什么是缺陷责任期？含履约保证及相关计法、责任规定

工程结束后出现的问题，该由谁来承担责任呢，缺陷责任期与保修期的差异，会直接对你的钱袋子产生影响，许多建筑项目的纠纷都源于此。

缺陷责任期的定义

建设工程完工后，会针对可能呈现有质量问题的情况，设定一段明确责任归属的期限。此期限称作缺陷责任期。在这一时期里，若工程出现不符合强制性标准、设计文件或合同约定的状况，承包方就要承担修复责任。责任期长短，是双方签订合同时，经协商确定的。常见的情况有6个月、12个月或者24个月这几种。

责任期计算的起始之处，是工程能够通过竣工验收抵达的那一天，若因承包一方之因故造成难以按时验收这样的情况，那么便从实际通过验收的当日开始进行计算，要是源于发包方之缘由致使出现延误这种状况，在承包方提交验收报告90天之后，工程便会自行步入缺陷责任期。

缺陷责任期的起算时间

要点明缺陷责任期从何时开始计算极为关键，这直接关系到责任期限的实际时长。按照规定，起算时间必须依据工程的实际竣工之日，而非计划中的日期。对于分期交付的工程，每个部分的缺陷责任期都应按照各自的交工日期分别计算且予以明确，以此来确定准确合适的责任期限。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

在实际操作的这段期间之内，监理工程师会按照固定的时间去检查承包方针对剩余工程所制定的实施计划，并且会依据实际出现的情形给出建议从而予以调整。与此同时，工程师还会经常地去检查已经完工的部分，记录在交接的时候所存在的那些缺陷以及后续再次出现的问题，并且指示承包方开展修复工作 。

缺陷责任期内的维修责任

在缺陷责任期这个阶段，要是因为承包方自身的原因而导致出现质量问题，那么承包方不但得负责去进行维修，而且还必须承担相关的鉴定费用以及维修所需费用。要是承包方拒绝去做维修工作或者承担费用，发包方具是有权利按照合同当中的约定来扣除保留金，况且还要追究承包方的违约责任。

即便承包方已然完成维修且已然承担了相关费用，但是这个却并不能够免除其针对工程造成一般损失之际的赔偿责任。监理工程师需要精准地判断缺陷产生的缘由以及责任归属的一方，对于并非是承包方本身原因而只是由承包方进行修复的相关缺陷，应当向发包方递交追加此种费用的一种证明。

质量保证金的预留比例

以便让承包方履行缺陷修复责任获得保障，发包方时常会预留部分工程款用作质量保证金，对于全部或者部分运用政府投资的建设项目，通常按照工程价款结算总额的3%左右预留保证金，针对社会投资项目要是采用预留保证金方式，能够参照此比例来执行。

到整个缺陷责任期时，这笔保证金都会被留存着，要是承包方没能履行修复责任，发包方就能够从保证金里扣除相应维修费用。保证金所预留的比例以及返还的条件，要在合同里明确去约定，以此来避免后续产生争议。

缺陷责任期与保修期的区别

存在两个不一样的概念，一个是缺陷责任期，另一个是保修期，保修期是承包单位对工程负有保修义务的期限范围，当超过这个期限以后，便不会再承担免费保修责任了，然而缺陷责任期则是针对质量保证金所设立的期限，在这个责任期结束的时候，承包方可以收回预留的保证金 。

往往平常时候，保修期限跟缺陷责任期限比起来乃是更长一点，这是鉴于就算把保证金取回之后，承包方仍然得去担负保修责任，只是在此时维修花费是要让承包方自己自主去承担，不是从其保证金当中支取。诸如此类一种制度规划，对发包方权益起到保障功效的同时，也明晰规定了承包方所应当承担的长期责任了。

履约保证与缺陷责任期的关系

通常情况下，履约保证涵盖对缺陷修复的担保，当承包方有需要开展缺陷修复工作时，履约保证有效期应相应延长，直至所有缺陷修复工作完成，这样的安排切实保障发包方在缺陷责任期内权益能充分得以保障。

放在实际工程管理范畴之内，业主与监理工程师需要紧密协同配合，去监管承包方按照时间以及质量规定达成缺陷修复任务。与此同时，要使相关记录得以完备，以便给可能出现的纠纷给予证据层面的支撑。合理的制度规划能够有力地促使工程质量实现提高，从而减少后续出现的纠纷。

在工程项目建设那段时期，你有没有遭遇过缺陷责任期方面的纠葛呀？如果有的话，欢迎你在评论板块讲述一下你的经历呢，要是你自己觉得这篇文章能够给你带来帮助，那就请你点赞，并且把它分享给更多有相关需求的人哈 。