老旧小区改造隐患大？消防工程施工安全专家这样提醒

城市当中，许多为实现更新而进行的行动里，老楼翻新是必然会经历的途径，然而，其背后层层累加起来的消防安全方面的风险，却时常被人们低估，一次次接踵而至的火灾悲剧，持续不断地为我们敲响警示的钟声。

消防基础先天不足

几十年前建造的众多老旧楼房，那时其消防标准明显低于当下，这些楼房普遍欠缺自动喷淋系统、火灾报警器这类现代建筑的标配设施，法规的滞后致使政府难以强制要求为这些老旧楼房加装独立的烟感报警装置，居民的生命财产安全在硬件方面存在短板 。

此种消防方面存在的底子薄弱状况属于历史遗留下来的问题，建筑的结构，楼道的设计，电线的排布都有可能不符合当下实施的防火相关规范，进而形成了难以彻底消除的固有风险因素，在翻新工程开始启动之前，必须要正面去看待并且进行评估这些从一开始就存在的缺陷 。

改造期间风险叠加

老楼开展改造的时候，时常会运用“边住边修”这种模式，居民在那段漫长的时间段里，施工依然在进行，人还居住在楼里面。工程持续的时间可能长达数月，甚至有可能持续数年，施工期间所产生的建材、设备以及动火作业，和居民的日常生活相互交织在一起，风险点也就成倍地增添了。

更为关键之处在于，原有消防系统的升级改造将会历经一个“空窗期”，为了去安装新系统，旧系统必定要被暂时停用，如此便使得楼宇在改造期间反倒处在消防保护的真空状态，一旦发生火情，后果将会不堪设想 。

材料监管存在漏洞

于施工现场所运用的临时材料之中，像防护棚网以及脚手架这点上，其安全是极其关键重要的。在实际的情形里面，为了能够去降低成本之故，那些不符合阻燃标准的材料是有可能被混杂进去加以使用的。而这些材料一旦遇到火便会燃烧，如此便将会加速火势的蔓延 。

针对香港宏福苑火灾展开的调查，将矛头指向了不符合规定的棚网。有效延缓火势的关键施工材料，能够为人员疏散以及消防救援争取到极为宝贵的初步关键时期之时段。材料采购这个环节以及验收环节在监管方面存在缺失，这直接使得火灾风险被放大了 。

施工现场管理挑战

处于施工现场里的动火作业，还有电气使用，是有明确指示点明出来的危险源，尽管香港等地早就已经施行规定称维修工地必定要“全面禁烟”，然而实际执行所呈现出来的效果仍旧存在疑问，想要做到对于工人吸烟以及违规用电等行为完全杜绝是非常困难的。

在关乎风险防控水平方面，施工方针对工人所开展的消防安全培训的到位与否，以及应急预案的切实可行与否，均会产生直接影响。施工现场环境极为复杂，这对管理提出了极高要求，任何一点疏忽都极有可能引发巨大灾难。

政府巡查力度有限

面对着海量的翻新工程，政府的监管力量显得捉襟见肘，就拿香港来说，劳工处负责巡查工程地盘的防火安全，然而由于人力受限，只能进行抽查，其覆盖率或许不足百分之一 。

这种采用抽查方式展开的监管，致使所发现的问题多数只是局限于警告以及建议，而提出严厉检控的情形比较少。从客观层面来说，导致违法成本有所降低，没办法对施工方形成足够的威慑力，进而致使安全隐患反复地出现。

居民自治与后期维护

多数急需进行改造的老旧小区，老龄化程度处于较高水平，居民自治组织以及物业管理能力相对而言较为薄弱，他们对于消防设施的日常维护保养方面，隐患自查方面，还有初期火灾应对能力方面，普遍存在不足 。

哪怕已实现翻新以及消防系统升级，可后续长久的维护保养责任能不能落实，资金从哪儿来，这是确保安全可持续的关键所在。要是缺少有效的日常管理以及应急反应机制，那崭新的设备在关键时刻也有可能会失灵。

在面对老楼翻新期间，那复杂且相互交织着的安全挑战之时，你觉得于政府监管、施工方责任以及居民参与这三个层面里，最为迫切需要去突破那个环节究竟是哪一个呢？欢迎在评论区域分享你的观点，同时也请进行点赞给予支持，从而使更多人去关注这项和生命有着关联的安全议题。