装修高峰期将至，海淀法院解析装饰装修纠纷案例提业主注意

装修找私人包工头省了钱？法院这份判决让你看清风险有多大

2016年3月，位于北京海淀区的张先生夫妇，通过熟人介绍找到了工头陶先生来装修房屋，当时是口头约定包工包料这种方式。工程尚未完工，双方却因3万元工程款的问题谈不拢了，于是陶先生直接带着人撤场了。张先生夫妇觉得自己已经付了3万，不应该再给钱；而陶先生却觉得自己亏了。随后官司打到了海淀法院四季青法庭，最后法院判决张先生夫妇还需要再拿出一笔工程款，并且连鉴定费也要承担。这个案子给所有想要省事找熟人装修的人提了个醒：没签书面合同，麻烦在后头。

口头约定埋隐患

张姓先生以及其配偶的遭遇并非是单个的例子，在2016年了3月刚开始的时候，他们通过熟人的牵线搭桥从而找到了陶先生，双方碰面以后进行了一番交流，然后就把装修这件事给定下来了，就连一张纸都未曾书写。陶先生拍着自己的胸脯声称包工包料能全部搞定，张姓先生以及其配偶觉得熟人介绍是值得信赖的，于是当场就支付了钱款。这样一种依靠口头约定的装修形式，在许多老旧小区还有农村自建房当中是格外常见的，大家总是觉得签订合同会很麻烦，还会伤了和气。

这儿恰恰就是问题所在之处，装修已开展到一半的时候，陶先生觉得因材料价格上涨自己吃了亏，便要求增添费用；张先生夫妇却觉得当初讲好是包工包料，3万块钱已然足够。双方各有各的一套说法，谁也无法拿出证明当初究竟是怎样做出约定的证据。法院在审理的时候，也只能依据现有的证据去推算工程造价，最后即便判决张先生夫妇要补钱，然而双方都感到委屈，原本好好的装修最终成了一团糟的局面。

全包装修要列清项目单

2018年，北京有位王先生，他跟一家装修公司签订了一份全包装修合同，这份合同金额是100万，属于“交钥匙”类型。工程完成之后，装修公司表示王先生存在不断增项的情况，并且还欠79.5万的尾款。然而王先生进行反驳，称工程根本就没有完工，自己已经支付了73.6万，所以不应该再给钱。双方因此闹上法庭，这才发现，合同里面根本没有附上具体项目报价书，至于这100万到底包含哪些项目，谁都说不清楚。

法院最终仅仅可以委托鉴定机构评定工程造价，历经大半年的折腾，鉴定费用已然花费了2万。法官张慧聪作出提示，挑选全包装修务必要在合同里清晰写明每个项目的价格以及标准。施工过程当中要是存在增减项目，必定要签订书面变更协议，切莫嫌麻烦。诸多人士认为口头说一下便可以，然而到结算的时候对方却不认账，即便有理也难以说清。

设计图没收到合同白签

2020年，北京有位张女士，她跟一家装修公司签了两份合同，一份是施工的，一份是设计的，就在签合同的当天，她付了4.6万的工程款，还付了8000的设计费，合同当中约定设计周期是60天，然而等了两个多月，装修公司始终没给设计方案，张女士提出要求解除合同并且退钱，装修公司却表示早就把设计图给她了，紧接着就出现问题了：双方都不存在签收确认的记录。

经法院审理判定，装修公司缺乏张女士签收设计图的相关证据，故而须承担违约责任。最终不仅要全额退款，还需赔付违约金。此案件表明，装修进程里的每个环节都应留存记录。收到设计方案时要进行签字，支付款项时要索要发票，这些看似奉行形式主义的手续，在关键节点却能起到挽救作用。许多人因为情面缘故不好意思要求对方签字，一旦真的出现问题就只能默默承受损失。

保修条款不能形同虚设

程女士与装修公司签订合同之际约定了保修条款，然而该条款表述较为笼统。工程竣工之后她发觉墙面出现开裂状况，卫生间存在漏水问题，她扣下 15 万尾款未支付，反倒提起诉讼要求赔偿 50 万。装修公司迅速找出合同条款表明：不结清尾款便不给予保修。双方针对工程质量进行了两次鉴定，鉴定费用花费了 13 万，最终查明修复仅需 2.8 万。

这个案子极具典型性，众多人在签订合同时，并未细致查看保修条款，即便查看了，也觉得毫不在意，等到真正出现问题后，才发觉保修范围、保修期限、报修流程这些细节极为重要，法官给出建议，保修条款务必要具体到每一个项目，像水电保修5年、防水保修3年这类情况，一旦发现问题，要在第一时间以书面形式通知装修公司，切勿自行找人维修，不然后续追究责任会更加麻烦。

诉讼成本高维权需理性

海淀法院四季青法庭，有一位名叫张慧聪的法官，她处理过数量众多的装修纠纷案件，她曾经计算过这样一笔账目：对于一个普通的装修官司而言，倘若涉及到质量以及造价方面的争议情况时，仅仅鉴定这一项工作，就需要半年到一年的时间，鉴定费用少则一两万，多则能够达到十几万。就如同王先生所遭遇的那个案子一样，这场官司打完总共花费了2万鉴定费，最终判决出来的金额与双方原本预期的情况都存在差距，既耗费时间，又消耗精力，还让人伤神。

诸多当事人觉着有理即可行遍天下，非得争那口气去打官司，然而事实上装修纠纷的证据常常都不完备，法院不过只能依据现有的证据来判决，与其事后耗费大价钱打官司，倒不如事前花些许时间签好合同，装修之前多花一日去研究合同，兴许能省下往后一年诉讼的折腾。

书面合同是护身符

来看海淀法院这几年的案例，从中能够看出，装修纠纷之中，超过90%都和合同不完善存在关联，要么是没有签订书面合同，要么是合同内容太过模糊，另外，很多人觉得找正规装修公司报价偏高，所以宁愿去找私人包工头以便省些钱，然而当真在装修过程中出了事端，才发觉省下来的那点钱，根本不够支付律师费以及鉴定费啊。

法官再三提醒，装修合同务必要写明工程项目，以及材料品牌，还有施工标准，包括付款方式，以及工期要求，以及保修范围这些核心内容。施工进程里发生的任何变更都得进行书面确认，切莫只是口头约定。若是多花半小时把这些写得清清楚楚，极有可能省下几万块所带来的麻烦。毕竟装修可是关乎住十几年的大事，前期麻烦一些总归是要比对后期天天闹心要好得多。

你在搞装修之事时，是会审慎地去瞧合同里的各项条款，还是会觉着大致差不多就可以了？欢迎于评论区域中将自身的装修过程事例给分享出来，点一下赞以便让更多的人能够见到这些确实实在在所经历的教训。