代建站上行业新风口：碧桂园科技建造领跑，2000亿蓝海市场开启

在轻资产运营模式里，企业的管理实力变成竞争关键，企业的品牌效应也成为竞争关键，各类不同的公司正依据各自自身的特点去探索不一样的路径。

代建行业的核心竞争力

代建企业所具备的核心价值，在于拥有高效的项目管理能力，以及有着市场认可的品牌形象，这些要素直接决定了项目能不能按时交付，成本可不可以控制得住，还有产品品质能不能做到达标，大量那些缺乏自主开发经验的投资方，像部分地方城投公司，常常依靠专业代建方去保障项目能够顺利推进。

代建企业凭借品牌影响力可获取更多业务机会，尤其在政府项目与金融机构合作的范畴内。企业拥有良好口碑更易赢得业主信任，进而在招标进程里占据优势。这种良性循环致使头部代建企业的市场占有率持续攀升。

科技建造的显著优势

相比传统的施工方式而言，科技建造于环保效益以及施工效率这两方面展现得颇为突出，建筑机器人借由精准作业能够极大程度减少材料浪费，与此同时降低施工现场的碳排放量，在“双碳”政策予以推动的情况下，这种绿色施工方式正获取到越来越多地方政府的支持 。

机器人进行施工，还能够有效地保障工程质量的稳定性，可以减少那些因为人工操作失误而导致出现的质量问题，比如说墙面平整度、混凝土浇筑密度等关键指标，借助自动化设备的话能够达到更高的标准，这种技术优势正在改变传统建筑行业那种依赖人力的作业模式。

碧桂园的科技建造实践

近几年，碧桂园集团着重发展建筑机器人业务，其旗下子公司博智林推出了多款用于商业化应的混凝土浇筑、墙面喷涂等施工机器人，在广东汕头金平区的项目里，该企业成功达成了多种施工作业场景的机器人协同，这些场景包含混凝土浇筑、墙面喷涂等多个工序。

这些建筑机器人，在2022年8月截止时，已完成了施工任务，施工任务的面积超过1000万平方米。企业借助人机协作的模式，在复杂的工程环境当中，渐次将规模化铺开开来应用。这样的实践，给行业提供了智能建造的系统解决方案的参考依据。

纾困项目的市场机遇

现今，部分民营房企正面临着经营方面的压力，各地涌现出了相当数量的停工等待建设的项目。资产管理公司以及地方城投在接手这些项目之后，鉴于缺乏进行房地产开发的经验，进而产生了大量的代建需求。而这为专业的代建企业提供了全新的业务增长的点。

未来的两到三年之内，这样的对于困局予以缓解的项目的代建服务，将会变成市场里的重要构成部分。有着成熟的管理团队以及完整的开发体系的企业，会得到更多的合作机遇。特别是在项目进行重组以及展开续建的环节当中，专业的代建服务呈现出格外重要的态势。

智能建造的发展前景

在建筑行业所处的当下，正处于转型升级的关键时期节点，对此，智能建造技术迎来了快速发展的契机机会。借助BIM数字化系统、装配式建筑以及机器人施工等新技术的组合搭配，施工效率获得了显著的提升提高。而这些创新举措正在改变着传统建筑行业向来的生产方式模式。

伴随技术持续成熟，智能建造的花费渐渐减少，应用场景不断拓展，从住宅建造至公共建筑，从新建项目到改造工程，机器人施工的适用区间正在扩充，如此趋势会推动整个建筑行业朝工业化、智能化方向转变。

企业的差异化发展路径

不同背景的各类代建企业，正依据自身所具备的优势，去挑选特色的发展路线，有的是依托原本就拥有的开发经验，专门致力于高端项目的代建工作，有的则是凭借技术方面的优势，着重去发展智能建造，碧桂园选择把建筑机器人当作核心竞争力，借助科技创新来确立市场差异化。

伴随这种差异化竞争出现促使代建行业出现多元发展格局，技术驱动型企业着重于进行研发建筑机器人，有丰富经验型企业致力于着力强化项目管理体系，具有丰富资源型企业将产业链优势予以整合，经过不同路径各类企业一同开展推动行业进步 。

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