装修怕返工？文峰区住建局提供消防验收前置指导助您省时省钱

消防验收问题到底出在哪

9月20日, 文峰区住建局组织技术骨干, 深入到辖区内的在建装饰装修工程的现场去进行检查和处理。

在以前进行的后续验收工作的过程中, 发现的问题是非常频繁的, 防火分隔的措施没有落实到位, 疏散通道的宽度也不够宽, 消防设施的安装也没有按照规范来做, 装修材料的燃烧性能也没有达到标准。几乎每一栋楼都无法逃避这些情况的发生。

一旦这些问题的出现要等到验收环节才算暴露出来了，那么建设单位、施工单位还有监理单位这三方就会被返工和整改的事情完全绑住手脚, 至于工期延误的话, 最少也要耽误一两个月这么久的时间, 成本增加的额度往往是以十几万块钱为起点起步计算的, 如果遇到大面积的返工情况, 甚至需要花费几十万块钱。

从"事后整改"变成"事前预防"

这次区住建局把服务的关口前移了, 他们把工作的重点直接放在了施工阶段这一环节上。指导组的人是带着设计图纸过来的, 并且还随身带着消防技术标准, 他们就那么直接地到了工地上去进行工作。

他们重点查勘的内容包括防火分区是如何进行的划分, 还有那些用于安全疏散的设施是否合格, 以及涉及消防给水和灭火设施的方方面面, 同时电气消防这一块也是他们重点检查的关键环节之一。

一旦发现相关的问题情况, 技术人员要立马在现场, 去把这个问题跟建设单位、施工单位还有监理单位这三方都通报一遍, 同时拿出非常具体的整改建议内容以及优化的具体方案来, 坚决不让任何一个问题留到最后的验收当天才暴露出来, 从而起到把那些潜在的隐患扼杀在毛坯施工阶段的效果。

验收申报流程也讲得明明白白

指导组在进行了现场查勘之后, 还专门针对消防验收的申报流程, 以及资料准备的要点, 做了非常详细的讲解。许多施工队其实并非是不懂技术, 而是对申报环节感到非常迷茫。由于资料存在缺漏的问题, 同时业务流程也存在走错的情况, 所以才导致他们白白地多跑了几趟。

提前就把验收的要求全部都搞清楚吃透, 那么在参建单位进行施工的那个阶段就可以按照相应的标准去进行操作, 以至于在到了需要进行验收的环节时候基本上都能够一次性就通过, 那么所节省下来的自然不单单只是时间上面的一种成本投入, 还包括了在反复进行沟通以及折腾这些过程之中所需要耗费掉的人力方面的成本资源。

营商环境这块实打实的加分

文峰区住建局所推行的, 这种前置的服务加上精准的指导这样的机制, 它的本质其实就是为了给市场主体减轻负担而存在的, 因为每一次如果没有出现返工的情况, 那么对应的那一笔十几万块钱的开支就会减少, 同时呢每一个月的工期如果没有发生拖延的现象, 那么相对应的贷款利息和场地租赁费用也会跟着减少一些。

对于中小型装修企业来说, 这笔账看得非常直观。政府方面的主动靠前服务, 并非仅仅是填写表格然后走过场这种形式主义的情况。实际上的做法是真真切切地蹲在施工现场这个地方。他们进行尺寸测量工作, 查看管线布局情况, 并且对照着图纸进行审核。

下一步要变成常态不是运动

区住建局明确接下来会常态化开展施工过程消防技术帮扶, 不是一阵风式检查, 而是把消防技术贯穿到施工全过程, 定期进场跟踪。

这意味着未来在文峰区, 那些在建工程从最开始动工到最后的验收环节, 消防技术方面的骨干人员会多次出现在现场。因为问题能够被越早发现, 所以整改所需要的成本就会越低。在这种情况下, 整个工程的推进节奏也会变得更加可控。

装修消防这事还能再省多少

坦率地讲, 许多业主和开发商还习惯于认为“差不多就行了”, 并且觉得消防验收不过是走个过场而已。但是, 在近几年的时间里, 全国范围内的消防审查力度一直在持续不断地加强, 材料方面的抽检工作以及现场的实际测试工作都变得越来越细致入微, 所以侥幸逃脱的可能性的空间已经基本上不存在了。

请问在你的那个城市里面, 关于消防方面的最终检查环节, 是不是存在有一种叫做“提前介入”的那种处理方式, 大家可以在下面的评论区里面交流分享一下相关信息, 如果你认为这个内容还算是比较有用的话, 就给它点个推荐赞, 并且把它发送给那些身边在做工程项目工作的朋友们。