竣工验收资料编写指南：3大核心要点解析，看完你就明白了

建设工程竣工验收资料，属于工程建设最终呈现之成果，然而，却时常因编写存在不规范情形，致使项目不能够按照预定时间予以交付，此一问题，对诸多工程管理人员造成困扰 。

竣工验收资料基本内容

要明确准确填写项目基本信息于工程概况部分，这涵盖工程名称、建筑面积、结构类型等基础数据的内容，且它必须和施工许可证记载内容完全保持一致。建设单位得去核对所有参与单位名称是不是准确无误，以免出现错别字或简称不当这种状况。

机电系统的说明，得罗列出全部安装的系统设备，给排水系统要详细说明，暖通系统也要详细说明，电气系统同样要详细说明，消防系统也不能少，都得包括主要设备型号以及参数，这部分资料会成为往后维修保养的关键依据，务必要保证信息完整又准确。

工程总结编写要点

技术总结需突显创新点以及难点，对所采用的新技术、新工艺来说，要详尽记录应用情形与效果。比如说某项目所用的新型模板体系，得阐明其提升工效的具体数据，从而为后续工程给予参考， 。

管理方面的总结，需要将质量、进度、成本等诸多方面都包含进去。某商业综合体项目所做的总结里，对解决深基坑支护难题的过程进行了详尽记录，这里面有采取的技术措施，还有投入的额外成本情况。像这样的实践经验，对于类似工程而言，具备极为重要的参考价值。

质量验收记录填写

质量控制资料核查需逐项予以检查，从地基验槽的记录起始直到主体结构的验收，每个环节所涉及的验收文件均要保证齐全不已。有一个住宅项目，由于缺少了部分材料的复试报告，进而致使验收向后推延了两周的时间。

对于安全和功能核查而言，需着重关注实测所得数据，防水工程方面，要切实开展蓄水试验，电气系统则要圆满完成负荷运行测试，所有检测得出的数据，均应如实进行记录，决不允许随意予以涂改或者伪造。

各单位验收签字

多方责任主体均得现场确认并签字，其中，勘察项目负责人，设计项目负责人，施工项目负责人，监理项目负责人，建设项目负责人，这五方相关负责人需一同到达现场，针对工程质量给出评价，且签字之时，人员得具备相应资格，同时单位公章要清晰且完整。

如实记录验收时间是签字日期的要求。某工业园区项目，因监理单位负责人出差，签字被推迟，进而影响了竣工备案。建议提前协调各方时间，以此确保验收工作能够顺利完成。

质量检查报告编写

设计变更情形需予以全面记录，涵盖变更缘由、批准文号以及实施状况，某所学校项目于报告里详尽阐释了因地质条件出现变化进而实施的基础设计变更，还附上了专家论证的相关意见。

对于质量事故的处理，需如实进行记载，事故发生的时间，要明确记录，处理的方案，也要明确记录，验收的结果，同样要明确记录，若隐瞒事故，或者处理不当，都会给工程留下安全隐患。

质量评估报告要点

施工质量评估得依照合同以及规范，监理单位要对照设计要求一项一项地去检查，尤其是涉及结构安全与使用功能的关键部位，材料验收记录、隐蔽工程验收记录都必须完整且能够查到。

针对质量事故处理的评估，必须要做到力求体现客观公正。有一个市政道路项目，针对路基沉降问题方面的处理进程，展开了细致入微的评估，其中涵盖了加固举措以及后期进行监测所得到的数据，此番评估的种种情况，为验收奠定了不容置疑的靠谱依据。

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