9.8亿元起！北京昌平19套中式庭院打包出售，自称纯手工

有一家公司，它的营收是零，而且仅仅只剩下了一名员工，可是它的挂牌价差不多快要接近十亿元了。在这笔看上去十分离奇的交易背后，它的核心是一个房产项目，这个项目处在北京昌平，它被叫做“中国大院”，是豪华性质的 。

项目概况与核心资产

转让的关键资产所属的京安富达商贸公司，其关键资产是那个大院，该大院处于北京市昌平区小汤山顺沙路58号院 。这个项目占地2.16万平米，土地具备综合办公、车库以及库房等用途 。项目里有19栋中式建筑，总建筑面积为2.53万平米，所有房产均已取得不动产权证 。

院落有三栋，精装修已完成，依据挂牌信息，当下房产皆空置，未对外出租，这笔交易转让方为太原讯达文化传媒公司，其控股股东是自然人阮家豪，项目当下评估与定价情况是市场关注焦点 。

辉煌过往与高调宣传

大地春投资有限公司董事长王云霞打造了中国大院项目，王云霞是山西籍企业家，她的事业始于宾馆业，之后业务拓展到地产等多个领域，大约在2016年，她进军北京市场，大力开展中国大院推广工作 。

在2016年直至2018年这一阶段，她屡次接受媒体的访谈，将中国大院判定为具备收藏价值的顶级中式别墅，并且宣称其是投资的“避风港”。该项目往昔风头极为强盛，依靠其庞大的规模以及独特的定位吸引了众多目光。

设计与建造特色

此项目以明清时期晋商大院作为设计蓝本，宣称汇聚了诸多非物质文化遗产技艺，每套院落面积在1100至2200平方米的范畴内，曾经对外给出的报价平均价格竟高达一亿元人民币 。

制作过程中突出手工工艺，时刻强调砖瓦木石都是老工匠亲手打造的。院落里面，配备了像明清照壁、拴马桩这类被称作文物级别的古老物件。一些建筑方面的专家给出过评价，说它展示了中国传统建筑的群体美感以及匠心精神。

产权变更与现状

2000年，项目主体公司京安富达成立，自2010年起，其股权结构开始极为频繁地变更。目前的控股股东讯达文化，在2022年11月才成为其全资所有者。中国大院项目本身，在2019年8月就已全部完成竣工验收备案。

实际上，早在二零一九年之际，项目拥有一方便已然尝试将该资产予以出让，当时所开展的评估价值超过二十一亿元，挂牌转让价格设定为十五亿元，然而在此之后的这段期间，具体的交易状况却没有公开的信息被透露出来。

财务表现与转让详情

这套被转让的京安富达公司，其财务呈现非常特别的状况，根据所披露的信息，这家公司在二零二五年时，营收数额为零元，而且净利润处于亏损状态，亏损金额是三万两千三百元，其次，公司里正在岗工作的员工只有一人，另外，其余更详尽的财务数据，并未向外界公开。

形成显著反差的是，该公司百分之百股权的转让底价显得非常之高，达到了九点八亿元，这一有着不低溢价的交易情况完全依靠其持有的中国大院项目资产，而公司自身的经营业务基本上已经处于停滞的状态了。

市场疑问与未来走向

那处完全处于房屋无人居住状态，而且多年以来始终没有收入的豪华住宅项目，能否成功地以差不多接近十亿元的价钱找到接手的一方，这变成了最大的关于市场的悬疑。该项目从最初超过二十亿元的对其价值的评估认定，一直到如今九亿八千万元的挂牌售卖价格，它对于价值的认定存在着显著的改变。

有一件事值得投资者深入去审视，那就是此类高端不动产的投资逻辑，还有其潜在风险，而它最终的成交状况，会给类似资产市场的流动性提供一个重要的观察样本。

像这样一个，故事与数据之间反差极为突出显著的项目，您认为它最终会按照怎样的价格成交呢，会被哪一类买家接手呢？欢迎在评论区分享您的见解。