2018 一建建筑工程知识点：竣工结算原则及公式

临近一建考试，众多考生对核心考点的掌握状况，直接决定最终的复习成效，其中，工程竣工结算作为实务科目的高频考点，其背后的原则以及计算逻辑，值得深入剖析 。

竣工结算的基本原则

启动竣工结算有着明确前提，这个前提是工程要全部完工，且需通过正式验收，这一点很关键，它能确保结算对象是完整的最终产品，进而避免在施工中途开展不准确的财务核算，关于竣工结算，法律与合同是双重要遵循的准则，结算涉及的各方都得十分严格地按照并遵守国家制订的相关法规，切切实实地忠实履行合同里的各项条款，这是保障结算具备合法性与公正性的根本基础，一点都马虎不得，必须做到位 。

于实际操作期间，要杜绝虚报造价以及挪用资金诸般违规行为，还得坚持实事求是，当碰到合同未明确约定的复杂情形之时，需依据行业惯例和公平原则协商处理，所有结算结论都必须有竣工图纸、变更签证、价格凭证等完整资料予以支撑，方可确保过程可追溯、结果有依据。

竣工结算的计算方法

关于竣工结算款，其通用计算公式是这样的：先拿实际总价款去减掉质量保证金，之后还要减去已支付的工程进度款并且再减去已支付的预付款 。此公式清晰地勾勒出了这么一条，从项目总价到最终应付尾款的那个完整抵扣路径 。了解每个变量的具体内涵，这才是正确计算的关键所在 。

包含工程变更、索赔、现场签证等调整后得出的最终价格，加上合同价，这通常就是实际总价款。按合同约定比例，从结算总额里暂时扣留的部分，便是质量保证金。要依据财务支付记录，准确核实已支付的工程进度款以及预付款。掌握此公式，能够帮助考生在实务案例里迅速理清付款逻辑。

结算的法定程序与时限

竣工结算，可不是那种单纯简单的财务方面的计算，它是一定要依照法律规定的程序才行的。按照《建设工程价款结算暂行办法》来看，当工程完工之后，承包人是应当在规定的期限之内提交非常完整的结算文件的。而发包人或者是其委托的工程造价咨询企业呢，就需要在规定的时限之内去完成审核的 。

要是发包人对于结算报告存异议，那么就得提出具体的修改意见。要是双方没法达成一致，那就能够协商委托第三方机构去进行审价。程序方面的规范性能够有效地减少结算纠纷，保障施工方的合法权益可以及时地实现。考生必须要熟悉这些关键的时间节点以及步骤。

结算争议的常见类型

结算进程里经常碰见的争执主要聚焦于几个层面，工程量争执大多源自竣工图纸跟现场实际完工情形不相符合，或者是对于计算规则的领会不一样，单价争执常常出现在合同指定不明、材料价钱大幅起伏或者出现-new项目特性的时候。

围绕工程造价出现价格调整争议，针对工期延误、工程变更、不可抗力等事件，其责任划分与费用承担成为纠缠不清的索赔争议开展方向。除此之外，质量保证金返还依据的限制条件和履行规定的日期划分这些方面，也时常撩拨出各方矛盾引出纠纷。知晓掌握这些在工程领域当中经常碰见的争议要点，对于在应对相关问题进行解答时，能够精准辨别案例里那处于关键位置的核心问题，是有着一定帮助作用的。

与竣工验收的关联

完工结算乃是跟竣工验收紧密相连的环节，竣工验收达标是开展结算的必要前提条件，而结算的达成又是工程最终交付以及资产正式移交的关键条件之一，两者的资料存在关联性，比如说竣工验收报告是结算的重要依据 。

在实际操作当中，好多合同会作出这样的约定，即在竣工结算办理完成之前，工程被视作尚未进行最终交付。这突出了结算在整个项目收尾时期的关键位置。考生要把这两个环节当作一个整体的流程加以领会，清晰其先后次序以及相互依存的关系。

对考生复习的建议

对于那些正在准备考试的人来讲，要掌握这个考点，不能仅仅只是停留在背诵原则与公式。建议结合过去五年的实际业务真题，去分析与结算相关的案例题目是怎样设置场景、提出问题以及考察知识点的。重点要练习计算类型的题目，保证能够准确无误地运用公式，并且理解每一步计算当中所包含的经济意义。

与此同时，需把结算知识跟合同管理、造价控制、法律法规等别章节内容关联起来，进而构成知识网络。比如说，思索工程变更怎样对结算产生影响，合同条款怎样去约定预付款扣回等情况。这般一番系统性的理解，相较于孤立记忆而言更具成效，并且更能够去应对综合性考题 。

处于复杂的一级建造师实务考试情形里，当对备考竣工结算这一实务性特别强的知识点时，你觉得是深入领会原理更为关键，还是大范围练习历年真题更具成效，请在评论区分享你的学习方式，要是认为本文存有帮助，也请点赞予以支持！