自建房省钱攻略 农村盖房怎么控制预算不超支不踩坑
在去年, 本人在家乡老家修建了一栋拥有三层楼高的住宅小楼, 最终的工程费用是以二十八大万元作为总体的封顶限制金额。在同一时期, 在同一个村里存在大致相似的户型结构房屋建设情况, 其他人员进行的同类房屋建筑施工花费了四十一万元人民币这个数额。
这中间出现的相差十三万元人民币的费用差额, 并不是因为采用了偷工减料这种不合格的施工手段所造成的结果, 而是因为本人对整体财务支出的预算控制环节实施了极其严格和死板的管理措施才获得的成果。
现在将这两年时间里面亲身摸索并积累出来的相关建造经验和行业门道详细地写成文字记录并呈现出来, 目的是为了能够让那些正准备着手开始进行家庭住房建造的人员减少不必要的经济金钱浪费现象发生。
自建房省钱从哪下手
最贵的钱花在设计图和主材上, 我找的是乡镇建筑站免费出的结构图, 省了将近1.2万设计费。钢筋水泥没找熟人拿低价货, 走的村里建材店团购价, 比单买便宜一成, 光这一项就省了六七千块。
模板还有脚手架的话, 请不要为了节省那点费用就去采购那些已经用过的老物件, 要是出现坍塌事故之后, 重新进行施工所花费的费用金额, 会比直接购买全新物品的花费还要多出两倍, 我是直接在镇上面进行的租赁操作是依据具体的天数来计算费用的, 等需要使用结束之后就立即归还给房东, 这样整体来看要比直接花钱去购买全新的更加具备经济合理性。
自建房省钱重点在哪
核心要点在于人工费别被忽悠。目前农村散工每天的工资水平为四百元到五百元。若是包工包料, 一层楼面的每平方米报价范围在八百元到一千一百元之间。我聘用的是镇上从事建筑行业已有二十年经验的包工头。结算方式为按照建筑面积计算一次性付清总价。相比于按照天数计算的散工方式,总共节省费用超过九千元。
水电装修是第二个非常容易让人后悔踩坑的地方。在铺设线路的时候, 千万不要为了省钱去买质量太差的细线管, 万一后期出现渗漏等问题需要重新开墙改造的话, 所花费的砸墙和修复费用, 足以让你购买三卷高品质的电线了。
关于插座的位置和数量, 一定要根据未来家具摆放的实际规划提前预留好, 绝对不能等到墙面全部封顶装修完成之后, 再想着回头去专门打孔加装插座, 因为那样做所产生的额外人工成本会更高。
在建造房屋的时候, 把资金用在关键的部位, 不去花费那些用于表面光鲜的费用, 居住体验才会让人觉得稳妥可靠。
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