广州白云区罗冲围松溪片区：CIM平台助力城中村改造升级

位于广州白云区罗冲围松溪片区的城中村改造项目，借助引入CIM平台达成了审核效率提高80%，此数字背后隐匿着城中村改造的全新方式，56公顷土地、3500户回迁居民的浩大工程，依靠数字化管理正转变为透明高效的民生工程。

数字化破解征收难题

罗冲围片区位于广州西门户之所在，长久以来存有产业处于低端水平、空间呈现混杂状况的问题。此次改造涵盖56公顷的用地范围，其面积等同于78个标准足球场的大小，传统的管理方式根本就无法应对过来。CIM平台将这片区域整个装入于电脑之中，构建起2200个数字化的管控格子，每一块土地都具备了数字身份证。

涉及征收补偿的环节，乃是极易引发纠纷的所在。平台对六千份补偿资料予以整合，每一份文件均可于三维地图之上精准实现定位。有工作人员告知我，当下若要查询一户的补偿状况，只需点开相应的数字格子，便能够见到全部资料，再也无需为找寻档案而翻箱倒柜了。

AI审核效率惊人提升

最为令人意想不到的是，审核效率出现了变化。往昔审核一份补偿资料，从提交开始直至完成，起码需要1.5天，如今却被压缩至15分钟。这80%的效率提升并非依靠增添人手得以实现，而是借助AI自动比对数据达成。系统能够辨别资料是否完备、数据是否合乎道理，一旦存在问题便直接标红予以退回。

负责审核工作的小李讲叙，表示以往每天处理户数最多为20户，如今能够轻松处理超过百户。当村民前来咨询补偿款进度时，当场便能够查看到审核状态。这种透明化的情况使得村民安心，并且让干部放心，再也无需反复去解释为何拖延这么长的时间。

VR看房保障村民知情权

平台特意研发出具有“四好”家园数字孪生特征之功能矣，将好房子、好小区、好社区以及好城区的观念转化为能够被看见且可触摸到的感受焉。技师参照实际情形比例1：1再现了面积达20万平方米之安置房真实情景，构建起7种类别的样板房模型矣。3500户回迁之居民若戴上VR眼镜，便能够步入未来之住所焉。

村民张大姐在经历体验后讲道，往昔观看图纸时，根本无法凭借头脑去想象房子究竟是怎样的一种模样，然而当下却能够清晰地瞧见到厨房瓷砖的颜色，以及窗户采光所呈现出的效果。这样一种真实的感觉，使得她对于回迁房心里有了底，在签订协议的时候，内心踏实了不少。平台另外还规划了面积达12公顷的“湾区新城”，并且把螺涌公园5公顷的生态景观也一并纳入到了系统之中。

城市更新进入3.0时代

广州城市更新，一开始是拆建模式，紧接着到了后来的综合整治阶段，如今步入了以数字化作为显著特征的3.0时代。罗冲围片区的实践所展示出来的情况是，CIM平台并非仅仅只是技术工具而已，更加是治理手段方面的一种革新。规划人员能够在数字空间当中进行反复的推演，寻找到最优方案之后再去落地实施。

公园为5公顷的螺涌公园,其规划里,系统对不同季节的景观效果做了模拟。设计团队把绿化布局调整了三次,目的是要保证每栋回迁楼都能看见公园景色。这样的精细化设计,在传统图纸时代基本没办法达成。

湾区新城规划可视化呈现

7000套安置房数据被平台整合起来，在12公顷规划区域当中模拟出了三轴两中心的城市结构，打开系统能够看到每栋楼的高度，看到每栋楼的朝向，看到每栋楼的间距，甚至小区道路宽度都被标注得明明白白清清楚楚，规划人员能够如同玩游戏那般随时对设计方案作出调整。

20万平方米的安置房实景被融入整个片区规划，这是极其难得的事情。居民不但看得见自家的房子，而且能够瞧见周边学校、医院以及商业配套各自所在的位置。这种整体的感觉，让村民对于未来的家更增添了信心，签约率比预期超出了三成。

智慧社区标准率先实践

由于二期开发不断向前推进，项目依照《基于城市信息模型的应用规范》着手构建全周期管理系统，此套标准对招商、物业、康养诸环节均有所覆盖，于建设直至运营阶段借助数字技术予以衔接，物业公司作了提前介入安排，在数字平台上对小区管理流程展开模拟。

单单在智慧社区里安装几个智能设备，这可不是智慧社区的全部内涵，而是要对服务流程进行数字化处理。举例来说，要是有独居老人出现需求帮助的情况，系统能够自动进行识别，随后通知物业人员前往；要是小区内停车位处于紧张状态，平台会凭借实时数据来引导车辆停放。位于罗冲围的实践，正为湾区城市的更新，提供着能够被复制的模板。

你臆以为，城之中村于改造进程里借助 VR 来进行看房此番行径，真的能够达成有效纾解村民对于回迁房质量存在的深深忧虑之情不？诚挚且热切欢迎于评论区域踊跃分享你独具一格的看法哟，大力点赞并积极转发从而促使数量更为繁众之人得以目睹广州城市更新所开展的创新实践之举呀。