农村自建房多大面积最合适？看完这3点就懂了

于农村进行盖房时, 最令人纠结的常常并非是预算, 而是面积究竟该确定为多大。好多人一开始就想着弄个大院子、三层楼, 结果要不就是批不下来, 要不就是盖完后发觉根本住不完。关于自建房面积这一事情, 并非是越大就越好, 而是要看地情况、看资金、看人的状况。

自建房面积多大才不算浪费

这个问题实际上不存在标准的答案, 然而有一条底线是明晰清楚的: 足够居住就行。所谓那“足够居住”, 是要将家里常住的人口数量清点出来, 对于一个人而言, 是以三十到四十平方米的居住空间来进行计算的。比如说一家有四口人, 一百二十到一百六十平米已然是极为宽绰富裕的了。许多农村家庭一年到头仅仅在春节这个时候才会团聚, 平常大部分的房间都是处于空着的状态, 偏偏却还要去打扫, 水电费依旧要照付缴纳, 像这样的面积无疑就是一种负担了。

倘若, 你家常年存在老人小孩居住其中, 或者亲戚朋友往来颇为频繁, 那么面积能够适当予以增加。然而, 需谨记一条准则: 一楼能够处理的事务, 切勿往二楼堆砌。众多人于一楼打造一个超大客厅, 在二楼又构建一个同等规模的起居室, 最终一年之内使用次数寥寥无几。与其这般, 倒不如将一楼营造得通透敞亮, 把二楼打造得私密静谧, 面积的分配应当依据生活动线来进行延伸。

容易被忽视的另外一点在于宅基地的限制, 不少地方针对自建房面积存在硬性规定, 像是不得超过一百二十平米、一百五十平米, 又或者是总建筑面积不许超过三层, 这些政策可不是随意制订的, 其背后有着土地规划以及安全方面的考量, 倘若你非要在限定的那块地上盖一座大房子, 最终有可能连房产证都无法办理下来。

自建房面积怎么规划才实用

面积确定下来了, 关键就在于怎么去进行分配了。很多人把注意力集中在外观方面, 然而最终内部却是杂乱不堪的。最为实用的做法是, 首先要将“动线清晰地规划出来”: 人从大门进入之后, 先是要去往哪里, 接着又要去往何处, 厨房与餐厅之间的距离近不近, 卧室和厕所之间隔着几堵墙。这些细微的环节决定了你居住进去之后是否舒适, 而非面积本身所决定的。

比如说, 有一个面积为120平米的平层, 要是其布局合乎情理, 做到了南北通透, 还实现了动静分离, 这样居住起来会比一个面积为200平米、但是分隔得杂乱无章的二楼小房子舒适很多。重点在于交通面积不可以过大，也就是说走廊过道不要占据过多空间。有些房子单单走廊就占据了二十平米, 那么这二十平米就是一种浪费。

还有一方面, 农村自行建造的房屋常常会忽视掉用于存放物品的空间。哪怕客厅足够宽敞, 电视柜价格高昂, 可要是杂物随意堆放得到处都是, 那依旧会显得杂乱无章。在进行面积规划时, 需要预留出至少百分之五至百分之十的用于存储物品的空间, 就像楼梯间下方设置的储藏室, 二楼备用的小房间。这些事物平常看起来并不起眼, 居住时间久了才会明白其好处。

另外，面积的规划得将未来的变化纳入考量范围, 比如说孩子长大后要进行分房居住, 老人随着年纪增大需要居住在一楼, 这些情况都得预先思考妥当；与现下操办建造一个超大的房子而后再做拆除改造这种行为相比, 还不如自起始阶段便预留出具有弹性的空间呢, 就好像把一楼的某一个房间打造成为多功能房, 往后有需求的时候能够立马改造成卧室。

终究而言, 自己建造房屋的面积其关键所在并非是那个数字, 应该是生活本身。你切实所需要的, 是一个可以住下人们、能够装设物品、能够发挥用场呀的家, 可不是一座空空荡荡摆放着的大楼。要先去认真思考弄明白自己到底需要些什么, 之后再去估摸计算面积, 如此这般建造而成的房子呀才具备价值。