我国缺陷责任期制度的借鉴来源及相关规定，你了解吗？

工程顺利完成并实现交付之后，一旦发现存在诸如质量方面的问题，那么究竟应该由哪一方来承担相应责任呢？对于承包方责任期限的划定，其方式应该怎样去确定，这与建设单位以及施工方之间的利益平衡存在着直接的关联关系。

缺陷责任期的法律意义

工程完成竣工验收后，进入到一个被称作缺陷责任期的阶段，这个阶段的时长是24个月，在这24个月期间，针对工程质量方面所出现的问题，承包方需要负责去做修复工作，要是建设单位察觉到存在质量缺陷这种情况，建设单位是有权利要求承包方开展免费维修的 。

设定这样的期限，对建设单位的权益起到了保护的作用，与此同时防止了承包方所要承担责任的期限没有尽头，按照《建设工程施工合同示范文本》的规定，当缺陷责任期结束之后；承包方能够申请将质量保证金返还。

缺陷责任期与保修期的区别

是明显质量问题，于工程竣工验收之后才被发现，据此针对缺陷责任期，而保修期涵盖工程别样处于不同部位的长期质量相关保障，比如建筑主体结构保修期可达50年，且防水工程一般是5年 。

期限起始的时间，是从竣工验收日开始的，这二者属于期限开始计算的具体情形，然而要注意此处期限存在诸多不同，期限长短不一样，保障范围也有显著差异，一定要留意区分建设单位的这两个概念，并且应在合适时候主张应有的权利。

质量保证金的返还条件

一般被称作质量保证金的，是工程结算价款大概3%，在缺陷责任期内，它被建设单位扣留，缺陷责任期结束后，要是承包方履行了质量修复方面义务？就能向建设单位申请把这笔资金返还回去。 ？应补成恰当连接词，这里用“那么” ，即：那么就能向建设单位申请把这笔资金返还回去。 最终结果：一般被称作质量保证金的，是工程结算价款大概3%，在缺陷责任期内，它被建设单位扣留，缺陷责任期结束后，要是承包方履行了质量修复方面义务，那么就能向建设单位申请把这笔资金返还回去。

若建设单位拒不予以返还，且毫无合理正当理由，那么承包方能够凭借法律途径去开展追索。在实践当中，质量保证金的返还属于关键法律后果，且是在缺陷责任期届满之后发生的 。

承包方的免责情形

缺陷责任期已然过去，除了特定的情形状况之外，承包方是能够免除质量方面瑕疵担保责任的，这所意味的是建设单位在该期限满了以后发现的一般的质量问题，不可以再去要求承包方承担责任了。

若能认定承包方于施工阶段有偷工减料行为，且有故意隐瞒质量缺陷等情形，即便缺陷责任期已满，承包方仍需承担相应责任，此例外情形对建设单位根本利益起到保护作用 。

保修义务的具体内容

承包方对工程在保修期范围以内出现的质量问题有修复义务，屋面防水工程是其中不同部位情况，供热供冷系统是其中不同部位情况，外墙防渗漏是其中不同部位情况，这些不同部位的保修期限皆有相应规定。

当承包方没有按照约定去履行保修义务之际，建设单位能够委托第三方来进行维修，费用要让承包方来承担，如此一项制度对工程长期使用期的质量保障起到确保的作用。

责任认定的争议处理

若遇到，针对工程质量问题责任认定，出现意见分歧的状况，此时双方能够，委托具备资质的，检测机构去开展鉴定，如此获取的鉴定结果，会成为划分责任的，关键依据，依靠此来助力双方明晰，各自应承担的义务 。

要是协商未达成统一意见，当事人能够依据法律规定去申请仲裁，要么向人民法院提起诉讼。越早处理争议，对于保障工程正常运行是有帮助作用的，对维护双方合法权益能起到维护功效。

针对质量责任期限认定的相关方面，您于工程实践当中，是否有遭遇困扰这一情况呢？欢迎分享您所拥有的经历，要是您认为这篇文章具备帮助作用，请进行点赞，给予支持，并且将其转发给可能存在需要的人。