建筑物本体移交详情：联系电话、移交日期及各部分情况

建筑物进行移交，并非仅仅是简单地交付钥匙，当中涵盖着大量设施设备的检查工作，以及文件核对工作，倘若稍有一点儿疏忽，便会给日后的管理造成隐患，留下问题 。

设施基础检查要点

对于水泵，水箱以及水池，需审慎核对规格型号跟实际安装究竟是否相符，在进行检查之际，要着重查看连接处以及阀门有没有渗漏情况，于其运行过程中的噪音以及振动是不是处于正常范围之内。生活水泵的扬程和流量必定得契合设计标准，消防水池的蓄水量同样要达成规定要求。

要对灯具进行检查，这不仅得去统计各类灯具的数量，以及它们分布在所处的位置，而且还要去测试控制开关是不是灵活且有效。对于公共区域而言，其照明亮度是需要满足使用所产生的需求的，应急照明以及疏散指示标志必然得完好且有效。一旦发现有损坏的灯具，就要及时去记录下来，并且进行更换，以此来保证照明系统不存在任何死角。

动力设备运行状态

电梯运行之时，得去检查平层的准确度，以及开关门的顺畅性。消防泵跟生活泵的供电线路，务必独立且可靠，控制柜开关的状态，必需清晰又明确。日常运行的记录，一定要完整，涵盖启停时间、运行电流等关键参数。

对于喷淋系统的检查，要精细至每一喷头的类型以及安装方向，报警阀组的水力警铃和压力开关需在现场进行测试，以此保证报警功能处于正常状态，末端试水装置的测试值一定要符合规范，这是查证系统有效性的关键依据。

机房与环境条件

设备机房地方的位置得要方便利于日常的维护才行，其面积还需要能够满足设备散热所产生的需求。主机以及控制柜的运行指示灯要能够处于正常的显示状态，其内部的元件要不出现异常发热的情况。机房的温湿度必须得控制在设备所要求的范围之内，这对于延长设备的寿命来讲有着至关重要的作用。

必须确保内部装修材料符合防火等级要求，操作面板的各项功能得逐一进行测试，机房照明要充足且均匀，通风系统要保证空气能够流通，防火门的闭门器需灵活且有效，要确保在火灾发生时能正常关闭 。

文档资料完整性

施工进程里那种牵涉组织设计以及技术交底的各类文件，必定得齐全完备。工程变更所下达的通知，还有隐蔽工程验收所生成的记录，要足以完整无缺地映照施工的整个进程。分部分项工程质量验收所形成的记录，是用以确认施工质量的关键依据。

设备安装说明书得整理成册，调试报告同样得整理成册，运行记录必须完整连续。物业管理单位于建设阶段所提出的建议，其落实情况也一概需要详细记录，而这些资料对于后续维护而言至关重要。

移交执行与问题处理

在进行移交以前，建设单位就得组织实施全面的自查，为的是保证所有的设施能够处于正常运行的状态。现场查验得一项一项地去开展，针对发现的问题要详尽记录从而形成清单。重要的设备一定要进行试运行，以此来验证它性能方面的稳定性。

建设单位在发现问题之后，要在限定的期限之内进行整改，整改完毕了之后，需要经过物业管理单位复查并且确认。只有把所有的问题都解决好了之后，才能够完成最终的移交，这个过程是需要双方紧密配合的。

同行们，物业的，在那个你们所历经的工程移交里头，碰到的最为棘手的问题究竟是啥呀？欢迎在评论那个区域分享经验哟，要是觉着这篇文章有作用的话那就请点赞予以支持呗。