工程索赔怎么拿？工期延误与意外事件，4大情形助你合法增费

图纸晚发两天, 台风刮了脚手架, 已浇好的混凝土要拆掉重做, 工程索赔不是扯皮, 拖过28天申报期, 合同里的钱就真没了, 很多承包人栽在这一步。

图纸延误拖工期

在2024年发生的某市政项目当中, 因为监理工程师是在基坑开挖工作准备开始之前的一周的这个时间点上, 才把变更图纸给发出的, 所以导致了承包人被弄得不得不进行了长达14天的窝工现象, 那两台挖掘机每天的租金是各自都为1800元, 这样白白地被消耗掉了, 还有60名工人闲着没有活儿干了半个月, 这直接造成的经济损失达到了差不多接近15万元的这样一个数额。

承包人一定要在事情发生之后的28天之内, 向监理方提交书面的索赔通知, 并且要在书面通知里写清楚涉及的结构物名称, 同时还有费用的大概估算, 另外还要请监理方到现场去签认当天人员与设备的清单, 如果少了这一步的话, 后面再来举证就非常容易处于被动的地位了。

不可预见障碍

2023年某高速项目K12段, 挖出了大面积、没有在地质图纸上标注过的孤石。这导致了用爆破方式加上清运这些石头的工作费用, 超出了预算40万元。承包人依据地质勘察报告中缺乏相关信息这一个事实情况再结合现场的拍摄照片向工程监理方提交了完整的索赔资料, 并最终获得了赔偿。

但是, 一定要区分清楚那个什么叫做不可预见和什么叫做应当预见。假如说, 招标文件已经把勘察的资料都披露出来了, 而承包人却没有仔细地去认真阅读, 这种情况下, 如果还要拿这个事由来提出索赔的话, 那最终结果大概率是会直接被驳回的。

所以, 所有的依据都必须得直接指向合同专用条款里的那个风险分担的具体约定才行。

台风等业主风险

在2025年, 某一个位于沿海地区的项目遭遇了台风的侵袭, 结果是临时的板房和已经完工的工程都出现了损坏的情况, 经过进行评估之后认定的损失金额是120万元。

因为在工程的初期阶段, 指挥部就已经购买了保险, 所以承包人可以依据与业主相关的风险条款, 直接向有关的保险机构去申请赔付的事情, 这一点意味着承包人没有必要自己去全额承担这笔损失费用。

这个事儿的前提是, 那个得是损失属于招标文件范本里写清楚的那种自然灾害, 或者是不可抗力才行的范围, 如果是因为承包人自己把材料没放好, 导致的东西坏了, 这样的损坏就不在保险理赔的范围内了, 这部分的钱就得让他自个儿掏腰包承担了, 千万别以为有保险会给兜底呢。

永久用地征用滞后

2024年, 某公路项目因为征地纠纷, 被拖延了三个月的时间。承包人因此错过了最佳的进场窗口。由此造成的窝工损失, 大约达到了两百万元。在进行索赔的时候, 必须附上征地计划的提交记录、监理签收的时间戳, 以及催告函往来的邮件材料。

承包人应当定期地向业主发出书面的催告, 要求办理征地的相关手续, 同时也需要把这些文件留下来作为档案保存以备检查, 如果因为这些手续的延误而影响了整体的工期, 那么就要按照合同里约定的赶工费率来计算额外的费用, 或者也可以提出申请来要求顺延工期, 不过这里有一个限制条件就是以上两种处理方式只能选择其中的一种来进行主张, 是绝对不允许同时进行的, 也就是不可以两种都提出来。

变更致已完工结构报废

某桥梁项目的梁体的高度被从2.2米改成了2.8米, 所有已经浇筑的混凝土都被判定为全部报废, 因此产生的拆除费用以及再次进行新浇筑的费用合起来共有85万元, 这笔费用属于承包人可以获得合理索赔的范围之内, 但是必须需要提供完整的有关变更的所有环节和证据链条, 才能用来严格证明最终的责任应该由谁来归属。

在提出索赔要求的时候, 当事人必须按要求提交包括原设计图纸、工程变更通知单、针对拆除施工的具体记录以及关于重新施工所使用的材料与机械的完整台账在内的各种资料。此外, 所有的票据都必须保持完整无缺。

其中由现场监理人员签字确认后的现场记录被视为是最为关键的核心证据材料。如果上述任何一项内容出现缺失的情况, 那么相关的审核过程就可能受到影响, 导致最终认可的比例或金额打折。

索赔程序与民法典

在意向书被发出之后的那28天内, 要提交详细的账目资料, 若是事件还在持续中进行, 那就每过28天就要补交汇报一次, 等事情全部结束后, 再在28天的期限之内把最终的报告递交上去。

要是大家协商不出个结果, 就可以提出调解的申请, 而参与到调解中的人员, 既可以是工程方面的专家, 也可以是执业的律师, 又或者是专门设立的争端评审组这类人员。

根据民法典第577条的规定, 违约方应当对造成的损失予以赔偿。同时, 民法典第583条明确了, 在采取了补救措施之后, 如果依然存在损失的, 还应当就这一部分损失进行再次的赔偿。

诉讼的过程往往耗时很长, 而且费用也非常高, 所以在具体的实务操作之中, 应当优先选择走协商和调解的路径。把证据链条做得扎实, 这比起去法院打官司来说，效率要高出非常多。

你们在项目上面碰到的索赔情况, 是在哪一个环节卡住的最令人感到头疼呢? 希望大家能够在评论的部分去聊一聊自己的想法, 如果觉得这些内容是有实际用处价值的, 请点击赞以及转发给同行的工友们。