住宅水电暖通工程成本优化，看这几招！含造价占比与控制法

造价藏在细节里，别让功能冗余吃掉你的预算

水电暖通造价于普通住宅而言, 一般会占到总建筑费用的百分之八至百分之十二。其中空调系统花钱最多, 大约占三成, 给排水与电气各占四分之一, 供暖占两成。很多人在装修之际总是想着“一步到位”, 结果花费了不少钱去买无法用上的功能。例如北方一套九十平米的房子, 要是进行优化设计, 总造价能够降低百分之十五, 然而居住体验却丝毫不会打折。

给排水用对管子，省下的钱看得见

给排水系统优化的重点之处在于材料的选择, 将不锈钢管替换为PPR管, 材料成本会直接降低, 并且PPR管的热熔连接技术已然成熟, 在普通住宅当中完全能够满足使用需求；与此同时, 合理地布置管道走向, 缩短管线的长度, 这样既能够减少材料的浪费, 又可以降低水头损失, 例如厨房与卫生间相邻, 管道便尽可能沿着墙走, 防止出现绕路的情况。

电气配置重实用，分路太多反浪费

选用的照明全都为LED灯, 其耗电量仅是传统灯泡的十分之一, 然而寿命却是传统灯泡的十倍之长。插座回路依据户型进行分路便可, 通常来说, 90平米以下的房子, 分4个回路已然完全足够: 一路用于照明, 一路用于插座, 一路用于厨房, 一路用于卫生间。千万别听他人忽悠去搞七八个回路, 这既会增加配电箱的成本, 还会致使线路变得一团糟, 在日常使用中根本用不到如此之多。

供暖选对方式，南方北方不一样

冬季时, 南方地区并不太冷, 此时用空调供暖来替换地暖是颇为划算的, 空调具备制冷以及制热的功能, 其初期投入相较于分体式地暖要少许多, 北方施行集中供暖的区域, 暖气片比地暖能够节省30%的成本, 暖气片安装简便, 维修便利, 并且升温速度快, 适合上班族回家后迅速取暖, 不要忘记预留地暖分水器的位置, 往后想要升级随时都可以加以安装。

空调别贪大，分体式比多联机香

中小户型优先选择分体式空调, 像1.5匹挂机适宜配置在客厅当中, 1匹挂机配于卧室。一套分体式空调相较多联机系统便宜大概40%, 并且哪一台出现故障就维修哪一台, 不会对其他房间造成影响。好多人担心日后加装会麻烦, 便直接选用多联机, 结果在初期多花费了好几万块, 后期维修费用还高昂。挑选空调的时候要看能效比, APF值高于4.5的型号最为节能省电。

施工衔接要紧密，避免返工多花钱

要将水电暖通施工与装修进度配合妥善, 在进行吊顶之前, 需先将风管以及水管安装妥当, 于墙面施工之前, 要预先埋设开关插座。当水电管与暖通管呈平行状态铺设时, 水管应处于下方, 电管应处于上方, 两者间距至少为10厘米, 否则一旦发生漏水情况, 极易浸泡电线。在主体结构阶段要预先埋设套管, 于砌体阶段安装立管, 在装修阶段安装支管以及设备, 最后进行统一调试。像苏州亚辉这类品牌供应商能够确保材料按时抵达施工现场, 然而现场的衔接工作仍需要依靠施工队紧密盯守, 予以妥善处理。

维护比安装更重要，定期检查保平安

被投入使用的设备之后，要去建立台账, 记录其型号, 以及安装日期, 还有维修记录。对于给排水系统, 每天都要去听水泵发出的声音, 查看压力表的情况；电气系统每天都得检查配电箱上指示灯是不是正常；供暖系统在每年供暖之前要冲洗一回管道；要是空调不制冷了, 首先要检查制冷剂, 要是漏了就要去查漏然后补注。就好比小区里的变频水泵, 每个月都需要测量出口压力、电流以及振动值, 每半年就要更换一次润滑油。可千万别等到出现大毛病了才去修理, 那个时候花费的钱可比省下的钱要多好多得多。

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