建筑工程屋面防水超关键！步骤及注意事项大揭秘

无数建筑有着屋面漏水这个常见问题，往往只是极为容易的一个细小疏忽，就会使得整个防水系统失去效用，若想把此问题完完全全地处理妥当，那就必须从基层开始，严谨地对每一个环节加以掌控 。

基层处理要点

防水层牢固程度由基层处理直接决定，施工前需彻底清除原有老化层，要用1:3水泥砂浆做找平层，平整度偏差要控制在5mm以内，对于管道根部、檐沟等关键部位，要使用1:1水泥砂浆进行细部处理，要确保无裂缝、无空鼓。

檐沟纵向坡度要保持成不小于一百分之 one 的斜度，沟底水落差要控制于二百毫米范围内，这些数据看上去简单，可却是避免积水的关键，施工时要用两米靠尺持续检查平整度，一旦发现凹陷了就立刻补平，对于凸起部位要及时打磨。

节点加强处理

要先对所有节点部位做加强处理，女儿墙属于漏水高发区，穿墙管属于漏水高发区，落水口属于漏水高发区，得先用水泥砂浆抹出半径不小于50mm的圆角，如此可避免防水材料在直角处产生应力集中，进而确保涂层均匀覆盖。

防水附加层始于阴角处，其水平延伸长度不少于250mm，其上反高度也不少于250mm，附加层所用材料要和主防水层一致，施工时更要留意边缘收口情况，保证于基层达到完全密贴状态，不能有翘边现象 。

混凝土施工控制

屋面开展混凝土浇筑，需采用低塌落度配合比，一般把它控制在120至140mm较为适宜，浇筑时必须持续开展作业，要运用插入式振捣器充分予以振捣，借此确保混凝土的密实度，在2021年的某住宅项目内里，因混凝土振捣不实导致后期出现多处渗漏 。

在混凝土浇筑之际，最好使结构一次起坡成型，把表面收平且压光，若确实需设找坡层，那就应优先选用细石混凝土，对于陶粒等轻骨料混凝土要谨慎使用，这是因为这些材料在后期易生沉降，进而致使防水层开裂。

闭水试验标准

防水层施工完成之后，紧接着就要立刻着手开展24小时闭水试验，在试验开始之前要对全部落水口进行临时封堵，于屋面最低的位置进行蓄水，将水深控制在30至50mm的范围，针对水位线要做好相关标记，这样做是为了便于可以观察水位的变化。

闭水之际，需安排专人，每间隔两小时开展一回检查，着重留意管道根部、墙角等地方，一旦发觉渗漏即刻标记位置，放水之后认真修补，修补完毕之后务必再次试验，直至全然合格方可停止。

保护层施工规范

铺保温层的时候，要做到拿放动作轻缓，避免破坏掉已经完工的防水层，保护层用的是 40mm 厚的 C20 细石混凝土，其内部配有Ø4@200 双向钢筋网，施工时要确保保护层把防水层全部覆盖住，并且厚度保持均匀。

保护层按照规范设置伸缩缝，在墙的四周设置宽度为10mm的伸缝，于平面内每隔3米设置缩缝，其切割深度为15mm，所有缝的内部填充聚氨酯密封膏，防止因热胀冷缩使保护层出现开裂。

材料选择与维护

选择防水材料的时候得挑选正规产品，该产品耐候性良好像聚氨酯涂料或者SBS改性沥青卷材，北方地区要着重考量其抗冻性能，南方地区须着重关注耐紫外线能力，2022 年新国标对防水材料使用寿命提出了明确要求。

工程结束后，要构建有定期实施检查的制度，提议每隔半年清理一次屋面，查看防水层有无破损情况，尤其在进入雨季之前和雨季结束后，要重点针对节点部位展开检查，一旦发现有小问题，马上进行处理，防止小洞转变为大的渗漏现象。

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