自建房审批流程怎么走，建一套到底要多少预算

我现在人在县城边上, 那里有一栋高度为一米八的房子是我自己建的, 并且在刚刚这一年的时间内完成了封顶这项工作, 我之前前后跑遍了各种建材市场, 次数没有少于二十趟, 总算是把从最开始的地基建设工作一直到最后屋顶的完成工作全部弄清楚了。

自建房这样的工程事项, 虽然看起来是属于自家宅基地内部的私人事务, 但是等到真的开始动手操作之后才会知道其中的困难会一个接一个地出现。

自建房要审批吗

这个手续是必须得去办理的, 现在并不是说想盖房子就能直接动手的。我记得我去年曾经在村里边进行过一次咨询, 了解到需要先到镇上面把宅基地使用的申请表格领回来, 然后要把建房的具体申请写清楚, 让村委会那边签上他们的意见, 最后再报给乡镇级别的政府去做审批。

我的那个邻居叫作老陈的他没有按照正常的流程走就直接开始动土施工了, 结果被要求回去马上停止一切工作, 后来再去补充材料, 又花费了两个月的时间折腾了不少功夫。

手续这一块里面最耗费时间的环节规划许可, 从我去提交申请到我后来拿到批文, 这中间我前后等待了四十五天的时间。办理材料需要提供户口本、身份证以及宅基地证明, 建议你最好一次性把相关的材料准备齐全, 这样就能避免因为少带东西而需要去跑第二趟的情况。

省钱的道理, 归纳起来其实也就是一句话, 那就是千万不要去找那些大型的公司, 应该去找那个在本地已经干过活儿的老的施工队。我用的工钱是按照平米计算的, 毛坯的造价大概是一千二一个平方, 比去找公司报价低了近三成。

在购买建筑材料的时候, 千万不要只顾着贪图那些价格昂贵的东西。但是, 对于钢筋和水泥这两样非常关键的材料, 绝对不可以为了节省费用而降低标准。记得我在进行第一根柱子的混凝土浇筑工作的时候, 因为贪便宜使用了标号比较低的水泥, 结果导致出现质量问题不得不返工重新打造。

最后算下来, 光是材料方面的花费就多出了两千多元。至于砖块和瓦片这些材料, 是可以稍微放慢节奏慢慢挑选的。建议大家去县城里的批发商铺去购买货物, 如果一次性把需要的数量买足的话, 是可以节省下一笔运输费用的。

那个建筑面积为四十平方的自建房, 把主体部分还有简单的室内装修都算在一起的话, 我前后总共花出去的费用达到了十八万出头。钱要是花在明面上, 总比那些被中间人截胡或者搞不明的情况要强得多。

所以, 在工程开工之前, 如果能按照具体的项目列出一张预算表格。这样的话, 真的能够帮助自己避开不少本来可能会踩到的大坑。