海绵城市建设管理新规 规划建设运维全流程规范指南
规划阶段指标被硬性锁定
海绵城市不单是种树, 是把年径流总量控制率直接写进国土空间规划里。资源规划部门在批地时就卡住这道关, 开发商拿不到这个指标就拿不了规划许可证。这便说明项目还没动工呢, 海绵设施的空间布局就定死了, 后期想砍掉一块绿改停场, 规划层面直接不给通过。
可研报告必须论证海绵化
发改委开展联评联审之际, 将专门针对你方海绵城市建设的具体动作、规模尺度以及所需资金数额进行严格核查核对。假设可研报告中未明确说明如何修建透水铺装、打造雨水花园, 或者投资测算流程之中未将此项资金纳入计算范畴, 那么可行性论证则判定为不合格。诸多项目受阻卡在此处节点,并非技术方面存在难关, 而是前期阶段未把海绵建设的资金账目核算清楚明白, 进而致使后期产生资金链条断裂问题。
施工图不能擅自减配
一旦施工图纸定稿了, 建设施工监理三方都得签契约施工单位要是觉着某些雨水模块太贵或者施工难, 私自拿掉或者换个便宜替代品属于严重违规监理单位得盯着场地竖向控制, 确保水能流到指定区域擅自降低标准, 验收时直接被打回去, 整改成本比原造价还更高。
特殊情况有豁免通道
第三十三条给了个口子, 如果项目场地太小或者受地质所限, 确实达不到指标, 可以不走强制路线。但这不是让你不管了, 得由海绵牵头部门出具体办法, 依照当前具体情况落实要求。也就是说, 小项目也不是完全躺下, 得找专家看看能不能用别的低成本手段顶替, 不能自己说了算。
运维责任不再烂尾
以前最怕的就是“建得起, 养不起”, 等设施坏了才没人能去管。新规明确, 像投资人不明的那些项目, 情况就会直接归属到区海绵部门去指定责任人。并且海绵牵头部门还会开展成效评估, 这项结果情况就直接和考评去挂钩。运维不再成了摆设, 而是具备有数据、具备有反馈、具备有考核的硬性任务, 要逼着管理者把设施视作资产别作为累赘。
全程信息化留痕
各个环节的全部信息都务必进这个平台, 时刻变动地更新上去。举报的通路也彻底打开了, 不管哪住户发觉住宅小区降雨设施被堵塞与或是透水的铺路砖被挖除走, 都能直接提交举报。这类全部透明度地让暗暗开展的工程没办法蒙混过关, 之前凭着人情世故糊弄混过去的那些操作, 如今在数据面前没有地方藏形迹, 符合规定的成本大幅度增加上涨。
你觉不得现在搞项目, 最麻烦的是前期指标规范, 还是后面运行维护? 欢迎大伙在评论区说说自己踩过的那些坑, 觉得有用就点个赞、转来让同行们也看看嘞。
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