建设韧性智慧城市：加强房屋全生命周期管理，建立安全隐患数字档案

城市安全方面的问题，日益引发着人们的关注，怎样能够使得我们所居住的家园，变得更加安全，且更加智慧，这已然成为了每一个居民都十分关心的话题，。

加强顶层设计

房屋在从开始建造直至进行拆除的贯通全程的周期之内，安全方面的风险存在随时会出现的可能性。2023年于北京某处小区发生的外墙脱落这一事件，就将房屋随着时间增长而老化所引发的潜在危险给暴露了出来。构建起全生命周期的管理制度，这意味着在历经从规划设计阶段开始，接着是施工建造阶段，再到日常维护阶段，一直到最后的拆除阶段，在每一个环节当中都必须要拥有清楚明晰的安全标准以及监管方面的措施。

需运用现代技术手段的专业团队，例如要定期开展结构检测以及设备维护。上海市去年施行的“房屋健康档案”系统，达成了对建筑安全的持续监测。这种制度不光能够预防事故的出现，还能够延长房屋的使用期限，保障了居民长期居住的安全 。

建立安全隐患数字档案

以全面普查来收集房屋安全隐患数据，这乃是建立数字档案的根基所在。2024年全国房屋普查得出的数据表明，那些建成时间超过30年的住宅之中，有15%存在着不同程度的安全隐患问题。这些数据依照要求进行分析整理之后，进而形成了能够动态更新的电子档案系统。

能够实时记录每个建筑安全状况变化的是数字档案，比如说某栋楼出现了裂缝或者沉降，系统随即就会更新数据，这种动态管理使得安全隐患没有地方可以隐藏身形，为后续的维修以及改造提供准确的依据 。

健全综合管理平台

所需整合各类建筑信息的是一个完善的房屋管理平台，以上海市“智慧房管”系统作为例子，全市200万栋建筑的基础数据、维修记录以及安全隐患信息被其汇集，信息壁垒在各部门之间被这种集中管理打破。

存在这样一个平台，它拥有智能预警功能，当系统监测到某建筑数据出现异常状况的时候，便会自动给物业，以及业主发送警报，去年深圳有一个小区借助系统预警，成功防止了一起电梯安全事故的发生，这种即时响应机制极大地提高了安全管理效率 。

强化隐患排查预警

能及时发现潜在风险的是定期开展的专业排查，在广州市今年启动的专项整治行动里，专业团队运用无人机以及传感器针对老旧建筑实施检测，发现了多处凭借肉眼难以察觉的结构问题，隐患排查因这种科技手段的运用而变得更加精准 。

要建立预警机制，就得明确责任主体。系统发现隐患之时，信息得及时传达给相关责任人。杭州市某区推行“楼长制”，给每栋建筑指定安全负责人，收到预警后，必须在规定时间内采取处置措施。

完善隐患消除机制

面对多种多样的隐患类型，需采用各不相同的处理方式体现差异。对于那些结构严重老化的建筑，像上海市存在的某些建于上世纪50年代的砖混房屋，要采取拆除重建的举措。而对于有局部问题的建筑，就要进行具有针对性的维修。如此这般的分类处理，既能确保安全，又能实现资源节约。

要紧的环节在于责任落实，南京市清晰地提出要求，产权单位或者业主需担负起安全隐患整改的责任，对于那些拒不进行整改的，采取联合惩戒的举措，这般明确的责任划分，保障了隐患整改具备相应的执行力。

动态更新信息机制

城市的发展呈现出奇快无比的日新月异态势，房屋相关的信息是需要做到及时去更新的。于旧城改造的进程当中，成都市针对施工方提出要求，令其要实时上传房屋结构出现变化的数据。这样一种动态更新的方式保证了信息具备准确性以及时效性。

搭建信息共享机制同样关键，武汉市把房屋安全数据跟城市规划、应急管理等部门予以共享，进而形成协同管理的合力，在某区域打算新建项目之际，系统能够马上给出周边建筑的安全状况，以此为决策给予参考 。

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