自建房怎样才最省钱？老房主的省钱攻略来了
我是老李, 廿年前在老家自宅建房时花了四十八万, 去年给犬子建新居只用了三十一万, 同样的三层小楼, 差了近乎二十万, 这些年跟包工头、建材商人打交道下来, 攒出一套省钱门道, 今儿就跟预备建房的乡亲们唠唠。
自建房省钱攻略哪个环节能省钱
大批之人建造自住屋宅钱款不敷使用, 事实上症结问题显现在初始设计阶段。绘制的各类楼体图纸越是繁复, 后续工程营建材料所需越多。带有弧面的墙体、轮廓奇特的造型楼梯、占比极大的不规则飘窗, 这些在预览演示的特效图片之内观感雅致, 动工营建时全程皆是新增出的额外消耗经费。挑选形状规整方正的住宅户型, 屋体外部纵向深度和横向面宽排布配比适宜且合规, 既可尽力节约工程消耗的各类建筑材料, 屋室的自然光照摄取、室内空气流通效果也得以同步优化。
地基绝对不能省毫厘。有些人为省些碎银选浅浅地基, 结果一两三年后墙面皮面开裂, 再次修缮耗费的钱财足够重新再打地基了。土质不好的地方直接桩打桩基, 别抱半分侥幸心。基础打得扎实笃实, 后续墙体省下来的钱财都足够赔本生意。
在结构设计上, 非砖混比框架结构便宜不少, 但如果盖是仅两三层通见住宅砖混完全够用。承重墙体布设规整, 梁柱配筋贴合标准, 不必自作主张增加钢筋的使用量。
自建房省钱攻略材料怎么买便宜
占总成本六成以上的材料是省钱大头, 别在项目部的材料商手里买, 价格水分实在太大, 直接去县城或是市里的建材批发市场, 同样品牌的钢筋、水泥, 能便宜百分之十五到二十。
砖能找本地小砖厂定, 别追求大品牌就好。红的砖比页岩砖便宜,只要强达标就行。门窗是一个重头, 厂家直营店比对的经销商便宜, 能网上下单也还能砍掉价。我儿建房那回, 断桥铝窗户跑了三家对好, 最后选了佛山工厂的贴牌品, 质量没问题呀, 每平米省了三百多块。
沙子石子这类本地取材找附近的河砂场或石料厂直接装车省去中间商倒手, 雨季前多备点水泥要在价格最低谷的时段囤货足够用上一整年。
自建房省钱攻略施工要注意什么
找施工队较比找装修公司省上一半哩, 村里或镇上有口碑的包工头, 手艺好还又实在唻。合同条款写得清爽明白, 要按进度来给付款项, 别一次性给了太多银钱, 手里多剩些钱物说话才是当得硬气呐。
施工工艺里, 模板能 reuse的就 reuse, 新模板贵并且本来就没有必要按照图纸配比混凝土, 不要听工人讲要额外再加些水泥说起来会更结实, 要是超出配比范围反而更容易出现开裂现象砌筑的时候要提前把砖进行浇水湿润, 能够节省些砂浆而且还能砌得很牢固稳。
工期拖得越久, 钱花得越多, 合理排期, 材料提前到位, 避免工人窝工, 自己能监工的, 别全靠包工头盯着, 发现问题及时纠正出来, 返工才是最尊贵、哦不…返工才是最贵的。
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