三分钟了解竣工结算分类、性质及定义，一文全掌握

竣工结算的核心定义与启动条件

当工程完工, 并且通过验收之后, 发承包双方必定要在合同所约定的时间之内, 去办理竣工结算。要是合同并未明确进行约定, 或者约定不清楚, 那就应当依照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 - 2008的相关规定来予以执行。这是工程款支付的最后一道关卡, 它直接关联到双方的经济利益。这里所涉及的规范明确规定了竣工结算的相关事宜, 对于保障工程款项的正确支付起着关键作用, 双方必须严格遵循相应的约定和规定, 否则可能引发经济纠纷, 影响各方利益。

竣工结算, 并非单纯做总账那般简单, 它是基于工程进度款结算, 依据设计变更资料、修改图纸、现场签证、工程量核定单以及索赔等资料, 来对合同价款进行增减调整计算。最终汇总得出的那个金额, 便是竣工结算造价, 同时也是项目实际成本的终极反映。

结算编制与核对的责任划分

承包人负责编制工程竣工结算, 或者承包人委托具备资质的工程造价咨询人来编制。发包人收到之后, 有两种选择, 要么自己进行核对, 要么委托具备资质的造价咨询人进行核对。分部分项工程费的计算, 是依据双方确认好的工程量以及合同所约定的综合单价来做计算的。

措施项目费的计算方式得依据合同约定来看, 要是合同里规定采用综合单价计价的措施项目, 那就按照双方确认的工程量以及综合单价来计算, 倘若规定采用“项”计价, 那就依照合同约定的措施项目和金额, 或者双方确认调整之后的金额来计算, 如此这般分类处理, 能够避免后期出现扯皮情况。

其他项目费的四种计算规则

在办理竣工结算之时, 其他项目费的计算存在明确要求, 其一, 计日工费用依据发包人实际签证确认的数量以及合同约定的单价来计算。其二, 当暂估价里的专业工程并非通过招标采购的情况下, 金额按照发承包双方与分包人最终确认的金额进行计算。

由于索赔事件而引起的相关费用, 同样需要在其他项目费里予以体现。再或是, 现场签证所产生出的费用, 自然而然应当会在其他项目费用之上进行列写展示。此四种情形, 均是极易引发有关之争辨, 故提供些许提议表示, 在施工之进程当中, 就要认认真真地去做好相应记录和签证工作, 如此待结算之时刻, 方才能够做到有凭有据可依之状态。

竣工结算书的递交与核对时间

承包人要于合同所约定之时限里头，编制好竣工结算书的完成工作, 而且在将竣工验收报告予以提交的同一时间, 递交给发包人。要是承包人并未在规定的时间之内进行递交，在经历了得发包人催促之后, 依旧不予以提供, 或者没有明确的答复, 发包人便能够依据已有的资料去办理结算。在这个时候, 延误付款所相应担负起的责任为由承包人自身来承担。

关于竣工结算的核对时间, 发承包双方需在合同里边明确地进行约定, 要是合同没有做出相关约定或者约定处于不明确的状态, 那就按照财政部、建设部所印发的《建设工程价款结算暂行办法》来执行, 建设项目竣工总结算需要在最后一个单项工程结算核对予以确认之后的15天之内进行汇总, 在送给发包人之后的30天之内完成核对。同一工程结算核对签字之后, 禁止发包人再去找其他造价咨询人进行重复核对。

结算争议处理与承包人权益保障

若是发包人或者其委托的那造价咨询人, 在已经收到结算书之后, 于约定的时间范围之内, 既不进行核对, 同时也不提出任何意见, 那么这就会被视作认可承包人所提交的结算书, 在此情形下, 发包人务必支付与之相应的价款 , 反之, 当承包人接到发包人给出的核对意见之后, 在约定的时间当中, 既不予以确认, 并且也不提出任何异议, 如此便会被视为认可发包人的意见, 进而结算办理宣告完成。

若是承包人于规定时间之内提供的是不完整资料, 在历经发包人催促之后的14天里依旧未提供或者没有给出明确答复, 那么发包人便拥有依据已有资料展开审查的权利, 相应责任需由承包人自行承担。要是承包人没有按时去递交结算书, 当发包人要求交付工程之际, 承包人理应进行交付。除此之外, 倘若发包人没有按时支付结算价款, 承包人能够去催告其支付, 并且依法行使工程价款优先受偿权, 该期限是从竣工之日起开始计算的6个月。

结算完成后的备案与支付流程

竣工结算办理完成以后, 发包人需把竣工结算书送交至工程所在地方的工程造价管理机构进行备案, 与此同时, 发包人依照确认好的结算书, 在合同所约定的时间之内给承包人支付工程竣工所应结算付清的价款, 竣工结算属于反映项目实际造价的技术经济文件, 同样为开发商开展经济核算的重要依据。

于实际操作期间, 部分建设单位于项目开工之前未开展预算审查, 对材料设备价格认知不足, 致使结算之际引发纠纷, 阻拦了结算得以顺利推进。提议施工单位着重于索赔的理论与方法, 平常进行资料收集、编制企业内部消耗量定额, 为后续发展以及招投标工作供给依据。结算完毕之后, 开发商能够以竣工结算作为基础, 编制整个开发项目的竣工决算。

你于办理竣工结算之际, 有无碰到过发包人延缓核对亦或是坚决不认账的情形呢, 期待置身评论区去分享你的经历, 为这个文本点赞并进行收藏, 使得更多作工程的人能够避开这些失误。