屋面的屋顶防水工程：分部工程情况及对建筑寿命的影响？

不少建筑普遍存在屋顶漏水这一隐患，它不但会对日常生活造成影响，而且极有可能大幅缩短建筑的使用期限。

屋顶防水工程构成

屋顶防水工程含有多个结构层，每一层具备特定功能，从结构层往上的找平层承担平整基层的职责，隔气层起到防止水汽渗透的作用，保温隔热层助力调节室内温度，防水层作为核心部分阻挡雨水侵入，保护层延长防水层寿命，面层直接对应面对外界环境影响 。

这些结构层共同发挥作用，以此保障屋顶于各类气候状况下维持稳定，施工进程里每层材料的挑选以及工艺调控都要严格予以规范，比如说防水层厚度不符合要求或者接缝处理存在不妥之处都有可能致使整体出现失效状况，任何一层存在的质量问题将会对整个屋顶系统的耐久性产生影响，所以务必要重视每个环节的施工准确精度，。

建筑屋面分类方式

建筑屋面按形式主要分平屋面，平屋面施工简便，不过排水较慢，建筑屋面按形式还分坡屋面；坡屋面排水效率高，并且造型多样，建筑屋面按形式又分异形屋面，异形屋面用于特殊建筑需求，不同形式的屋面在材料用量上存在明显差异，不同形式的屋面在施工难度上也存在明显差异，需要根据具体条件选择 。

按使用功能来分，可分为非上人屋面以及上人屋面，非上人屋面仅仅是用作围护结构，上人屋面却需要去考虑承重还有安全防护，同时基于保温需求划分成保温隔热屋面和非保温隔热屋面，保温屋面大多是在寒冷地区被采用，非保温屋面常常出现在温度较为稳定的区域，这些分类会对后续材料选择以及施工方案产生直接影响。

防水材料类型特点

刚性防水屋面主要采用混凝土或者水泥基材料，利用提高材料密度达成防水效果，这类材料抗压强度高，耐老化性能良好，然而其适应结构变形能力比较弱，容易因为地基沉降致使产生裂缝，常见应用涵盖防水混凝土或者防水砂浆层，适用于结构变形较小的建筑。

使用沥青卷材等材料的柔性防水屋面，具备良好延伸性与柔韧性，高分子防水膜等也是这类材料，这类材料可适应一定程度建筑结构变形，施工时要特别留意接缝处理以及基层平整度，现代建筑里聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材应用广泛，其使用寿命能达15年以上 。

施工质量控制要点

屋面防水施工之前，须对基层展开全面检查，要确保不存在裂缝现象，不存在松动现象，不存在空鼓现象。找平层的坡度应当与设计要求相符合，一般维持在2%左右，以便让雨水能够顺利地排向落水口。阴阳角的部位应该做成圆弧形，防止因应力集中致使防水层出现破损。

防水层施工，要严格控制环境条件，沥青卷材铺设之际，基层含水率不应超过9%，高分子卷材施工温度宜在5℃以上，并且卷材搭接宽度依材料类型而定，沥青卷材长边搭接不少于70mm，短边搭接不少于100mm，施工之后应及时开展闭水试验，注水深度不少于20mm，持续24小时无渗漏才为合格。

常见问题及预防

屋面渗漏在节点部位发生的情况较多，比如檐沟。还有落水口，以及伸出屋面管道周围。这些部位要增设附加防水层，其宽度不少于250mm。管道根部要用密封材料嵌填密实，之后采用防水涂料多遍涂刷形成弹性密封层。

常见的另一问题是材料老化，紫外线照射的情况下，沥青卷材会脆裂，高分子材料性能会衰退，选择耐候性好的材料，设置保护层，能够有效延长使用寿命，定期检查维护也十分重，在每年雨季前，建议对屋面进行全面检查，及时清理排水系统，修补局部损坏。

工程验收与维护

屋面防水工程验收要依照分层验收原则来开展，每一道工序完成，并且经过检验合格了之后，才能够进入到下一道工序，验收的时候应当重点检查防水层的完整性，以及搭接缝的质量，还有节点处理的效果等，竣工资料需要涵盖材料合格证，以及现场检测报告，和隐蔽工程验收记录。

日常维护涵盖定期清理屋面杂物，以此保持排水畅通，进而避免出现积水长期浸泡防水层的情况。在使用期间，要避免于非上人屋面上随意行走，尽量不要在该层面上堆放重物，以防防水层遭到破坏。当察觉到局部渗漏时，应及时进行专业维修，防止小问题演变成大范围损坏。

您于房屋居住时，碰到过哪些棘手的屋顶出现漏水的状况呢？欢迎于评论区去分享您的经历，要是觉得本文具帮助请为之点赞给予支持！