工程完工与竣工验收有何不同？工程竣工验收程序是怎样的？

新手当中的不少建筑行业从业者，会错把工程完工当作竣工验收，实际上这两个环节，在时间方面存在本质性差异，在性质方面也存在本质性差异。

完工验收的核心任务

在完工验收阶段，此阶段主要针对施工方展开检查，施工方需要判断是否依照合同要求完成全部工程内容，该环节由项目法人负责牵头组织，重点在于评估工程质量，工程质量需判定是否达到设计标准，同时要初步检查各参建单位，各参建单位的工作表现也要进行查看。

实际工作包含对照施工图纸和现场成果进行甄别，查看材料合格证明是否依规，检测设备运行状态是否达标，这般项目，比如2023年某市政道路项目，完工验收之际察觉沥青铺设厚度未达标准，施工单位被责令即刻返工。

竣工验收的全面评估

开展竣工验收，是在完工验收合格之后进行的，这属于更高级别的验收。在这一环节，多家单位代表，像政府建设主管部门、质量监督机构等，要共同组成验收委员会，针对工程项目作出整体性综合评价。

某跨江大桥项目在2022年竣工，竣工验收时不但会关切工程是怎样的质量，而且会评定相应项目投资所带来的效益，也会考量环境方面所产生的影响，更会进行社会效益的评价。验收委员会针对该项目的通航能力，展开了全方位的测评，针对其交通疏导功能，同样开展了全方位的测评。

验收时间顺序

一贯完工验收处于先，竣工验收随后紧接顺势跟。此二者环节之间存有显著时间间隔，于这期间需开展各类资料之整理，抑且要予以报送。

根据建设程序规定要求，完工验收通过后，施工单位要准备竣工图纸，还要准备检测报告等一整套资料，一般情况下，需十五至三十个工作日，才具备竣工验收条件。

验收主体差异

完工后要做验收，此事是由项目法人来组织施工单位、监理单位等共同开展的，这样子的行为归属于项目管理范畴，就好比有个房地产开发的项目，其完工验收情况是由开发商去组织施工单位以及监理单位一起达成的。

竣工验收由政府部门主导，其组成验收委员会，建设部门代表在该委员会中，规划部门代表也在该委员会中，消防部门代表同样在该委员会中，环保等多部门代表都在该委员会中，如此安排确保了验收具备权威性，如此安排确保了验收具备公正性。

验收性质区别

工程完成之后进行验收，从根本性质来讲，是属于建设单位内部管理行为所涵盖的范围之内的，它的重点在于针对合同履行状况开展核查，并且这个过程主要是按照双方签订的施工合同条款去进行检验的。

开展竣工验收，这是属于政府监督管理方面的行为，该行为得严格依照国家建设标准以及规范来执行。自2024年起开始实施的全新的建筑工程质量管理条例，进一步增强了竣工验收在法定层面的地位。

竣工验收具体流程

工程完工后，施工单位首要做的事是向建设单位递交竣工报告，这份报告要经过总监理工程师签署意见，此报告还得详细说明工程完成的情况以及质量自评的结果。

收到合格报告后，建设单位要在规定时间内，组织勘察单位，组织设计单位，组织施工单位，组织监理等单位，组成验收组，且要提前7个工作日，向质量监督机构报备验收方案。

验收会议内容

到了竣工验收会议举行的时候，各个参与建设的单位，必须各自去进行汇报，关于合同履行方面的情况，还有法律法规执行方面的情况。这些被汇报出来的内容，会被当作验收评定的重要依据呢。

验收组要认真审阅工程档案资料，要前往实地查验工程质量，要综合各路各方意见，最终形成经全体验收人员签署的竣工验收结论。

工程质量监督

在竣工验收的过程当中，工程质量监督机构会展开全程的监督工作，通过这样的方式来保证验收程序是依照法律法规进行的。在 2023 年众多的保障房项目之中，质监站的工作人员针对各项验收资料进行了严谨且仔细的核查工作。

倘若在验收期间察觉到质量方面存在问题，那么监督机构具备要求限期予以整改的权力。当所有问题均整改完毕后，工程方可正式通过竣工验收。

验收后续工作

竣工验收通过之后，建设单位要在规定时间内，办理工程竣工备案的手续，为完成这一环节，要提交完整的验收合格文件以及备案申请表。

工程竣工备案完成之后，这表明项目建设程序全部结束，进而可以正式进行交付使用，在这种情况下建设单位才可以去办理房产登记等后续的手续。

常见问题处理

在实际验收的进程当中,常常能够出现资料并不完全,整改没有及时这样的情况各种各样的该种情况,都会对验收的进度造成影响,需要各方积极地予以配合,从而进行解决 。

建议给到建设单位，验收准备工作需预先做，问题清单得构建，整改台账要建立，以此保障验收能一次性通过。

从事工程建设的各位，在建设期间，有没有遇到过验收章节方面的困难情况，欢迎在评论区域递交你的经历，要是觉得这篇文章有益处，请点赞给予支持 。