自建房防潮怎么做才彻底？老房翻新必看
十几年前住的老家那栋是砖混结构的房子, 一到梅雨季墙角就会出现渗水情况, 衣柜里的衣服总会带有一股霉味。自建房防潮这事，并不能仅仅依靠放几包干燥剂便能得以解决。它和地基有着关联, 与墙体也有关系, 和地面同样存在联系, 要是处理不当, 墙面出现起皮现象, 木地板变得发黑都还算轻的状况, 时间一长还会对结构安全产生影响。
自建房防潮先分清是哪种潮
好些人一旦察觉到出现返潮状况, 就急忙去涂刷防水涂料, 然而钱已然花出去了, 墙面却依旧呈现出潮湿的状态。实际上, 自建房屋出现返潮存在着两种情形: 其一乃是地下的潮气朝着上方冒出来, 这种情况被称作毛细现象；其二则是空气当中的湿度较大, 在墙面以及地面上凝结成为水珠, 这被叫做冷凝水。判断的方法颇为简便——取一块塑料膜粘贴在地面之上, 将四周使用胶带封得严严实实的, 过上两天查看膜的下方是否存在水珠。要是有水珠, 那就表明是地下潮气所致, 要是没有水珠但膜的表面有雾气, 那就意味着是空气湿度方面的问题了。这两种情形的处理方式全然不同, 要是弄错了, 那就相当于白忙活一场了。
地下潮气若过重, 仅靠表面涂料是阻挡不了的。我曾见过最为实在的办法乃是挖开地面重新施工, 先铺设一层碎石, 之后再铺设一层塑料薄膜, 随后浇灌混凝土。薄膜的搭接之处需重叠二十公分以上, 并用胶带粘贴牢固。墙根的部位薄膜要向上翻起, 翻过踢脚线的高度, 如此潮气才不会从墙根处钻进来。倘若预算确实有限, 退而求其次也要在地面上涂刷两遍环氧树脂, 这东西隔潮效果比普通防水涂料要强得多。
自建房防潮通风比材料更重要
即使材料选用得再优质, 要是通风方面跟不上, 那也毫无用处。自建房屋和商品房不同, 商品房存在统一的通风井, 而自建房并非如此, 许多自建房为防范盗窃, 窗户开得既小, 数量又少, 到了夏天, 一旦关闭门窗, 屋内就如同蒸笼一般, 潮气全部被封闭在屋内。我所见到的最为典型的实例, 是邻居家将朝北的窗户全部封堵起来, 声称是因为冬天冷风灌进来让人难以忍受, 结果到了次年, 西面墙壁整个出现发霉现象, 墙皮呈大片大片地往下脱落。之后把窗户再次打开, 并且在屋顶安装了无动力风帽, 状况才逐渐有所改善。
通风并非是要你整日都把门窗敞开着, 梅雨季的时候, 外面的湿度相较于屋里而言还要更高, 在这个时候打开窗户就如同把狼招致屋内一样, 正确的做法是去查看天气预报, 当出现连续晴天的状况时, 就要大胆地打开门窗, 让那来去贯穿房屋的风把屋里积聚的潮气给带走, 在阴雨天的时候则要紧紧关闭门窗, 在墙角处放置好几桶生石灰, 等到其吸饱水分之后再更换另一批, 卫生间以及厨房这类湿气较为浓重的地方, 安装一个排风扇要比其他任何东西都更具效用, 价格仅几十块钱的物品, 一天开通个把时刻, 效果马上就能显现出来。
说白了, 自建房防潮乃是一个系统的活儿, 地面要照顾到, 墙面要照顾到, 通风也得照顾到。别寄希望于一招鲜就能应对各种情况, 也别轻信那种“一桶涂料就能解决所有问题”的荒诞言论。把基础层做得坚实牢固, 把通风习惯培养好, 这比什么都更为重要。尽管老房子改造会比较繁琐, 但是倘若处理妥当, 住起来会令人感到舒适畅快, 无需每年都与霉斑进行周旋。
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