自建房防水做不好，几年后漏水怎么办
农村自建房业主以及包工头中, 有不少人对于自建房防水感到极为头疼, 是很多人都有的情况。不少人觉得只要使得屋顶更厚一点、水泥涂抹得更厚一点, 便能够防止水渗漏, 然而两三年过后房子就开始出现渗漏现象, 墙面生出霉菌, 地板鼓起泡泡, 返工所需的成本比当初做防水的花费还要更高不少。防水这个事情, 必须从最开始发起便当作系统工程来予以对待, 而并非后期修补就能够解决的事情。
屋顶防水到底怎么做才靠谱
自建房最易漏水的部位是屋顶, 特别是农村常见的平顶以及坡屋顶。平顶由于积水机会多, 所以对防水层要求极高。不少人贪图便宜采用沥青卷材或者普通防水涂料, 结果在夏天经太阳一晒就出现老化并且开裂的情况, 水顺着裂缝渗进结构层, 进而慢慢侵蚀钢筋与混凝土。更为麻烦的是, 屋顶漏水通常并非马上就显现出来, 而是在几年之后室内天花板出现水渍才被发觉, 到那个时候维修就只能把整个屋面掀掉重新做了。
那种切实称得上可靠的屋顶防水之举, 所采用方式乃是“刚柔结合”。首先要做的是, 以水泥基渗透结晶防水砂浆作为刚性层, 此刚性层能够渗透进混凝土的毛细孔当中实现结晶堵漏。接着再去铺贴SBS改性沥青卷材或者高分子自粘卷材当作柔性层。在两层之间还得做保护层和找坡层工作, 确保积水能够快速地排走。屋檐、天沟、女儿墙等这些节点要分外加强处理 , 卷材上翻的高度至少达到250毫米。可千万别小瞧了这个细节之处, 好多漏水情况皆是从这些边角部位起始的。
地下室和卫生间防水能不能省
地下室防水相较于屋顶而言更难以进行处理, 这是由于地下水存在着压力这一缘故, 在这里水并非是朝着向下渗透的方向, 而是朝着向上顶的方向。有一些自建房的地下室仅仅只是刷了一层防水涂料之后便进行回填土的操作, 在雨季之时当地下水位一旦上升起来, 墙面渗水的程度就如同出汗那般。一旦防水层出现破损的情况, 水压是会将裂缝逐渐冲得越来越大，最终致使整个地下室走向报废的结局。地下室防水务必要做到内外相互结合, 在外墙面部分要做迎水面的防水工作, 采用聚乙烯丙纶或者聚氨酯涂料与防水砂浆相配合的方式, 在内侧同样也要做背水面的防水处理工作, 以此来确保能够万无一失地完成防水任务。
卫生间做防水这件事可不是能随便就忽视的, 有不少自建房完成卫生间防水后居然不开展闭水试验, 又或者仅仅闭水24小时便匆匆通过验收, 这实在是存在极大隐患的行为。卫生间的面积虽说不大, 然而管道数量众多, 阴阳角的地方也不少, 要是水长时间浸泡, 防水层哪怕仅仅出现一个针眼般大小的漏洞, 水就会渗漏流到楼下。正确的做法应该是这样的: 首先要去清理基层, 确保基层处于干燥且平整的状态, 接着再去涂刷聚氨酯或者JS防水涂料, 涂刷的次数至少得两遍才行, 而且厚度要达到1.5毫米以上, 刷完之后必须进行闭水试验, 闭水时间要达到48小时以上, 然后去楼下检查确认没有出现渗漏现象此事才算合格。
自建房对于防水而言是极其重要的关键所在, 在前期的时候多花费一些金钱以及心思, 往后的几十年便都能够住得内心安稳。一旦出现漏水的情况, 维修所需的成本以及时间精力都要远远超出当初做好防水时所做的投入。要是能够从屋顶、地下室、卫生间这几个关键的部位着手, 挑选正确的材料以及施工工艺, 自建房的防水就不会再成为难题了。
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