最高人民法院发布建设工程质量典型案例：强化质量责任主体，保障人民居有所安

被笼罩在工程款纠纷这一情况之后，常常会隐匿起更为严峻的关于质量承担责任方面的问题。在施工单位去索要工程款之时遇到了因质量存在缺陷而产生的抗辩这样的状况下，法律究竟要怎样去平衡双方所拥有的利益呢？就这几个呈现出来的事例把关键的答案给揭示了出来。

质量缺陷的调解处理

在工程款引发的纠纷里头，质量存在的缺陷常常会变成建设单位拒绝支付工程款时所采用的抗辩依据，案例1当中，法院并未径直做出判决，而是先去组织双方针对质量缺陷展开调解，推动施工单位达成修复工作并且办理竣工验收，这样的做法既将工程质量方面의问題给解决了，又为后续关于工程款的判决清除了阻碍 。

在调解进程里，法院会去邀请专业机构针对质量缺陷开展评估，进而确定修复方案以及费用。施工单位依照方案完成修复之后，双方一同办理竣工验收手续。这样的处理方式避开了漫长的司法鉴定程序，提升了纠纷解决效率，保障了工程能够及时投入使用。

合理使用期内的保修义务

工程交付投入使用多年之后，施工单位是不是仍旧需要承担保修责任呢？有案例表明，就算工程已经使用了10年，只要主体结构处于合理使用年限范围之内，施工单位依旧得履行保修义务。具体过程中，法院在相应判决里充分考量了建筑结构所具备的特殊性。

建筑工程合理使用年限依据部位互不相同，主体结构在一般状况下是50年。在该案例里，吊车梁作为厂房关键承重构件，其合理使用年限显著多于10年。施工单位不能够凭借工程已经交付使用多年这个理由，去拒绝承担主体结构的保修责任。

保修期内的责任认定

工程经竣工验收达到合格状态，并不意味着施工单位的责任就此终结。在案例3里，工程处于保修期限内时，出现了地下室渗水的情况，法院判定承包人李某担负起保修的义务。这充分展现了建设工程质量保修制度得以严格施行。

施工单位被质量保修制度要求，在保修期期间，对工程呈现出的质量缺陷予以负责。案例里，渗水问题是属于具备典型特征的质量缺陷，此质量缺陷关乎建筑使用安全这件重要的事儿。经法院判决后，李某需履行保修义务的情况出现了，这一情况，一方面起到既保障工程在质量方面安全的作用，并在另一方面，维护了建设单位的具有合法性质的权益。

质量缺陷与工程款支付

工程存在质量缺陷之际，建设单位究竟能不能拒付工程款呢？在案例里，某资源公司凭借渗水问题尚未修复这个缘由拒付工程款。法院经过审理得出这样的认定，承包人履行保修义务以及建设单位支付工程款应当分开来进行处理。

建设单位不可以仅仅凭借质量缺陷这个理由就拒绝支付工程款，且若工程质量整体是合格状态，只是存在局部的缺陷，那么建设单位应当支付对应的工程款，并且还要要求施工单位去履行保修的义务，这两者能够并行进行处理开来，防止陷入到相互扯皮的那种僵持局面之中。

隐蔽工程的质量责任

即便隐蔽工程经过验收且判定为合格，然而后续要是出现质量方面的缺陷，那么该如何去进行处理呢？有案例显示出，隐蔽工程验收这件事并不意味着能够免除施工单位所应承担的保修责任。在某汽车公司的案例当中，法院作出判决，要求建设公司去承担高达127万余元的修复费用。

包含地基、钢筋等被覆盖部位的隐蔽工程，在覆盖之前是需要经过多方验收的，然而验收合格之后要是出现质量问题，施工单位依旧是要负责的。此案例里建设公司迟缓着履行保修的义务，当中建设单位所采取的保护性修复措施而产生的合理费用是要由责任方来承担的。

设计缺陷的责任分担

某镇政府案例里，工程质量缺陷存在可能源于设计问题，毕竟修复后的工程依旧有着质量缺陷，其主要原因在于设计图纸不符合技术规范，最终法院判决建设单位以及施工单位各自承担相应责任。

施工单位依据设计图纸进行施工属于其基本的义务范畴，可是一旦发现在涉及的设计图纸之中存在着明显的问题状况时，便有责任提出不同的意见。倘若明明知道设计并不遵循规范标准却依旧持续进行施工，那么此施工单位就有必要承接相应的责任后果。这样的一种判决结果能够推动各方进行严谨认真的检验把关，从而共同实现对于工程质量的保障目的。

诸君读者，于您所历经之工程项目里，当遭遇质量纠纷之际，最为有效的解决之道是啥？祈盼分享您之经验，要是您觉着本文具价值，请点赞予以支持！