峡江工业园区：精准把脉、靶向招引，盘活存量土地超885亩

工业园区存在用地紧张这一普遍难题，在此基础上，有些地方仍旧有大量土地属于闲置低效这种状况，这种所呈现的矛盾究竟该如何去破解，是十分值得去关注一番的 。

精准把脉摸清家底

峡江工业园区开展网格化排查工作，工作人员针对每家企业进行测量登记，最终确定了960亩低效用地。他们依据企业实际状况建立动态档案，把地块划分成法院拍卖、政府收储等不同类型，进而形成完整的处置计划表 。

依据不同企业的情形，采取差异化的举措，其中一部分借助法院拍卖来进行清退，另一部分借助引入新项目实现盘活。园区秉持“一企一策”的原则，截至如今，已然成功处置了885亩土地，处置的比率超过了九成，从而为新的发展腾出了极为宝贵的空间。

靶向招商提质增效

园区将招商思路予以转变，着重把方向瞄准在产业链里的关键企业以及行业当中的领军者身上。他们构建起有着动态更新特性的目标企业清单，把原本追求项目数量的做法转变为更加注重质量，以此来保证新引进的项目是契合产业发展方向的。

对新项目实施严格的履约监督管理举措，在双方签订的投资协议里清晰明确投入产出的具体标准以及违约行为所要承担的相应责任。借助这样一种精准的招商办法，已经成功盘活了8宗地块，并且计划建造9万平方米的厂房，期望投资建成后能够增加将近20亿元的年营业收入。

政策赋能激发活力

园区推出专项扶持政策，针对超出建设周期的企业予以帮扶，他们深入开展“亩均论英雄”改革，把用地效率跟金融支持直接关联在一起，使得高效用地的企业获得利益 。

今年，已投入90万元用于厂房的修缮工作，并且，联合财政部门，为5家企业，兑现了540万元的扶持资金。如此这般的全周期服务体系，有效地激发了企业提质增效的积极性。

创新机制保障长效

园区构建起跨部门协调机制，自然资源部门、财政部门等有着定期进行会商的举措，他们施行项目联审制度，以此保证新引进的项目契合产业规划，在此前提下从源头之处防止新的低效用地得以产生。

对企业用地效益展开动态监测，针对那些效率出现下降的企业及时发出预警，这套长效机制保证了土地资源能够持续且高效地被利用，防止了“前清后乱”这种现象的发生。

实效显著多方受益

在历经三年的攻坚之后，园区所新增的工业产值近乎达到了20亿元之多，原本处于闲置状态的厂房再度响起了机器发出的轰鸣声，土地资源所具有的价值得以获得充分的释放 。

周边居住的居民察觉到园区的环境显著改进，新落成的项目带来了更多的就业岗位。政府的税收增多之后，有能力投入更多的资金用于充实居民生活的设施，进而形成一种良性的循环状态。

经验启示值得借鉴

实践于峡江表明，若要盘活存量用地，政府需主动去有所作为。需精准地去摸排底数，要分类来施策整治，进行强化性的政策引导，此三个环节缺少任何一方都不可。

有些别的区域能够参考这样子的工作想法，不过得依循本地实际情况。重点是构建长期有效的机制，防止进行运动式的整治，才可以持续不断地提高土地利用效率。

在场的诸位读者，您身处的那一区域，是不是也正遭遇着工业用地效率处于低下状态这样的问题呢？要是您乐意的话，还请分享一下您个人的一些看法以及曾经积累下来的经验，要是您觉得眼下这篇文章具备一定价值的话，那就请您点个赞给予支持吧！