砖墙总渗漏？一文讲清砌体工程开裂原因与防水标准规范

裂缝问题，存在于砖砌外墙，这是困扰诸多建筑的常见质量通病，它不但影响外观，还会损害墙体结构，进而带来长期的维修困扰，渗漏问题同样如此 。

水平拉结筋设置不当

那个连接砌体跟混凝土框架的关键是水平拉结筋 。规范规定每层砌体一旦超过1.8米高 ，那就应该设置构造圈梁 。然而在实际施工期间 ，常常会出现漏设或者间距过大这种状况 ，进而致使墙体整体性不够 。

在后植入钢筋的这种做法当中，也是存在着隐患的。有一些工程，是在结构已经完成之后，才去进行钻孔植筋的操作。要是拉拔强度达不到每根不低于6千牛这样的标准，那么就没办法对墙体进行有效的约束。当遭遇到风荷载或者地基沉降的情况时，这些成为薄弱的部位，就会首先出现开裂的状况。

砌体接槎处理不规范

关于砖砌块施工，其有着注重错缝搭接之处，且规范所要求的错缝宽度，一般而言是不小于150毫米的。若产生通缝或者搭接长度欠缺的情况，便会造就竖向薄弱带。在这样的时候就需要于水平缝位置增添钢筋网片来实施加固 。

墙体砌筑之时，其灰缝须饱满且均匀，门洞口的上方要有预制的过梁。可是呢，于现场而言，因想要省事或者着急完成工期，故而常常是敷衍塞责，灰缝并不严实，过梁支撑的位置也不正确，所有这些情况都给后续出现的开裂以及渗水现象埋下了隐患。

不同材料交接处未做抗裂处理

混凝土柱，与梁不同，梁又和砌块墙体不一样，三类属于不同材料，它们收缩率有差别，热胀冷缩性能差异也很大。直接于交接处抹灰，极容易产生变形裂缝。正确做法是，在找平层施工之前，就要进行增强处理。

针对那些存在较大变形差异发生可能性的部位，适宜全面悬挂热镀锌电焊网，对于普通正常的部位，能够选用耐碱玻璃纤维网布，此道工序具有有效分散应力的作用，可避免裂缝直接传递到表面的装饰层。

外墙基层处理不到位

砌块墙体自身的那种平整度以及密实度，常常是很难直接去满足防水所需要求。规范清晰明确地规定，防水层的基层务必要平整、坚实、牢固，绝对不可以存在酥松、起砂这种现象。然而好多工程在基层处理方面很马虎，就径直开展下一步施工。

在对防水有着特殊要求的那些外墙之中，为了确保质量，需要在涂抹找平层之前，就全面地挂上钢丝网或者耐碱玻纤网。这一道网，它不仅仅能够抵抗开裂，而且还能够增强抹灰层跟基层之间的粘结力，进而防止出现空鼓以及脱落的情况。

分格缝设置与处理失误

大面积的外墙饰面层，会因为温度出现变化，从而产生膨胀收缩的情况，分格缝所起到的作用，便是引导以及释放这些变形应力。分格缝需要设置在结构梁、柱跟砌体交接的部位等容易出现裂缝的地方，而且缝体一定要彻底隔断各层 Materials。

一部分渗漏源于分格缝留设存在不妥之处，或者缝内所填充的塑料条、密封材料不符合标准要求，且存在不密实的状况，。当饰面层因受热而出现膨胀现象时，无法得到有效释放的应力会致使局部位置产生起鼓、开裂的情形，雨水就顺着相应的裂缝侵入进来。

渗漏维修的关键步骤

对于已然出现的渗漏状况，维修得依据具体情况采取针对性措施，首先得将室内出现渗水现象区域的饰面层给铲除，接着在墙面施工像聚合抗渗胶泥这类材料来实施背水面封堵操作，而在室外则要去探寻裂缝产生的根源所在，。

针对分格缝出现渗漏的情况，要将旧有的已然失效的密封材料彻底清除掉，运用聚合物水泥防水砂浆去修补基层存在的缺陷，之后再重新嵌填那种具有低模量、高弹性特点的密封胶。在进行维修的时候，要尽可能地维持原有的分格缝的形态以及功能，保证一次就能够修好，防止出现反复的状况。

您于装修或者居住期间，有没有也因为外墙老是渗水的情况而苦恼？您觉得除去施工阶段，还有啥别的因素致使了这些质量方面问题的普遍出现呢？