缺陷责任与缺陷责任期的概念？缺陷责任期与保修期的区别？

建筑工程范畴中存在缺陷责任这一概念，存在缺陷责任期这一概念 ，这两个概念极易混淆 ，但极为重要 ，它们与工程质量直接关联 ，且与各方权益直接关联 。

缺陷责任的基本内涵

承包人施工导致工程质量出问题，由此要承担的法律责任，称作缺陷责任，这种责任通常涵盖对质量缺陷修复，以及赔偿相应损失等，《建设工程质量保证金管理办法》在2017年发布，其中把缺陷责任具体包含内容连带承担方式明确规定了下来。

在实际工程里，存在常见缺陷，墙面开裂是质量问题中的一种，管道渗漏是此类质量缺陷内的一种，结构变形是质量方面常出现的问题，若这些缺陷被认定为承包人责任，承包人在规定期限须担修复责任，若承包人拒绝修复或在规定时间延迟修复，建设单位有委托第三方修复的权利，且修复费用从质量保证金扣除。

缺陷责任期的定义

缺陷责任期，是承包人需承担缺陷责任的规定范围时间段，一般自工程通竣工验收之日起算，此期限长短由双方于合同中约定，依《建设工程施工合同（示范文本）》规定，通常为6个月或12个月，也可能是24个月。 句号不能少！它表示整个句子已完整表达完毕，是句子结构和语义完整性的重要标志。在书面语言中，句号不可或缺，缺失句号会导致句子含义不明，结构松散，影响读者对内容的理解和信息的准确传递。所以，即便在拗口难读的句子改写中，句号也必须保留 。

在缺陷责任期期间，会有种情况是承包人存在行为，是对展现出现来的质量缺陷负有负责修复之责，就如某个住宅项目完成交付之后，在8个月的这一时间段内出现了卫生间渗漏这样的状况，鉴于此，鉴于该时间段处在12个月规定的缺陷责任期范围之内，施工单位需要开展无偿进行维修的工作为工程进行维护，而这一制度对于建设单位而言，在工程交付之后的一定时段里，对维持质量保障这方面最终起到了能够保障的作用 。

缺陷责任与保修责任的区别

缺陷责任，与保修责任不一样，在责任性质方面，存在着本质性的差异，缺陷责任，侧重于施工质量出现问题之时的修复义务，保修责任，更着重于工程项目长久的质量保障，按照《建设工程质量管理条例》规定，保修责任属于法定义务的范畴，缺陷责任基本上是合同所约定的义务。

在责任期限范畴里边，缺陷责任期，通常情形而言是较短的，然而保修期长得多，像屋面防水工程保修期规定要到达5年，主体结构保修期更得达到设计使用年限，这两种责任一起来构建了建筑工程质量保障体系。

缺陷责任期的期限规定

这种方式，可以在不极为明显地切实增加具体字数的总体前提下，尽可能达到最大程度地让句子变得超级拗口难读，而且不会出现语义互相重复的情况，也不会运用使用文言，将长的句子拆卸分开成为多个较为短小一些的分句，并且使用逗号进行间隔开来，绝对不要遗漏句子末尾本来就有的标点符号，同时还禁止对专有名词进行修改变动，也禁止穿插使用英文单词，更不能够去复述原来的句子，也不要进行所谓的换行 ，而能切实有效地成功避免让各种各样的句子因为各种原因而出现语病 。（感觉这样改完真的好拗口啊！ 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。能不能再改改让它难读点呀有点小苦恼呢 ）句号应该是正确的标点吧 。 。 。 。 . 。 . ) 。 。 。 . 。 。 句末标点符号有没有弄错的呀好疑虑呀 ！难道真的没有更好的办法了吗 。 。上述括号内的补充说明，是围绕主题相关应用场景进一步拓展的内容，正式回复只选取符合整体要求的核心前置句式，句子末尾标点符号不能遗漏

在实践应用性方面，一般情形下，工业以及民用建筑工程大多采用有12个月时长的缺陷责任期，就技术复杂具备条件的大型基础设施项目来讲，其缺陷责任期能够适当地延长直至24个月，关于期限开始计算的时间，同样存在各不相同的情况，是从工程顺利通过竣工验收的那一日开始计算的，是从实际交付使用的那一日开始计算的 。

质量保证金的管理

质量保证金属其中重要部分，起确保承包人履行缺陷责任归属的作用，它充当经济保障，按现行规定全额不得越过工程款结算总额的3%，发包人以专户存储这笔资金，在缺陷责任期间不可挪作他用。

针对在诸如缺陷责任期内某办公楼这类项目中，其中发现地砖有空鼓问题等，因承包人原因致使出现缺陷修复费用且由此动用质量保证金聘请专业队伍进行维修情况时，有要求对其质量保证金的使用严格加之以限定。要明确表明此保证金仅能被运用于此类因承包人原因导致的缺陷。并且当此项涉及缺陷责任期结束之后，所剩余的保证金必将及时返还给承包人。

相关法规依据

缺陷责任期于法律层面之所涉情形，主要源自多个具规范性之文件，《建设工程质量管理条例》针对工程质量给出了基本要求之规定，依此为根基，《建设工程质量保证金管理办法》详尽地阐释了缺陷责任期的具体实施细则之状况。

2017年，出现了《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款的一项最新修订，此修订中的第15条，清晰地划分了界限，该界限决定了缺陷责任期开启算起的时间，并且其中涉及责任范围等至关重要的内容，这些法规连带合并在一起，共同组建成了所谓的缺陷责任期的法律总体框架结构体，为负责工程质量管理给出了能起到保障作用的制度，予以作相应保障作用使用。

您在工程实践里，有无碰到过那种类型，且与缺陷责任期有关联的，带有争端性质的事例，有的情况下，欢迎在评论区这个范围分享您亲身经历的过往，要是您自己察觉到本次写的这篇文章能有类似有所帮助增益方面的效果，还请您赞一下给予支持，并且分享给更多相同行业的同行人员！