广西拟建房屋智慧监管平台，一幢一档追踪房屋安全

建筑安全与每个人的生活相关，广西近期推行了一项新举措，该举措意在运用数字技术，为每一栋老房子构建“健康档案”，这说不定会使我们身边房屋的安全管理方式发生改变。

明确责任主体与范围

房屋安全的首要责任，被明确规定为由所有权人来承担，这有着特定意味，就是业主得负责自身房屋的检查工作，负责房屋各项诸如维护之类的工作项目，负责房屋安全鉴定工作，负责危房治理等一系列相关工作，而且，这些责任是不可以借由签订协议等方式去实现转移的，是不可以通过签订协议等方式来逃避的，对于产权处于不清晰状态的房屋，对于无人进行管理的房屋，有关部门会依据法律规定来确定责任主体，以此确保每一栋建筑都能拥有明确的安全责任人，进而避免出现管理方面的真空情况 。

针对广西全区城镇的既有房屋启动了此次排查整治行动，排查工作会特别留意建成时间超出 25 年的砖木、砖混等老旧结构房屋，以及学校、医院、商场等人流密集地方的建筑，与此同时，处于深基坑、高边坡附近抑或地质灾害易发区的房屋也被列为重点排查对象，目的在于将安全隐患底数全然摸清。

建立全面排查与档案制度

经系统性排查，目的在于全面掌控房屋的安全现状，检查人员会详细记下每一栋房屋的结构状况，记录其使用情况，以及存在的有可能产生风险的点。所有这些信息都会被整理起来归入档案，形成专门的房屋安全档案以及安全隐患台账，以此为后续精确的管理和整治奠定坚实的数据基础。

这段历程并非单纯只是简单的登记造册，而是动态管理的起始步骤。构建档案表明每一栋房屋都拥有了能够追根溯源的安全过往记录，任何结构方面的变动、维修的经历或者往昔出现过的问题都会被详细记录下来。这对管理者清晰知晓房屋的生命周期以及风险变化的轨迹有所帮助。

构建智慧监管数据平台

此次工作的核心亮点在于科技赋能，广西打算打造一个统一的既有房屋智慧监管数据平台，此数据平台会整合利用全国自然灾害风险普查的数据以及底图，其核心功能是为每栋房屋构建独立的电子档案，达成“一幢一档”的数字化管理 。

这个平台，具备存储静态信息的能力，还可以达成动态追踪以及开展智能分析。房屋隐患排查的记录，安全鉴定的报告，危险处置的过程等关键的信息，都会实时地汇聚到档案之中。管理人员能够借助可视化界面，直观地把控全区房屋的安全态势，并且实施风险预警分析。

深化数据共享与应用

这平台的生命力，在于那数据的流动以及融合，未来的时候，将会去推动不动产登记信息，还有历年房屋安全数据等跨部门信息实现智能汇聚以及共享，还专门计划逐步来录入房屋的建成年代，还有具体结构类型，以及历次改扩建的多种情况，包括排查整治结果，再加上鉴定报告等全方位信息，最终由此形成一个持续动态更新的庞大数据库 。

其负责的是，各县区住房城乡建设部门，把本辖区房屋的档案信息，以及每次排查记录，还有鉴定结论与处置结果，精准录入系统。凭借这套数字化体系，房屋安全管理的每个环节，都会留下痕迹，达成从发现问题到整改销号的全流程可追溯，大幅提升监管的透明度以及效率。

强化日常管控与巡查

平日之中安全管理颇为重要，新规作出要求，将重点放在房屋的日常维护方面，尤其是建筑共用的部分，还有外墙以及幕墙等重点部位！房屋安全责任人，或者是其委托的物业管理方，被要求强化日常巡查，要及时发现并且处理像墙面脱落、管道老化这类常见问题。

危害房屋整体安全的行为，诸如擅自拆除承重墙，违法加盖楼层，占用消防通道等，受委托的管理人务必马上进行劝阻以及制止这类行为。这着重突出了日常监管具备的主动性，还有及时性，要把风险在萌芽状态的时候就予以遏制，防止小隐患发展成为大事故。

完善应急机制与演练

除日常防范外，还得构建应对突发事件的机制。通知作出要求，各地要建立重点时段往前防范的机制，像在春节、国庆等长假之前，针对人员密集场所以及已被鉴定成C、D级的危房展开专项检查。对于发现的问题隐患施行清单管理以及销号制度，保证整改达到位。

彼时，各个地方要将房屋安全突发事件应急预案予以完善，并且每年最少组织一回应急演练。借由模拟房屋局部出现坍塌、人员进行紧急疏散这样的场景，让有关部门、社区以及居民的协同应对能力与实战水平得以提升，以此保证在真实险情发生之际能够迅速、有序地做出响应。

关于你身处的社区或者城市里的老旧房屋安全管理，你觉得最急切需要改进或者强化的环节是啥？欢迎于评论区分享你的观察以及建议，也请进行点赞给予支持，使更多人留意建筑安全。