第一章 编制说明及依据第一节 编制说明本工程施工方案是根据勘察资料及 xx 建筑设计所提供的施工图纸、分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工及实力进行编制。它将作为中标后指导工程施工的纲领性文件，是编制我单位中标后，具体施工方法及施工技术措施的基础，本施工组织设计可以在中标后根据业主的某些要求再进行充实和完善。第二节 编制依据1、根据 xx 建筑设计所提供的施工设计图纸，招标文件及相关图集。2、国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。5、xx 市《建筑工程现场管理规定》有关文件。6、本工程概预算资料。7、建设布颁发的《工程建设标准强制性条文》。8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。9、施工现场实际情况。第二章 工程概况本工程为 xx 住宅小区（B1、B2、C1、C2 户型）别墅，位于 xx 路南，由 xx 有限公司投资兴建，xx 建筑设计所设计，建筑面积为 16800㎡，共三层，层高均为 3m，建筑檐高 9.49m。每栋±0.000 标高见平面图，有 20 个单位工程组成。一、工程基础结构：本工程地基采用机械开挖，基础持力层为二级，非自重湿馅性土，其承载力标高值为 fka=135kpa，基础需处理，换土厚度要求 2m（1 米素土及 1 米 3：7 灰土），换填后地基持力层承载力为 fka=160kpa，基础为 MU10 砼垫层上 M10 水泥砂浆砌砖基础。二、结构情况本工程为砖混结构，砖砌体外 370 墙内 240 墙，砼设计强度等级：卫生间顶板C25 钢筋砼，阳台、雨蓬梁、板 C30 钢筋砼期其余结构均为 C20 砼。三层屋面现浇钢筋砼斜板。三、建筑情况：内墙填充墙：为钢质陶粒砼空心砌块；外 墙：镶贴面砖内墙面：1、混合砂浆抹内墙面，刮腻子。2、厨房、卫生间、水泥砂浆抹面；楼地面：1、房间地面为毛地面；2、卫生间作垫层、防水层、不作面层；3、楼梯间不作面层顶 棚：1、所有房间天棚刮腻子2、卫生间、厨房天棚刮腻子给排水工程：给水系统：生活给水管道采用 PEX 聚乙烯管，排水管采用 PVC 塑料管；暖通工程：采暖系统采用地热式采暖系统；电气工程：1、电气工程包括照明、电话、有线电视、消防报警等部分。2、供电电源及供电电压，电源为市电回路 10KV 电源。本工程于 2004 年 4 月 18 日开工，2004 年 10 月 10 日竣工。第三章 质量管理体系第一节 技术管理措施一、由项目部经理、技术负责人牵头组织有关职能部门熟悉和会审图纸，充分理解设计意图，统一各业务目的、认识和想法。本着保工期、保质量、保进度提高生产、降低工程成本的原则，开展各项工作二、加强施工组织设计的管理和技术交底工作。三、加强加工定货及原材料进场的检查验收工作。四、工程技术资料应及时整理汇总归档。设计变更洽商应及时反映在施工图纸上，为工程竣工提供依据。五、工程技术措施1、保证质量技术措施项目质量保证体系是以保证和提高工程质量为目标，把质量管理的各阶段、各环节工序、职能组织起来，形成既有明确的任务和责任，又能相互交叉协调、相互促进和统一。使质量管理工作制度化、标准化，本项目工程将建立以项目经理为核心的质量管理体系网络。2、施工准备过程的质量控制：认真熟悉图纸，作好图纸会审工作。深入现场了解情况和准备各项资料，高质量编制施工方案。认真做好技术交底工作，抓好质量意识教育，使全体管理人员和专业人员树立“质量第一”的思想和观念。3、施工过程中的质量控制：3.1 在安装管道及设备前，做好预留预埋工作，反复核对图纸，设计和现场的轴线，标高尺寸确定无误后，方可进入下道工序。3.2 严格按设计图纸，施工验收规范和规程等技术标准施工，保证工程质量。3.3 积极推行全面质量管理，建立质量管理小组，开展全面质量管理活动。3.4 严格检测制度：对分项工程质量严格执行“三检测”，尤其对隐蔽工程要层层把关，办好隐蔽工程手续，按照质量评定标准对每一项工程上道工序验收合格后，方可进行下...
