工程索赔怎么搞？合法时效协商原则要记牢，避坑指南请查收

施工队想要通过工程索赔拿到钱, 这绝对不是一个靠“闹一闹”就能实现的事情。整个事情里面, 程序必须合规, 时效必须符合规定, 证据也必须充分到位, 这三者是一分钱都缺不了的。很多施工队最后就是因为在这些细节的地方出了差错。

合法原则是底线

索赔这件事, 是必须得依据合同条款以及相关的法律法规的, 并且, 对于每一笔费用来说, 是要有一个明确的出处的。如果是那种没有合同作为支撑的情况的话, 去说什么我觉得应该赔, 这样的话, 到了仲裁阶段或者诉讼阶段根本是站不住脚的, 因为对方只要说一句合同里面没这么写, 就能把你给挡回来了。

责任划分这一块, 一定要弄得非常清楚, 费用审核, 必须要一本一本地去进行对比核对。同时, 还要加强那种主动方面的控制能力, 好让那些本来可以避免的索赔事件的发生数量能够大大减少。

事实上, 好多那些纠纷的事情, 其实根本可以在施工前期的时候, 通过把各种制度给进一步完善这种方式来加以避免的, 千万不要在事情都已经发生了之后, 再去满脑子找理由想着怎么补钱这件事。

时效过期等于白干

在索赔事件实际发生之后, 处理这一事情是有严格的时间限制的, 其中调解、仲裁以及诉讼各有各的截止期限。一般情况下, 民事诉讼的时效期间是三年, 这个期限是从当事人知道或者应当知道自己的权利受到侵害的那一天开始计算的, 因此请不要拖延。

一旦时间期限过去了, 对方拿出来时效抗辩这种理由, 法院就直接把诉讼请求给驳回了。先前支付的律师费用、鉴定费用以及差旅费用, 这些全都会变成白花钱没有作用的情况。所以非常关键的那个时间节点, 必须死死盯着不放松, 同时要把相关的提醒功能设置好确保不会遗忘。

先协商再走法律

一旦索赔的事情发生, 那就最好先去找发包方或者总包方坐下来进行商量, 把关于损失的具体清单还有相关的证据全部拿出来摊开说清楚, 以此来争取能够实现一次性的彻底解决, 因为通过协商解决的话, 所需要的花费成本是最低的, 并且双方的合作关系也能够继续维持下来, 不会影响到后续的合作进程。

等那个协商的环节没能取得令人满意的结果之后, 再去走那种什么裁决或者判决的程序, 千万不要在一开始就急着发出律师事务所发出的函件, 也不要去直接启动法律上的程序。

采用这种像台阶一样的、一步一步来处理事情的方法, 不仅能够省下金钱, 也具备着比较高的效率, 同时这还能为你自己留下一个可以转身退步的空间, 从而避免把你前进的道路给变得狭窄起来。

把索赔原因写清楚

材料质量如果是不合格的, 供应时间是跟不上要求的, 还有因为人为的原因让施工临时停止下来的, 或者工作效率降低的, 这些情况每一个都要单独列出来并且附上相关的证据资料才行。同时嘛, 不利的自然条件以及人为障碍这两个方面, 也是属于很常见的索赔原因的情况。

原因如果写不清楚的话, 损失也就没有办法估算得准确, 这样索赔金额就会显得缺乏说服力, 要是能够把因果关系的这条链条给完全闭合起来, 并且把时间节点、影响范围以及额外成本这些东西都给算清楚了的话, 对方就不可能轻易地进行推脱。

合同条款要逐条看

预付款的比例到底怎么定、进度拨款的节点具体在哪里确立、以及竣工结算的程序应该如何操作, 这些合同条款会直接决定你的索赔金额究竟该如何去计算, 并且还会影响到你能够什么时候实际拿到这笔钱了。

在建筑行业里存在这样一种现象, 那就是会有非常多的施工队伍一直工作到项目进入最终结算阶段这个时间点的时候, 才猛然间意识到之前的合同里暗藏着非常明显的坑点问题。

违约责任这一部分, 还有争议解决的具体方式, 也全部都是被包含在合同里面的, 至于说是选择仲裁程序还是选择诉讼程序, 具体的管辖法院是设在哪里, 对于违约金的计算标准究竟应当如何来进行确定, 所有这些内容, 都必须在签字盖章之前进行逐字的详细确认, 绝对不可以先完成了签字的行为, 然后才去查看这些条款内容。

主动控制比事后补救重要

为了能够把施工过程的管理工作给加强起来, 所以签证、还有变更以及停工这类记录, 必须在当天就把签字确认的事情给办妥, 千万不要等到工程都竣工了以后再去翻那些旧账。因为时间间隔得越久, 对方越是不会认错, 相关的证据也就越是难以去寻找。

你要把施工日志留好, 要保存好现场影像, 要把往来函件存起来，还要记好会议纪要, 这样才能形成完整的证据链, 在关键时候这些材料比任何口头承诺都好使, 同时也是进行谈判和打官司时的底气。

你要询问一下, 你当前手里是不是有正在开展的工程索赔事项, 还有没有具体的事情要处理? 如果是这样的话, 请你在评论区域说一说具体情况, 并且顺手给出一个赞, 再把这个内容转发给你身边那些还在施工行业里工作的朋友们。