建筑装饰装修工程监理规划范本，涵盖多方面监理要点

装修监理规划，表面上看好像是一份有着固定格式的文件，然而实际上它却对精装房交付时的质量状况好坏起着决定性的作用，并且还关乎着业主实实在在的切身利益。

规划的核心原则

一份具备实用性的监理规划首先得明确其服务项目的具体特性，比如说，针对批量精装房项目而言，该规划得着重突出“分户全数验收”而非抽样检查，这与监理工作的强度以及资源配置直接相关联，规划应当遵循以预控作为主要原则，在施工之前就要对质量通病、管理难点展开充分预估，并制定详尽的应对方案，脱离项目实际去空谈原则的规划，在复杂现场当中是毫无指导价值的。

前期监理介入

常常前期的监理工作会被忽视，然而它的作用是关键的。在施工队伍进场之前，监理方需要去审核施工单位的资质，审核其人员配备，还要审核专项施工方案，以此来保证其能力能够匹配项目的要求。与此同时又应该组织各方开展图纸会审以及技术交底，特别是要梳理土建与装修的施工界面，进而明确责任划分。提前介入土建清水房的逐户验收，这样能够为后续的装修清除障碍，防止责任推诿。

施工质量控制基础

监理的核心是质量控制，规划要明确各分项工程的质量标准，规划要明确各分项工程的检查方法，规划要明确各分项工程的验收程序。基本规定部分应涵盖材料进场检验这一通用要求，基本规定部分应涵盖样板引路制度这一通用要求，基本规定部分应涵盖工序交接检等通用要求。质量控制不能依靠事后的检查来达成目的，质量控制必须借助过程巡视等手段实施实时监督，质量控制必须借助旁站等手段实施实时监督。规划应当罗列出关键质量控制点，像防水工程的闭水试验，像电气安装的绝缘测试等 。

重点分项工程控制

对于防水分项，规划要给出更具针对性控制措施，防水易出问题 。对于吊顶相关部分，也是如此，吊顶同样易出问题 。对于门窗分项，规划也得给出更具针对性控制措施，门窗也容易出现问题 。就像防水工程，要明确材料复验检查要点 ，防水工程还得明确基层处理检查要点 ，防水工程也要明确细部节点附加层施工检查要点 。而门窗工程，需关注型材厚度，门窗工程还要关注安装牢固性 ，门窗工程也得关注密封性能 。规划要结合常见质量缺陷 ，规划要列出详细检查清单 ，规划要指导监理人员逐项核查 ，规划要避免遗漏 。

环境与进度造价控制

要明确针对人造板材、涂料、胶粘剂等材料的环保性能抽检与复验要求才行，这属于室内环境污染控制范畴 。进度控制方面，得包含审核总进度计划，还要检查月周计划执行情况，并且组织进度协调会等内容 。造价控制涉及工程计量审核、变更签证审核以及工程款支付审核 。这几个方面彼此相互关联，在规划里要建立联动机制 。

安全文明与后期服务

涵盖脚手架、临时用电、防火措施及现场扬尘噪音控制等方面的安全及文明施工监控条款要具体，规划还得规定交付阶段像协助分户验收、督促整改、审核竣工资料等工作。与此同时，保修期的监理部分须对定期回访制度以及质量问题处理流程予以明确，以此确保监理服务贯穿项目的整个周期。

对于一份切实能够落地予以执行的监理规划而言，除开上述所提及的内容之外，最为不可或缺的实质性条款究竟是什么呢？欢迎于评论区之中分享你的相关经验。