中国装饰装潢行业变革：存量崛起，三大驱动力引领转型

城镇化进程走过关键节点之后，建筑行业必须直面这样一个现实，大规模新建的时代正迈向离去阶段，存量房的运营以及改造成为全新的主要战场。

老旧社区改造机遇

全国范围之内的老旧小区改造计划，当下正在释放出让人难以想象的巨大需求，北京于2023年完成了具备一定数量的数百个老旧小区改造工作，仅仅位于朝阳区的某个社区的适老化装修项目，就已然创造出了超过千万元的订单，这些改造涵盖的层面极为广泛，不仅有电梯加装这一项目，还有管道更新方面的工作，另外还涉及到外墙保温，以及社区环境整体提升领域 。

在这个市场里，适老化装修增长速度是最快的。上海有一家装修公司，它对专门为老年人设计的防滑地面、无障碍通道等进行改造项目，其年业务量增长幅度超过了50%。这样一种针对特定需求的精细化服务，正渐渐成为行业新的增长点。

二手房装修需求爆发

伴随着各大城市二手房交易量呈现出上升态势，改善型装修需求集中性地出现了。在南京2023年这次二手房交易当中，超过六成的买家在购买房屋之后选择了重新进行装修。这些业主更加倾向于进行局部性质的改造，特别是针对厨房以及卫生间的翻新 。

推出快速改造服务的装修公司，是成都的某家装修企业，其推出了“7天厨卫翻新”套餐，该套餐借助标准化施工流程，把原本传统情况下需要半个月的工期，压缩到了一周以内，以此满足了都市人群对于效率以及品质的双重需求。

商业空间升级趋势

商业空间改造需求因城市更新计划而猛地激增，深圳在2024年里计划改造的购物中心数量超过20个而较多，单个项目投入金额从数千万元到数亿元之间不等，这些改造重点在于提升消费体验这方面内容，引入智能导购和沉浸式娱乐等全新功能 。

科技企业总部改造项目在北京，其中办公空间正朝着智能化进行转型，智能照明系统以及空气监测等系统的投入，在总预算里占据三成，此番改造不但实现办公体验的提升，而且带来能源消耗的明显降低。

新生代消费需求变化

“90后”消费者更注重居住空间的个性化，“00后”消费者更注重居住空间的情感价值，他们愿意为智能家居支付更高费用，他们愿意为环保材料支付更高费用，这推动了装修市场从基础功能向品质生活转变。

企业针对这一变化，开始提供场景化解决方案，广州某装修公司推出一款名为“全屋智能套餐”的产品，该产品将灯光系统、影音系统以及安防系统进行整合，其单价相较于传统装修高于30%，然而年轻客户对于该套餐的接受度却持续呈现上升态势 。

技术革新行业模式

装配式装修技术，在保障房领域快速普及，在长租公寓领域也快速普及。北京有一个公租房项目，采用了装配式内装，其施工周期，相较于传统方式，缩短了40%，并且现场建筑垃圾，减少了70%。

装修设计领域也开始运用人工智能技术，某企业所开发的名为“AI装修顾问”的系统，可以依据用户的生活习惯，推荐出最优的空间布局，进而协助客户于短时间之内达成设计方案的决策。

绿色转型成为必然

碳中和目标之下，绿色装修成了行业硬性规定，自2024年起，上海对所有新建以及改造项目提出要求，必须要达到绿色建筑标准，如此一来，节能材料和技术的广泛应用就被推动了 。

具有装修业务的企业，纷纷投入力量去研发，能够体现和达成低碳目标的解决办法。有一家企业，创新出名为“干法装配式”的工艺，该工艺在施工期间，所产生的碳排放，相较于传统方法，降低了35%，此技术，正在全国范围内重点城市进行推广。

居住者们，于住房装修抉择时分，你们是更注重智能科技的运用情况呢，还是更在意环保材料的选择情形呀，欢请于评论区域去分享个人的看法观点哟，如若感觉此篇文章存有帮助效用的话哦，请予以点赞给予支持肯定并且分享传递给更多的友人伙伴呢。