好房子建设正当时！多方合力推动，标准引领发展

选购房屋属于人生当中的重大事件，然而，究竟什么样的住宅才能够被称作优质的房屋呢？除去户型以及地段之外，物业服务以及生活配套同样是非常关键的 。

好房子的标准体系

有着明确标准指引的房子才是好房子，我国持续完善住宅设计材料选用施工工艺以及设备配置等基础规范，同时着重强调无障碍通行适老化改造还有智能家居应用，2024年5月正式施行的国家标准住宅项目规范给住宅建设划定了质量底线，各地也相继推出地方标准，比如上海在9月发布住宅品质提升新规，从城市设计环境优化直到建筑功能更新提出具体要求，推动新建与存量住宅全面升级 。

这些标准不是空泛的要求，是具体到房屋布局的细节，是具体到建材选用的细节，是具体到空间尺寸等细节。比如规定卫生间必须预留安装扶手的条件呢，卧室需要保证自然采光的时长。多个省份依据气候特点，根据生活习惯，对保温隔热指标作出细化规定，对通风防潮指标作出细化规定，让好房子的建设有章可以遵循。

示范项目的引领作用

河南省近期公布了38个示范项目，这些示范项目涵盖保障房、老旧小区改造、新建住宅等类型，能为行业提供可参考的样本，典型案例能直观展示好房子的模样。河北省着力打造“好房子”样板工程，从新建项目和改造项目两个方向，选取具有地方特色的优秀案例进行推广。

演示项目使抽象标准具备可视且可感的特性，参观者能够亲身感受合理的空间布局，体验环保材料的实际成效，体会适老化设计的便利之处，借助现场观摩以及技术交流，开发商与施工单位能更精准地掌握品质要求，防止设计出现缺陷以及施工产生通病。

物业服务全面升级

能够支撑起好房子的是好服务，当前物业服务正处于从基础维护朝着综合服务转型的阶段，基础服务涵盖设备检修、环境管理、安全监控等方面，增值服务中有生活代办、健康咨询等内容，北京某小区物业引进了专业管家团队，构建了24小时响应机制，在业主报修之后。15分钟内必定会有回应。

如今，物业服务企业着手整合社区资源，引入养老照料专业机构，引入儿童托管专业机构，引入家政服务专业机构。在上海，部分社区开展“物业服务 +”模式试点，物业人员接受培训后能够提供应急救护基础服务，能够提供日间照料基础服务，并且借助线上平台为居民精确对接专业服务商 。

适老化改造迫在眉睫

到老龄化程度加深之时，住宅适老化改造成为当下急需解决之事，我国60岁以上人口已经超过2.8亿，好多老年人居住在缺少无障碍设施的老旧住宅里面，适老化改造包含安装防滑地板，卫生间扶手，紧急呼叫设备等，这些改造能够明显降低老人跌倒风险。

各地都在推进居家适老化改造工程，南京有个社区，针对200余户老年家庭做了针对性改造，改造内容有拓宽房门进而便于轮椅通行，降低开关高度从而方便坐姿使用等，部分城市还拿出补贴用于加装电梯，以此来解决老年人上下楼的难题。

企业探索与实践

开展房屋建造相关业务的企业，当下正处于对自身发展重点予以调整的阶段。中国建筑集团所推行的“好房子”营造体系，针对在房屋建造过程中经常会出现的质量方面的问题，制定了相应的预防方案，并且在首批开展的项目当中进行了实践以及应用。此体系着重关注譬如墙体防裂、防水防渗等这类会给房屋质量带来影响的关键问题，借助工艺创新以此来提高房屋的耐久性 。

部分企业专心于致力于新型建造技术的研发，万科于深圳项目里采用装配式施工工艺，达成构件在工厂预制，于现场进行组装，如此既能够缩短工期还能够提升精度，碧桂园推行建筑机器人作业，在砌砖以及喷涂等环节达成机械化，从而减少人工误差 。

科技赋能居住体验

科技的创新正在使住宅的功能发生改变 ，智能的家居系统能够让居民借助手机达成对照明、对空调以及对安防设备的控制 ，青岛的某一个小区为每一户配备了能源管理系统 ，该系统可以对水电消耗进行实时监测 ，能够自动调节设备的运行状态 ，有助于家庭节能超过30% 。

绿色建筑技术被广泛运用，重庆有个住宅项目采用垂直绿化设计，建筑的外墙覆盖着植物群落，这既能够改善空气质量，又可以调节室内温度，多地新建的住宅开始安装太阳能光伏系统，部分能够满足公共区域的用电需求。

在您进行选房这个行为的时候，最为看重的是哪些相关的因素，是吗户型方面的独特设计，是小区整体的环境状况，还是与之相关的物业服务呢 ，欢迎您能够分享出您个人的观点 ，假若是您觉得当前这篇文章具备一定的实用价值 ，请给予相应的点赞以此来进行支持 ！