对于政府投资项目而言，还必定要经过同级财政部门审查。所有结算文件必须要在发承包人双方签字盖章之后才算是生效，在这个环节相当容易出现推诿扯皮的情况。

结算资料的报送时限要求

在结算里时间节点极为敏感，承包人得于合同所约定的期限当中完成结算编制工作，要是没有正当理由而逾期没完成，那责任就得自行承担，单项工程竣工之后，承包人应当在提交竣工验收报告之际，递交竣工结算报告跟完整资料。

明确规定了发包人的审查时限，500万元以下的项目，需在20天内完成审查，500万至2000万的项目，应在30天内完成审查，2000万至5000万的项目，要在45天内完成审查，5000万以上的项目，得在60天内完成审查。建设项目竣工总结算，在最后一个单项工程结算确认后15天内进行汇总，送交给发包人后，需在30天内审查完成。

竣工价款的支付与质保金

发包人在收悉结算报告之后，务必于规定时间段之内来开展核实和予以确认，或是提出需要修改的内容方面的意见。在确认过后即将支付这一工程所涉及的价款，然而通常而言会扣除大概5%的质量保证金，等待工程实现交付使用，一年的质保期限到期之后进行清算。

在质保期当中，要是发生返修，那费用会从质保金里扣除。举例来说，有某商业综合体，在竣工之后的一年内出现了屋面渗漏的情况，对其进行维修花费了20多万，这一部分费用是直接从那30万的质保金里面扣掉的。要是双方没能依照合同去履行义务，进而造成了损失，那么受损的一方能够按照合同所约定的内容提出索赔。

合同外零星项目的签证管理

在施工场地那儿，常常会出现处于合同范围往外的零碎的工程项目。当发包人提出需要做这些项目的相关要求之时，承包人必定得是在接收到该要求的七天以内，将使用人工的数量，其单价，机械台班的相关情况，材料的金额等一系列详细情形，汇报给发包人方面，只有经过签证过后才可以展开施工。

某装修公司曾有过吃亏的经历，应甲方的要求做了超出合同总价二十多万的额外工程，然而当时并未办理签证相关手续，并因此状况甲方事后耍赖不认账，就连法院也鉴于缺少书面凭证而未予以支持。现场签证必须经由双方授以权力的代表签字，不管代表人员有没有更换，这些签证一如既往始终具备效力。

看过这些结算要求之后，你认为自身最有可能在哪个环节遭遇阻碍呢？迎接在评论区去分享你的经历以及困惑，点赞并进行转发从而使得更多工程人得以避开这些陷阱。