自建房施工全流程没头绪？看完这篇心里有底
农村自己建造房子, 看上去好像挺简单, 可要是真的亲自去动手进行建造, 才会明白其中的门道是非常多的。好多人觉得只要有了图纸, 并且找好了工人, 就能够开始动工, 然而结果不是因为地基没有处理妥当从而致使墙体出现开裂的情况, 就是水电预埋出现错误进而需要返工。说到底, 自己建造房子进行施工可不是像拼积木那样简单, 必须要把每个环节可能出现的问题都提前避开才行。
自建房施工第一步该做什么
许多业主一旦拿到地就迫不及待地想要开挖基坑, 这绝对是大忌。在开工之前, 首要之事乃是确认地质条件。不同的土质对于地基处理的方式完全不一样, 软土区域需要进行打桩或者换填操作, 而硬质土层则能够直接开展条形基础的施工。花费几百块钱雇人做一次地勘, 相较于后期房子出现下沉状况再去补救要划算许多。
当确定好了地基方案之后, 紧接着就要去寻找那靠谱的施工队了。千万别仅仅只是去看报价, 因为低价常常就意味着存在偷工减料的情况。需得多去看看他们正在进行建设的工地, 留意钢筋绑扎是不是足够规范, 混凝土养护是不是达到了应有的到位程度。签订合同的时候一定要把材料品牌、施工工艺标准写得清清楚楚, 以此来避免后期发生扯皮之事。
还没施工的话, 就得先去把备案手续给办好。如今好多地方对于自建房设管得很严格, 要是没得到批准就动工, 那可是会被责令停止, 甚至还会被罚款的。要提前去到村委会, 或者是乡镇的城建部门, 问个清楚明白, 将该准备的资料一次性备齐才行。
自建房施工哪些环节容易出问题
对自建房而言, 钢筋工程属于其生命线。然而在实际状况里,存在诸多自建房, 出现钢筋搭接长度未达要求、保护层厚度不符合标准、梁柱节点部位箍筋数量稀少的情况, 一旦进行混凝土浇筑, 这些问题便极难得到补救。业主最好在钢筋完成绑扎、支模工作尚未开始之前, 亲自前往现场通过拍照的方式进行验收。
关键至极的是同样不可轻视不严谨对待的混凝土浇筑, 存在一些为了赶工的施工队, 于雨天或者低温天气时强行进行浇筑工作, 又或者振捣呈现出不密实状态进而留下来蜂窝麻面状况, 甚至更为严重的是干脆直接加水从而降低标号, 诸如此类做法将会对结构强度构成极其严重影响, 与此同时养护这一环节同样的是不容马虎的, 浇筑之后需要覆盖薄膜以此来保持湿度, 养护时间最少需要达到 7 天之多。
水电预埋常常被人给忽视, 不少人等到墙面都已经抹好了之后, 才忽然想起来要去安装插座, 结果就只能开槽走明线, 如此一来既显得难看, 而且还不安全, 正确的做法是在砌墙的时候便同步进行预埋线管, 开关插座的位置要提前去确定好, 强弱电要分开走管, 卫生间以及厨房的防水更加得仔细去做, 闭水试验最少要做48小时。
给自己以及家人建造一个能长久居住的家, 这可不是那种只为图省钱省事的自建房之事, 每个环节都得多拿出点心来, 多进行些检查, 如此房子住起来才会让人感觉踏实。
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