人防工程验收全知道！关乎战时防空与平时服务双重职能

人防验收是工程交付的最后一道门槛

不能用的人防工程是因为没能通过验收, 这可是硬性规定。一旦验收出现不合格的情况, 工程备案就会受阻, 交付同样无法实现, 办证更是没门儿。整个项目会在最后一步被卡住, 损失会相当巨大。所以参建单位得把验收当作核心环节着重去抓, 可别拖到最后才想起来作准备, 那可不行。

提前介入是省时省钱的关键

请防办提前指导能避开大坑

于工程大体快要完工以前, 主动邀请当地防治办公室人员前来实地查看, 他们提前进行介入, 会指明哪些地方不符合相关标准, 哪些资料仍旧欠缺，在这个时候进行修改成本低廉, 而且耗时短暂, 倘若等到验收之时才察觉到问题进而返工, 工期以及费用都会成倍增加。

自检预验收不能走过场

三级自检这件事施工单位要做, 先是班组进行检查, 然后项目部再检查, 最后公司进行检查, 层层都要查验。监理单位需要完成预验收, 还要给出合格的意见。所有自查出来的问题必须全部去整改, 并且要形成书面的记录。这套流程全部走完之后, 才能够正式向防办提交验收申请。

验收申报要提前一周准备

资料提交必须完整齐全

将申请提交给属地防办之际, 要附中工程技术档案, 以及施工管理资料, 包括隐蔽工程验收记录与设计变更文件, 针对防护设备、防化系统、通风系统其各密闭性能, 均需完成专项检测后出具合格报告, 要是资料不全或者检测不达标的话, 便会被直接打回并要求重新来过。

预审通过才能安排现场验收

针对申报资料, 人防主管部门会做相当全面的预审工作, 着重查看资料是不是真实、完整以及合规状况。只有预审通过之后, 才能够去确定现场验收得以进行的确切具体时间。此一环节一般来讲需要大概一周的时长, 因而申报最好要提前做好安排, 切莫等到最后一个工作日才去递交。

现场验收各方都要到场

五方主体缺一不可

人防验收推行联合参与机制, 建设单位是必须到场的, 施工单位也得到场, 监理单位同样要到场, 设计单位不容缺席, 勘察单位也都得来到场。每个单位都得去汇报各自一方的工作情形, 配合现场的查验工作。人防质量监督机构全都全程进行监督, 记录验收的具体情况, 出具质量监督的相关报告。

资料核查和实体查验两个板块

检查资料时, 涉及立项、人防审批、施工图审查、规划许可等前期合规文件。实体进行查验时, 需核查人防工程建设规模、防护级别、战时功能和审批文件是否一致。严禁擅自改变用途、缩减面积、降低防护标准, 这些均属于红线。

验收流程分五步闭环管理

申报受理到资料预审

全套验收资料由建设单位进行整理, 之后提交《人防工程竣工验收申请表》以及验收方案, 人防质量监督机构针对资料展开全面审核, 进而形成预审意见, 只有在预审通过之后方才可以进入现场验收环节。

现场验收到问题整改复验

现场验收时察觉到问题，建设单位来牵头, 去督促施工单位以及设备安装单位, 限定日期完成整改，而后提交整改报告还有佐证资料。在复验合格之后，各方来签署《人防工程竣工验收报告》, 此时人防主管部门出具认可文件, 验收由此正式通过。

验收合格后还有三件事要办

联合验收备案和档案移交

房屋建筑工程联合验收备案涵盖防空地下室, 建设单位于验收合格之后的15个工作日之内, 把全套成果文件报送至人防主管部门去办理备案, 备案完成以后, 还需将完整的人防工程竣工档案移交存档, 以此作为后续维护、改造的永久依据。

平时使用登记和定期巡查

要是人防工程平常用于商业、停车之类的经营性用途, 那使用单位就得去办理平时使用登记, 还要签订安全使用责任书。人防主管部门会开展定期巡查, 着重检查防护设备完好程度、结构安全状况、管线密闭性能、疏散通道畅通程度。

工程办理联合验收、竣工验收备案、不动产登记、正式交付使用的前提条件是人防验收合格。你所在的项目于验收环节之时碰到过哪些难以应对的问题呢? 欢迎于评论区当中分享经验, 点赞并收藏本文, 以便能够随时进行查阅。