自建房施工怎么算钱才不亏？找错施工队几万块就没了
我在县城里建造了一栋包含了平房以及两层小楼结构的自建房,整个施工过程持续了三年半那么长的时间, 在这个阶段之中, 我自认为已经彻底地搞明白了关于自建房施工这一潭浑水里面的各种门道, 无论是最终的建设造价、项目的整体工期、所使用的建筑材料, 还是雇佣的施工工人, 这其中哪一个环节都完全有可能让你感到被坑害到了甚至开始怀疑自己人生的程度, 而在这些成本里面, 最为昂贵的部分绝对不是指钢筋和水泥这种基础性的原材料, 而是那些在你事先未曾提前询问清楚的情况下所产生的所谓的增加项目费用, 这些费用通常会轻易地导致总花费多出来好几万元之多的一个数额。
自建房施工怎么算钱
到底是按照平方米来算费用, 还是单独统计每一项的成本, 这其中的价格差异竟然能够买下一辆面包车。在我们村子里, 老张选择了让施工队进行包工包料的方式来进行装修, 对方报价每平方米三百八十元。
工程干到一半的时候, 他惊讶地发现外墙砖、门槛石以及窗台板这些项目根本就没有包含在最初的报价里面, 结果不得不额外再支付四万多元的费用, 这件事情气得他整整三天都没有和施工队说一句话。
我后来就学聪明了, 干脆就把每一个项目单独拆分出来进行计算, 分别罗列水泥、沙子、钢筋、人工以及水电等方面的费用, 每一条费用都各自列清楚, 并且让账目算得越细致就越不害怕出现推诿扯皮的情况。
把每一项的单价都明确地写入到合同里面, 完成了一项工作就去验收一项工作, 在完成签字确认后才会继续干下一段任务。
自建房施工找谁靠谱
千万不要相信那些短视频里面所宣传的所谓的“专业施工队”这样的说法, 因为真正干活的人员其实全都是依靠熟人关系带出来的那种散工。我自己在寻找施工人员的时候, 最终找到的是我们镇上面的一位王师傅, 这位师傅已经在泥瓦活这一行做了十几年的时间了。
他当时带领着一个一共有十二个人组成的班组, 把从主体建设到抹灰处理再到水电安装的所有工程项目全部都承包了下来。在我整个的施工过程中, 我基本上没有操心过任何事情, 只有在基础浇筑的那整整两天时间里, 我才一直蹲在现场去进行观看和监督。
关键的事情只有一条: 一定要在合同里面把具体的工期情况以及验收的标准给写清楚,千万不要只是听信人家口头上的承诺。如果发生了逾期的情形每天要扣除多少钱, 或者是需要进行返工的话这笔钱由谁来进行支付, 这些内容都应当白纸黑字地书写记录下来, 以此来避免出现那些模棱两可的情况。
建房子这件事是急也急不得的同时呢也是拖不起的, 需要紧盯着那些必要的关键步骤, 剩下的其他事情就全部交给干了整整二十年之久的资深行内老手去处理吧, 只要做好这些, 往后的小日子总归是能安稳地持续走下去没问题的。
声明：除非特别标注，否则均为本站原创文章，转载时请以链接形式注明文章出处。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系本站删除。
