青岛公布好房子建设标准：已供应484万平米，公积金贷款额度提高30%

“好房子”头一回被写进政府工作报告中来，这表明百姓的居住需求正从“有没有”朝着“好不好”转变，那要怎样使这个美好的蓝图切实得以落地，这成了各地所面临的实际挑战。

标准繁杂带来的现实困扰

跟随国家对居住质量的看重，自中央至地方，众多涉及住宅关联的标准规范紧凑接连推出。这些文件数目繁多，更新速率飞快，覆盖了设计、施工、环保、智能等诸多层面。对于开发商、设计单位以及监管部门来讲，于海量信息里迅速寻得适应本地、当下项目的精确标准，变成了一项耗费时间精力的棘手难题。这般筛选艰难，直接对建设效率产生影响，还可能致使标准执行不达标，致使“好房子”的期望在起始阶段就遭遇阻碍 。

构建本地化的技术支撑体系

为把标准分散之问题予以解决，一些地方着手开展梳理以及整合工作。比如说，青岛等城市正试着去构建一套专门的“好房子”建设标准体系。此套体系并非单纯地罗列国标，而是把国家强制性要求同地方特色规范进行有机结合。它好似一份详尽的“建设菜单”，明确了于青岛之类特定城市，建造好房子具体所需遵循哪些条文，进而给项目提供了清晰且可执行的路径，使得高标准不会仅仅停留在纸面上。

紧扣人民需求与时代发展

一处优质房屋的关键要点在于切实为居住的人提供便利与舒适，在着手制定相关标准之际，务必要把居住者内心真切的感受以及所面临的困扰放在首要位置予以考量，就好比着重去关注那些对日常居住生活有着直接影响效果的方面，像是隔音降噪的效果、通风与采光的状况、针对无障碍以及适 aging（这里假定有误但按要求不修改）设计等内容，与此同时，标准的具体体系还应该依据时代的发展变化而不断跟进，以充满积极地姿态去接纳数字化以及绿色化的发展趋向，把智能家居的相关应用、能耗管理方面与绿色建材的运用等现代性技术都纳入到必须考虑的范围之内，从而保证新建造的住宅不但能够满足当下居住者的各种需求，而且还拥有面向未来各种变化的适应能力。

因地制宜融入地域特色

有能实际达成最终结果的标准，一定要敬重当地的自然状况以及生活习性。于青岛而言，标准体系专门考量了其因海洋性气候致使的潮湿、盐雾方面的问题，针对建筑材料的耐腐蚀性提出了更高的要求。与此同时，当地具备的山海景观、历史文化特性在规划设计里也得到了展现。经由归入本地的规划管理技术规范以及配套标准，保证了“好房子”和城市风貌、市民生活习俗相融合，防止出现不符合当地实际情况的外来事物。

全流程闭环管理与品质提升

建造优质房屋的过程，在设计、施工、交付以及运维的整个流程中都有体现。所以，标准体系着重强调构建闭环管理机制，尤其对竣工交付之后的长期运维标准加以强化，这其中涵盖了物业服务、公共设施维护、智慧平台运营等方面的规范。借助设立贯穿全流程的品质提升条款，进而鼓励项目开展更高标准的创新，引领行业不但要把房子建好，更要把房子管理好，以此保障居民长期的居住品质。

以示范项目引领行业前行

制定标准的终极目标是用以实践，借助评选“好房子”示范项目，能够把体系里的各项要求予以具象化，给市场竖立瞧得见的标杆，这些示范项目于绿色建筑方面的探索，于装配式技术方面的探索，于康养配套方面的探索，于社区宁静设计方面的探索，可为整个行业供给可复制的经验，这般以点带面的手段，能更为有效地促使先进理念以及技术在更大范围里落地，带动区域住宅品质的全面提升。

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