最高人民法院发布建设工程质量典型案例：贯彻质量第一理念，强化主体责任，保障人民安居

在建筑行业当中，与工程款结算有关联、存在质量方面缺陷的这类纠纷，是极为常见的 。施工单位去追讨工程款之际，建设单位却把质量问题当作理由进行抗辩 。双方究竟该怎样依据法律去解决彼此之间的争议，这变成了最为关键的要点 。

质量缺陷的调解处理

在处理工程款纠纷之际，一旦人民法院察觉到质量方面存在瑕疵，一般会率先开启调解工作。于案例1当中，法院并非径直判定支付工程款，而是优先针对吊车梁等主体结构所存在的质量缺陷，推动双方达成修复协定。工程已然交付使用长达十年年头，然而鉴于主体结构仍处于合理使用年限范畴之内，故而施工单位依旧得履行保修责任。

调解成功以后，双方依规修复缺陷，还再度办理竣工验收相关手续。鉴于此情况，法院就工程款结算作出判决。如此这般，既 prevent 了因质量缺陷致使工程无法正常投入使用，又 guarantee 了施工单位能够获取其应得的工程款，达成了双方利益的平衡 。

保修义务的法律依据

建设工程的区域实施质量保修制度，施工单位在其工程竣工验收合格之后，始终都得在保修范围以及规定期限之内承担保修责任。在案例3里面，工程尽管经过质量验收合格了，然而在它的保修期之时却发现部分楼栋的地下室出现渗水情况极为严重，法院判定承包人李某按照法律去履行保修义务。

即便工程已然被交付并投入使用，施工单位依旧得履行保修义务，就算主体结构在合理使用年限内出现了质量缺陷它也必须如此行事。法律清晰规定，施工单位不可将工程已通过竣工验收视为理由，而去推脱质量责任相关事宜。这对推动施工单位强化质量控制，规范施工流程有所助益 。

质量缺陷的责任划分

当工程出现质量缺陷的时候，要依照实际情形划分责任。要是建设单位给予的设计图纸不符合技术规范，并且施工单位明明知道图纸存在问题却依然按照图纸进行施工，进而致使质量出现缺陷，那么双方都得承担相应责任。在某镇人民政府起诉某建筑公司的那个案例当中，修复之后仍然存在缺陷，其主要缘由是图纸不符合规范 。

被判定负有对应责任的是建设单位呀，同样被宣告负有相应责任的还有施工单位呢，而这种情境是在警示建设单位呀，针对施工图纸之类的相涉资料得去严谨审验呀！与此同时呢，施工单位也是有着审查图纸的职责的哟，只要一旦察觉到不符合规范的状况就得马上上报呀，绝对不可以盲目地开展施工呢！

拒绝付款的合法情形

在特定情形下，建设单位可拒绝支付工程款。于案例3中，某资源公司因工程有质量缺陷、承包人未履行修复义务而拒付工程款。法院认定，李某只有在交付合格工程的情况下，才享有请求折价补偿的权利。

要是工程存有质量方面的瑕疵，并且该瑕疵还没被修复，在这个当口建设单位具备这样的权利，即能够延缓支付工程款项。这般的一番举措对建设单位的合法权益起到了保护功用，同时也会使施工单位马上着手去修复瑕疵，进而保障工程质量安全 。

保修义务的强制执行

如果施工单位处于这样的一个状态，即存在拖延或者拒绝履行保修义务的情况，那么此时建设单位是具备采取保护性措施的能力的 。有一家汽车公司 ，在某建设公司出现拖延履行保修义务这种状况那一刻 ，自行展开了修复措施 ，进而产生了高达127万余元的修复费用 。最终法院作出判定 ，这笔属于合理范围的费用应由建设公司来承担 。

即使施工单位不太乐意去履行保修义务，法院依旧能够判定它承担质量缺陷修复费用，如此这般做法迅速消除了质量隐患，还纠正了那种“工程一旦通过竣工验收，质量责任就已转移”的谬误观念。

出借资质的连带责任

若存在建筑公司把资质借给个人去承揽工程这种情况，一旦出现质量方面的缺陷，那么该建筑公司就要承担连带赔偿责任，有一家建设公司，它把自己资质借给了石某承揽工程，石某施工的工程出现质量缺陷后，法院判决建设公司和石某对修复费承担连带责任 。

此类判决具备警示功效，建筑企业必然要让管理规规矩矩，不可随随便便就将资质借出去，否则，一旦出现质量方面的难题，企业不但需承担经济赔偿的责任，而且极有可能对企业信誉以及行业发展产生影响。

在工程实践的这个范畴当中，您有没有碰到过因为质量缺陷从而引发的纠纷呢？热烈欢迎把您处理这种景象的经验分享出来呀，要是感觉这篇文章对自身有着帮助作用的话，那就请来点赞并对它致以支持，而且转发给众多有相应需求的朋友们呢！