施工合同简单范本，工期和付款这样约定

工程施工合同外表看似简易，然而其中诸多条款与你的钱袋子直接关联，下面这份简易范本合同内暗藏不少需留意之处，倘若弄不明白，极有可能令你遭受损失。

工期顺延条件要写清

合同的第二条，对工期能够顺延的情形作出了约定，像停水超出或等于8小时以上，要么是连续3天之上。不过，这里存在一处问题，条款中将两天与三天以上都予以写明，致使前后产生矛盾。在实际施工里，有诸多施工方由于停水停电而致工期延迟，甲方最终却不同意顺延，究其实质原因，便是该条款表述得不够清晰明确。

签合同时，建议你将停工条件予以具体化，比如说应明确何种情形算作延误，以及何种情形能够顺延。就像2025年的时候，福建有一处工地受台风影响停工长达7天，只是由于合同表述模糊不清，因而乙方被扣除了20万工期违约金。所以，这些相关数字以及条件务必经由双方确认明晰，最好采用确定的天数以及小时数来予以明确。

付款方式和发票问题要明确

关于合同第三条所提及的，在付款之际乙方无法开具发票这一情形，此顾虑具备相当的实际性；众多个体施工队伍并不拥有公司账户，故而无法开具出发票；倘若你身为甲方，要求对方提供发票之后方可付款，然而对方确实无法开具，那么付款环节将会陷入停滞。故建议预先约定好，究竟是用个人收据加以替代，还是前往税务局进行代开。

对于乙方而言，需格外留意付款节点，合同中写明“签订后日内支付”，此日子得写确切，杭州有一家装修公司在2026年1月时，就因未写具体日期，甲方延迟了三个月才支付第一笔款项，包干价与按实结算这两种方式各有优劣，包干价对甲方有益，按实结算对乙方更为公平。

材料采购责任要分清

第四条要求乙方采购所有材料设备，然而却未对甲方的确认权予以说明，实际上，众多甲方规定所有材料在进场之前都必须经由他们签字确认，倘若合同之中未写明这项要求，那乙方所采购回来的材料若不被甲方认可，便会引发纠纷，在2025年南京关于一个办公楼装修的项目里，乃是由于墙砖颜色未提前确认，致使乙方返工花费了8万多元。

在材料复验这件事上，费用究竟该由谁来承担，这同样已然成为了一个问题，合同当中明确规定表明，若复验结果显示为不合格状态，那么则由乙方来承担该项费用，这一点是没有任何问题的，但是倘若复验结果呈现为合格的情况，基于常理而言，这笔费用按理来说应该是要由甲方予以支付的，在此建议你，务必要在合同当中添加“复验合格的情形下，复验费用由甲方承担”这样的一项条款内容，以此来避免在后续的过程当中出现扯皮的状况，与此同时，针对于材料合格证以及检测报告，明确要留存原件。

变更签证程序要规范

第五条讲起设计变更这事儿，得要甲方代表进行签证才行，然而好多工地现场的管理人员，是没有书面授权的。要是这个人签了字之后，甲方却不认账了，那乙方可就白忙活一场了。在2024年的时候，广东有个厂房项目，现场监理签了7份变更单，可公司表示他没有签字的权力，结果乙方损失了12万。因而变更签证单上面，必须得有合同所约定的甲方代表签字，并且盖上公章。

存在着一个极易被忽略掉的问题，那就是甲方若进行口头要求变更，该如何是好呢。众多甲方出于赶工期的缘故，会口头下达各种修改指令，乙方依照其要求执行了，然而在最终结算之时，甲方却不认账了。建议你在合同当中增添“所有变更必须以书面形式予以确认，对于口头指令乙方有权拒绝执行”这样的条款，如此一来能够促使甲方依照既定程序行事，进而对乙方的结算权利起到保护作用。

隐蔽工程验收要留证据

第六条讲隐蔽工程验收前的48小时得用书面形式去通知甲方，在实际操作里不少乙方仅仅是打个电话或者发个微信，甲方既不来验收也不给予回复，乙方因而不敢继续施工，工期就这样被耽误了，建议以书面形式，通过快递或者有签收记录的方式送达，要保留好通知的证据。

若甲方于接到通知之后并未按时前来进行验收该如何处理呢，合同之中并未书写针对此种情形的应对办法，依据法律规定，当甲方收到通知之后毫无正当缘由却拒不验收时，乙方能够持续展开施工，然而为了防止诞生争议，但建议增添一项条款为“甲方收到通知之后在24小时之内并未组织验收，则看作是认可隐蔽工程的质量，乙方能够继续施工”。

质量保修条款要具体

第八条维修通知发出后，乙方需在几小时内到达现场，这一规定对乙方而言压力颇大，须将时间设定得贴合实际情况。若涉及跨城市施工，要求2小时到达现场，这显然不切实际。在2025年时，湖南有个施工队因堵车，晚到了3小时，就这样被甲方扣除了5000块钱。故而建议依据实际距离来确定合理时间，像市区设定为4小时，郊区设定为8小时。

乙方需留意合同里加收百分之十劳务费的那个条款。要是甲方联系不上乙方，自行找人维修了，不单费用由乙方承担，还得再加百分之十。甲方有可能滥用这个条款。建议乙方在合同上注明保修联系人和备用联系人，并且约定甲方自行维修之前得提供两次以上联系不上的证据。

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