自建房施工队怎么选？避开这3个坑省心省钱
在乡村地区，建造一幢归属于自身的住房, 这对于许多家庭而言, 是贯穿一生的重大事件。钱财被花费出去后, 房屋能否建造得坚固、居住得舒适, 重点就在于施工队伍的选择是否正确。自建房屋的施工和购买成品房屋不同, 纵使图纸万分精美, 然而现场从事劳作的师傅技艺欠佳, 最终一切都将会是徒劳无功。
施工队是不是真的懂图纸
有不少房主觉得, 只要给施工队一套图纸, 一切就都没问题了, 可实际上根本不是如此简单。真正值得信赖的自建房施工队, 在拿到图纸之后, 会主动去跟房主核对众多细节, 像是基础标高、钢筋搭接位置以及门窗洞口尺寸这些。他们不会一味地只顾埋头干, 而是会在施工过程中不断询问。我曾见到过好多施工队, 图纸上明明标注了构造柱, 他们却嫌麻烦直接给省略掉了, 结果最后墙体出现开裂情况, 房主想投诉都找不到门路。要判断施工队靠不靠谱的话, 你能够提前去问这么一句: “图纸上这个节点你们计划如何来支模? ”要是对方回答得支支吾吾, 那最好还是换其他人。
现场管理有没有乱糟糟
到工地瞧一瞧, 心里便明晰了。专业从事自建房施工的队伍所在现场, 材料摆放得井然有序, 安全帽、防护网均佩戴着, 工人劳作有分工, 不会呈现所有人聚于一处做同一道工序的情形。相反, 那种四处散落着砖头、钢筋随意置于地面、电线拉得如同蜘蛛网般的, 大体就是临时凑合而成的班组。这般队伍极易出现偷工减料、安全事故频发的状况。查看现场并非敷衍了事, 重点留意两个地方: 其一, 搅拌机旁有无配合比牌；其二, 脚手架搭建是否稳固。这两点到位了，至少说明队里有人真懂施工。
付款方式能不能灵活调整
钱财给予的方式, 最能将施工队的底气彰显出来。合格的自建房施工队伍, 普遍通常会要求按照阶段来进行付款, 像是打基础完工之后支付一批、主体结构封顶之时支付一批、房屋内外粉刷事情完成之后再去支付剩余款项。要是一开始就要求预先支付超过50%, 甚至是全部结算清楚, 大概率十有八九后续会拖延工程期限、工程质量出现打折扣的情况。拥有很高智慧的房主会坚决坚持预留一笔质量保证金, 例如总价的5%, 等到入住经历半年的时间、确认没有出现渗漏开裂情况之后再结清全部款项。如此这般施工队伍才会在做事的细节方面多重用心思, 不敢有敷衍了事的行为。
建造的房子质量优劣程度性如何 , 三分取决于设计图纸, 七分取决于施工工艺做法。挑选到合适恰当的自建房施工队伍, 相比便宜几万块钱而言重要程度高得多。多去几家正在进行施工的工地现场查看一番 , 多和有过建房干活经历的邻居进行交流沟通 , 将这三个关键要点询问清楚明白 , 你家所建造的房子才能够稳固安稳又省心省力。
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