缺陷责任期如何规定？从竣工验收日起计，承包人担责维修

工程存在的缺陷，表面看着只是小事，然而却切实有可能引发规模巨大的纠纷，对于每一个参与到建设当中的人而言，知悉缺陷责任期的相关规定是极其重要的 。

缺陷责任期的基本概念

由建设工程完工后可能会出现的质量问题所针对的是缺陷责任期，按照规定，质量问题中有不符合工程建设强制性标准的状况，有不符合设计文件要求的情形，还有不符合承包合同约定的情况，这一制度给工程质量给予了保障，保障工程在交付使用之后的一段时期之内维持良好状态 。

缺陷责任期时间范围一般是1年，最长不会超过2年。具体时长经发包方与承包方签订合同时商量确定。此规定既鉴于工程质量保障之需求，又顾及工程项目实际特点，给不同类型建设项目予以灵活性。

缺陷责任期的起算时间

工程通过竣工验收的那一日，是缺陷责任期开始计算的起始点，这一规定清晰地明确了时间计算所依据的基准，避免了因为起算时间不明确而有可能产生的争议，竣工验收是工程建设过程当中的重要节点，它标志着工程正式从建设阶段转换进入到使用阶段。

若工程无法按时验收是因承包人的缘故，那么缺陷责任期会从实际通过验收的那一日开始计算，反之，倘若验收的延误是由发包人所造成，在承包人提交验收报告90天之后，工程便会自动进入缺陷责任期，这一规定对双方的权利义务进行了有效的平衡。

承包人的责任与义务

缺陷责任期当中，质量缺陷要是因承包人缘故所致，那么承包人就有维修责任，责任不仅含维修工作自身，而且涉及鉴定费用以及维修成本，承包人此项责任是保障工程质量关键环节 。

要是承包人对履行维修义务予以拒绝，那么发包人就有权利依照合同所约定的，从质量保证金或者银行保函之中扣除相应的费用，当维修费用超过了保证金额的时候，发包人还能够进一步地向承包人进行索赔，这样的一种制度设计保证了承包人责任能够得到有效地落实。

发包人的权利与义务

倘若存在非承包人原因致使的缺陷，那么发包人得负责任去组织维修工作，属于这种条件下，承包人无需去承担相关费用，并且发包人也不准许从质量保证金当中扣留任何费用，此规定清晰地明确了责任的划分，进而保护了承包人的合法权益。

发包人于组织维修之际，应及时施行必要举措，以确保工程质量以及使用安全。与此同时，发包人要妥善保管相关维修记录与费用凭证，此等文件或许于后续的责任认定以及费用分摊里发挥重要功用。

保证金的监督管理

政府投资项目的保证金管理，要遵循相关财政国库集中支付规定，这一制度能确保公共资金安全使用且规范可行，除此之外，别的政府投资项目可以把保证金预留在财政相应部门或者发包方那里，如此便形成了多元化的监管体系。

发包方被撤销之际，保证金会跟交付使用资产一块儿移交给使用单位进行管理，使用单位由此代行发包人职能，这般规定确保了管理责任的连贯性，防止了因机构变动致使的管理空白而产生的状况。

保证金返还程序

缺陷责任期结束之后，承包人能够向发包人请求归还保证金，此程序要求承包人给予完备的履行责任证明，涵盖期间全部的维修记录以及相关文件，发包人要在规定时间达成审核并按时返还保证金。

缺陷责任期义务被承包人履行完后，保证金的返还成为重要标志。及时将保证金返还，既体现出发包方的诚信，对维护建筑市场的健康秩序也有帮助。相关规定双方都应严格遵守，借此确保这一过程能顺利进行。

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