装饰装修合同属于建设工程合同，家庭装修也可能算承揽

在装修房子之前去签署合同之时，好多人没有留意自己所签署的究竟是哪一种合同。装饰装修合同在法律层面一般是归属为建设工程合同的，然而家庭小型装修有时候会被作为承揽合同来进行处理。这两种合同类型对于双方的权利以及义务而言影响是非常大的，只有搞清楚弄明白了才能够保护自身。

建设工程合同和承揽合同有啥区别

进行工程建设的承包人、支付价款的发包人所签订的建设工程合同，它涵盖了勘察、设计以及施工，对施工资质、工程验收、质量保修有着严格要求，承揽合同是承揽人依据定作人要求来完成某项任务并交付成果的合同，像定做一套柜子之类活计，或者焊一个铁架这样的工作。

大型商业建筑的装修，法律明确将其归为建设工程合同，写字楼的装修同样如此，酒店的装修也是这般。施工方必须具备相应建筑资质，工程要经过严格验收程序，质量保修期也较长。这类装修涉及公共安全，监管更严，合同条款也更复杂。

家庭装修合同常被归为承揽合同

将家庭居室的小型装修，在实践当中，有许多法院是按照承揽合同来进行处理的。其原因十分简单，那就是家庭装修规模较小，工艺相对而言较为简单，工期比较短，这是跟建设工程那种大型项目存在本质区别的。比如说你家厨房进行翻新，或者是进行墙面的粉刷，这是更接近于承揽工作的特征的。

可是这并不能表明家庭装修能够任由随性而为。哪怕是承揽合同的情况，施工方也得依照约定去完成工作，对此业主需要按时给付报酬。要是装修出现了质量方面的问题，业主同样是能够要求施工方进行返工或者给予赔偿的。其不同之处在于，承揽合同的维权程序跟建设工程合同是存在差异的。

装修合同有没有法律效力看三个条件

依据民法典的相关规定，一份具备效力的装修合同，必然要满足三个条件。其一，签订合同的双方，均拥有绝对完全的民事行为能力，换言之，需是成年人且精神状态正常。其二，该合同的内容，务必是双方真实发自内心自愿的意思表示，绝不容许是遭受欺骗或者被迫签订的。其三，合同所包含的条款，绝不能违背法律的强制性规定以及公序良俗。

只要达成这三项条件，你所订立的装修合同便具备法律效力，比如说你同装修公司商议好总计八万元的价格，约定在三个月之内予以完成，双方进行签字盖章手续，这份合同就能够对双方实施约束，任何一方要是反悔或者不依照约定行事，另一方均能够追究其违约责任。

这几种情况合同可能无效或可撤销

纵使有些装修合同已然签了字可于法律层面或许并不被认可，假设装修公司运用欺诈手段致使你签订高价合同，又或者以威胁方式告知你不签便会如何这般，该情势下合同能够被撤销，还有那当事人双方恶意串通从而侵害第三方主体利益的情况，诸如为偷逃物业费而签订虚假合同，如此这般的合同没有法律效力。

再者而言，要是合同条款显著地不公平，就像你花费十万元仅仅买到价值两万元的材料以及人工，这便是所谓的显失公平，能够前往法院去请求予以撤销。并且由于重大误解所签订的合同，比如说你原本以为包含橱柜实际上却并不包含，同样是能够申请撤销的。在这些情形之下，你是无需继续履行合同的。

签装修合同前必须核实的四个要点

看清对方是否具备营业执照以及相关资质，正规装修公司会于合同上加盖印章，个体施工队也需拥有身份信息，第二，合同当中要清晰写明装修的具体项目，以及使用材料的品牌型号，还有工程的起止时间，总价以及付款方式，第三，明确质量标准以及验收方法，诸如墙面平整度，瓷砖空鼓率等。

请务必约定保修条款，依据规定，装修工程基础项目的保修期最少为两年，防水项目的保修期则是五年，众多纠纷皆是由于在保修期内出了问题却无人过问，将这些内容全都写入合同，一旦出现问题，你手中便拥有法律武器。

遇到装修合同纠纷该怎么办

一开始要妥善留存好全部证据，这其中涵盖合同原件，付款凭证，沟通记录，现场照片视频等。而后跟对方进行协商来解决问题，能够谈妥是最为理想的。协商无法达成一致的话可以向当地住建部门也就是市场监管部门投诉，针对家庭装修而言还能够去找消协。要是涉及金额比较大或者对方态度极为恶劣，那就考虑前往法院提起诉讼。

在提起起诉之前，建议还是先去咨询一下专业的律师，看一看合同究竟是属于建设工程合同呢，还是属于承揽合同，这是因为管辖法院以及适用法律是不一样的。诉讼时效为三年，它是从知道权利被侵害的那一天开始计算的。有好多人拖延了太长的时间才想起来去维护自己的权益，结果导致诉讼时效过期了呀。所以要尽早采取行动，这样获得胜诉的可能性也就会更大一些。

你是否曾碰到过装修合同方面的纠纷，或者在签订合同之前存在困惑呢？欢迎于评论区去分享你的经历，还能够点赞转发，从而让更多的人躲开这些坑。