2023年新民晚报报道墙皮脱落，两年后维修却现问题？

居民被外墙脱落问题困扰了好多年，好不容易等到维修，施工过程中却又冒出新问题，这不禁使人怀疑，房屋质量监管以及维修施工管理到底存在啥漏洞？

问题频发的居民楼

2015年，中星馨恒苑小区交付使用，此后，外墙问题便接二连三，起初是小范围的渗水、鼓包，跟着时间推进，状况愈发糟糕，到2021年，大块外墙开始脱落，对居民安全造成严重威胁。

在静安区江场西路1366弄有着这样一个小区，该小区内有17栋住宅楼，住宅楼楼层高度不一致，存在从8层到18层不同的情况，因外墙问题不断恶化，居民每天都忐忑不安，害怕随时大概会被掉落的外墙击中，此安全隐患致使小区居民的生活质量大幅降低 。

质量检测揭示真相

小区在2021年，委托了上海市建筑科学研究院展开专业检测，检测报告表明，各栋楼的外墙保温系统粘结强度不符合上海市相，那些规范的要求，这一结果证实了外墙脱落，确实是房屋质量问题所导致的 。

检测报告为解决问题给出了关键依据 小区此时已过质保期 开发商本来不用再承担维修责任 居民们靠着这份权威检测报告 成功确定了责任主体 为之后维修资金的落实奠定了基础

维修资金的落实过程

经过多方展开协商，最终得以确定，维修资金关键由开发商来承担，小区仅仅需要承担10%的费用，这样的一项方案，既展现出了责任划分具备的合理性，又考虑到了居民实际拥有的承受能力。

发现资金问题后，历经漫长过程才使问题得到解决，从发现问题开始到资金落实，居民们等待了两年时间，在这段时间里他们不仅要面对安全隐患，还为维修资金的筹措奔走呼吁，直到2023年维修工程才终于得以启动。

施工过程中的新问题

在维修工程推进至大概80%的时候，居民察觉到了施工质量方面存在问题 ，有居民留意到，工人于部分区域没有依照规范把底墙铲除便直接开展了粉刷，这般的做法明显不符合维修方案所提出的要求 。

依循正规流程，维修需先将原有外墙全然清除，之后再开展重新施工。径直进行粉刷的做法存有致使问题再度出现的可能性，这表明居民在未来或许会再次遭遇外墙脱落的风险。此一发现使得居民们方才放下的心再次高悬起来。

施工方的回应与整改

施工方负责人面对居民质疑，承认施工疏漏确实存在 ，解释这是节假日期间管理疏忽所致 ，承诺立即整改 ，表示将全面排查已完成工序 ，对不符合要求部分重新施工 。

对于后续施工管理，施工方做出承诺，要加强，得以保证每一道工序都符合所规定要求。在施工质量方面，他们声称会严格进行把控，防止类似问题再度出现。这样的回应，暂时使居民的忧虑得到了缓解，然而具体效果究竟如何，还需要时间来予以检验。

居民期盼与社区治理

居民们称，此次维修契机实属难得，他们期望施工方能够秉持认真负责的态度将工程妥善完成。多年以来，诸如外墙之类的问题不但对居住安全造成不良影响，还致使生活品质有所下降。他们怀揣着期待，渴望透过此次维修将问题予以彻底解决。

这个案例，反映出，社区治理之中，需要予以关注的问题，从发现问题，再到落实维修，整个过程，所耗时间漫长。居民呼吁，有关部门能够加强监管，确保施工质量，让居民能够真正实现安居乐业。

对于这类关乎居民安全的房屋质量问题，你觉得该怎样去构建更具成效的预防以及解决机制呢？在评论区畅所欲言分享你的想法，要是认为这篇文章有价值，那就点赞予以支持吧！